청양먹거리직매장(유성점) 지하주차장 보수공사

1. 사업 개요

청양군 청양먹거리직매장 (유성점) 지하주차장의 구조·시설 노후 보수 공사를 진행합니다. 주요 작업 범위는 콘크리트 슬래브 보수·보강, 방수·배수 시스템 재설치, 전기 배선·조명·소방 설비 교체·신설, 바닥 마감·표시 시공 등이며, 전체 예정 공사비는 약 2억 원(≈ 200 백만원) 으로 산정되었습니다. 사업 목적은 주차장 이용자의 안전성을 확보하고, 법정 시설 기준·품질 요건을 충족시켜 시설 가동률을 향상시키는 것입니다. 계약기간은 입찰 후 6개월 이내(착공 ~ 완공)이며, 공사 완료 후 1년 보증(콘크리트 및 방수) 이 적용됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록 : 「건설산업기본법」에 따른 일반 또는 전문 건설면허 보유 업체
• 사업실적 : 최근 3년 내 지하주차장·지하구조물 보수 또는 신설 공사 실적 ≥ 1건 (총 공사비 1억 원 이상)
• 품질·안전 인증 : ISO 9001·ISO 14001 인증 또는 동등 품질 경영시스템 보유, 현장 안전관리 계획·안전 교육 실시 능력 입증
• 재무·신용 : 최근 2년 내 재무제표 제출 가능 업체, 신용등급 B 이상(조달청 신용 등급 기준)
• 보증·보험 : 계약 금액의 10 % 이상 입찰 보증서(또는 보증금) 제출, 건설 책임보험 (공사 중 사고 대비) 보유
• 인력·기술 : 현장 공사감독 및 전문 기술자(구조·전기·소방 등) 자격증 소지 인원 각 1명 이상, 시공 계획서 및 품질 시험 계획 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 참고 KS·규격 |
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| 콘크리트 보수·보강 | 고강도 40 MPa 이상 콘크리트, 보강 철근 (HD 16 mm 이상), 균열 보수용 폴리머 시멘트 시공 | KS C 9101 (콘크리트), KS C 9102 (철근) |
| 방수·배수 | PVC 또는 HDPE 방수 막 2 mm 이상, 배수 보드·시공 규격 (두께 ≥ 5 mm), 배수 관 (PE 100 mm 이하) | KS F 3031 (방수), KS F 3032 (배수) |
| 전기·조명 | LED 조명기구 (효율 ≥ 150 lm/W), 전기 배선 (KS C IEC 60364), 비상 조명·스위치 설치, 전력 계량기 부착 | KS C IEC 60364, KS C IEC 60598 |
| 소방·경보 | 화재 감지 시스템·스프링클러 (소방 규격 KS F 3020 준수), 소화 설비 (소화전 · 소화기 배치) | KS F 3020, KS F 3022 |
| 표시·주차 안내 | 디지털 주차 표시판·LED 표지판, 표지판 내·외부 방수·내구성 시험 | KS C 3001 (표시판) |
| 바닥 마감·코팅 | 에폭시 코팅 또는 우레탄 바닥 마감, 미끄럼 방지 등급 ≥ R 10 이상, 시공 후 2 주 내 시험 보고서 제출 | KS F 2001 (바닥 마감) |
| 시공 품질 시험 | 모든 자재·시공 에 대해 압축강도 시험, 방수 시험, 전기 절연 시험 등을 시공 완료 후 제출 | KS C 9101 · KS F 3031 등 |

※ 위 규격·시험 보고서는 공사 완료 후 시공 검증 시 필수 제출 서류이며, 시공 전 자재 승인 절차를 거쳐야 합니다.

4. 주의사항

• 입찰 제출 방식 : 전자 입찰 (KONEPS) 및 우편 제출(밀봉 봉투) 동시 가능, 제출 마감일은 공고문에 명시된 날짜 (예: 2025‑12‑31 오후 14시 까지).
• 가격·비용 구조 : 원가계산서에 제시된 오버헤드 8 %, 이익 15.5 %, 예비비 5 % 등 각 항목을 초과 하지 않도록 가격을 산정해야 함.
• 보증·보증금 : 입찰 보증금 (계약 금액의 10 % 이상) 및 계약 후 10 % 이상의 이행보증 (성능보증) 제출 필수.
• 자격·실적 증명 : 최근 3년 내 유사 공사 실적·재무·신용 증명 서류를 첨부 해야 하며, 미제출 시 입찰 무효 처리.
• 시공 일정 : 착공 ~ 완공 기간을 6개월 이내로 계획하고, 주요 공정(콘크리트 보수 → 방수 → 배수 → 전기·소방 → 마감) 별 완료 시점·품질 검증 일정을 시공계획서에 명시.
• 환경·안전 : 현장 소음·진동 관리, 폐기물 분리 · 재활용, 안전 관리계획(안전 교육·보호구 착용) 제출 의무.
• 하도급 제한 : 구조·보강·방수 등 핵심 공정은 직접 시공해야 하며, 하도급이 필요한 경우 사전 승인을 받아야 함.
• 제출 서류 : 입찰서·가격제안서·시공계획서·품질관리계획서·시공 현장 도면·자재 시험 성적서·보증·보험 서류 등 전체 12종을 빠짐없이 첨부. 누락 시 입찰 무효.
• 입찰 평가 : 기술 제안서(시공 방법·품질 관리)와 가격 제안서를 별도로 평가, 가격 점수 ≥ 80 점 및 기술 점수 ≥ 70 점 을 모두 충족해야 최종 선정 가능.

요약 – 청양먹거리직매장 지하주차장의 전반적인 구조·시설 보수 공사이며, 콘크리트·보강·방수·배수·전기·소방·표시·마감 전 공정에 대한 전문 시공 능력과 관련 KS 규격·시험 증명을 갖춘 업체를 대상으로 가격 · 기술 점수를 종합적으로 평가합니다. 입찰 시 오버헤드 8 %·이익 15.5 %·예비비 5 % 범위 내 가격을 제시하고, 보증·보험·시공계획서·환경·안전 요건을 모두 충족해야 합니다.