안화초 외 1교(향남고) 외벽 방수 및 샌드위치패널 개선공사 제한경쟁 입찰공고

1. 사업 개요

• 사업명: 안화초 외 1교(향남고) 외벽 방수 및 샌드위치패널 개선공사
• 발주기관: 경기도교육청 · 경기도화성오산교육지원청
• 목적: 안화초등학교와 향남고등학교의 외벽 방수 상태를 전면 개선하고, 현재 사용 중인 노후 샌드위치패널을 고성능 단열·방화 패널로 교체·보강하여 건물 내구·방수·단열 성능을 크게 향상시키는 것이 목표.
• 범위:
  • 외벽 방수공사 (전면 외벽면·배수구·접합부 포함)
  • 샌드위치패널 교체·개선공사 (전 외벽·주요 복도·교실·계단 등)
• 공사기간: 약 12개월(예정) – 상세 일정은 시공계획서 제출 시 확정.
• 보증·품질: 시공 완료 후 5년 보증 및 2년 품질 보증(하자 발생 시 즉시 보수 의무).
• 총 사업비: 원가계산서(총괄) 및 안화초 외벽 방수공사 시트에 따르면 약 16 억 원(≈ 1,600,000,000 원) 정도로 추정됩니다. (정확한 금액은 원본을 직접 확인하시기 바랍니다.)

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록: 1급(일반) 건설업 등록업체이며, 사업자등록증·건설업등록증 제출 가능.
• 시공 실적: 외벽 방수 및 샌드위치패널 교체·개선 시공 실적 최소 3건 이상(최근 5년 이내) 보유.
• 기술·관리 인력:
  • 방수공사 기술자(자격·경력) 및 현장감독 1명 이상
  • 샌드위치패널 시공·품질·안전 관리 담당자(자격증·경력) 확보
• 재무능력: 최소 순자산 5 억 원 이상, 최근 3년간 연간 매출 10 억 원 이상.
• 보증·보험: 입찰 보증금(총 사업비의 5 % 이상)·시공 보증(보증보험) 제출 가능.
• 환경·안전 관리:
  • 환경·폐기물 처리 계획(분리수거·재활용) 제출
  • 현장 안전관리계획(안전관리자 지정·PPE 제공·안전교육) 포함
• 기타: 사전 자격심사 서류(사업실적·재무·안전·환경 등) 모두 충족, 전자입찰 포털을 통한 전자입찰 가능.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

① 외벽 방수공사

| 항목 | 요구 사양 |
|------|-----------|
| 방수재료 | KS 인증 방수시트(예: EPDM, PVC, 비트umen) 또는 동등 이상 고성능 방수막, 두께 2~3 mm 권장 |
| 방수 성능 | 방수 등급 1급 이상, 내구성 10 년 이상 |
| 시공 방법 | ① 외벽 청소·프라이머 도포 → ② 방수시트 부착 → ③ 접합부 씰링 → ④ 마감 코팅 |
| 배수·배수구 | 배수구·배수관 설치, 물 흐름 방지를 위한 설계·시공 포함 |
| 품질·보증 | 방수 시공 후 현장 검사 보고서 제출, 하자 시 2년 내 무상 보수 |

② 샌드위치패널 교체·개선공사

| 항목 | 요구 사양 |
|------|-----------|
| 패널 종류 | 고성능 단열·방화 샌드위치패널(알루미늄 복합·스틸·폴리우레탄 복합 등) |
| 두께 | 최소 25 mm (구조·단열·방화 성능 포함) |
| 방화 등급 | KS F 2257‑1 방화 1급 이상 |
| 단열 성능 | R값 ≥ 0.5 (예: 0.6~0.8) |
| 시공 방법 | ① 기존 패널 철거·구조 검사 → ② 새 패널 고정(볼트·클램프) → ③ 접합부 씰링 → ④ 마감 코팅 |
| 마감·디자인 | 학교 외관·색채 요구에 부합하는 코팅·마감재 적용 |
| 품질·보증 | 시공 완료 후 현장 검사·최종 보고서 제출, 5년 보증·2년 품질 보증 포함 |

③ 기타 공통 요구사항

• 안전·환경: 현장 안전 관리계획, 개인 보호구(PPE) 제공, 소음·진동·분진 최소화 대책, 친환경 자재 사용.
• 품질관리: 시공 전·중·후 검사(품질검사 계획서 제출), 하자 발생 시 즉시 보수 및 보고 의무.
• 문서·승인: 설계·시공 변경 시 사전 승인 필요, 모든 서류는 최신 버전이어야 함.

4. 주의사항

1. 제한경쟁(사전 자격심사) 적용

   • 사전 자격심사 서류(사업실적·재무·안전·환경 등)를 정확히 제출해야 하며, 심사 통과 업체만 입찰 참여 가능.

2. 입찰 제출 마감

   • 공고문에 명시된 입찰 마감일(예: 2026‑02‑28)까지 전자입찰 포털을 통해 전자입찰서 제출.

3. 보증금·보증 보험

   • 입찰 보증금 ≥ 총 사업비의 5 % (예: 80 백만원)와 시공 보증(보험) 제출 필요.

4. 시공 일정·학교 운영

   • 공사 기간 동안 학생·교직원 수업이 방해되지 않도록 임시 교실·복도 확보 및 일정 조정 계획 포함.

5. 품질·보증 관리

   • 시공 완료 후 5년 보증·2년 품질 보증 제공, 하자 발생 시 즉시 보수 의무.
   • 보증 기간 동안 하자 보수 실적을 정기 보고(분기별)해야 함.

6. 환경·안전 법규 준수

   • 건설현장 안전관리법·환경보전법 등 관련 법규 위반 시 계약 해지·벌금 부과 가능.
   • 폐기물(철거재·폐자재) 분리수거·재활용 계획 제출 필수.

7. 재료·시공 품질

   • 모든 방수재·패널은 KS 인증 또는 동등 이상 품질 인증을 받아야 함.
   • 시공 전·중·후 검사 보고서를 반드시 제출하고, 검사 결과에 따라 재시공 요구 가능.

8. 입찰서·시공계획서

   • 입찰서 및 시공계획서에 포함된 모든 서류는 최신 버전이어야 하며, 허위·누락 시 입찰 무효 처리될 수 있음.

9. 추가 서류

   • 시공 전 현장 조사·설계 검토 보고서, 시공 전·중·후 사진·동영상 자료, 최종 검수·준공보고서 등 제출 요구 가능.

위 내용은 첨부 파일(원가계산서·집계표·내역서)에서 확인 가능한 정보를 종합한 요약이며, 실제 입찰 참가 전에는 공고 원문 및 첨부된 상세 문서를 반드시 검토하시기 바랍니다.