서대문구의회 야외주차장 추가조성 토목공사

1. 사업 개요

서대문구의회 야외주차장 추가조성 토목공사는 현재 운영 중인 야외주차장의 수용능력을 확대하기 위한 추가 주차장 부지를 조성·시공하는 사업입니다. 총 면적 ≈ 1,300 ㎡ 규모로, 기존 주차장과 연계된 신규 주차 구역, 배수·지반·포장·조명·CCTV·보안·경계석 등 전반적인 토목·설비 인프라를 구축합니다. 설계·시공·감리·시험·품질보증 등 전 과정을 통합 발주하여 2025 년 9 월 9 일 설계완료(심사완료) 상태이며, 2025 년 10 월 ~ 2026 년 3 월 시공을 목표로 합니다. 예산은 약 5 억 원(※ 상세금액은 원가계산서 참조)이며, 지역 업체 우대·친환경 시공·환경보호 조치 등을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
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| 사업자 | - 건설업 등록(토목공사업) <br> - 사업자등록증(사업자 번호) <br> - 시공능력평가 등급 A 이상 (또는 동등 수준) <br> - 재무능력(최근 3년간 회계·재무제표) | 지방자치단체·공공기관 우선우대 |
| 인력·기술 | - 토목·시공 분야 국가자격(예: 토목기사, 건축기사) 보유 <br> - 현장 시공감독·감리 경험 2 년 이상 <br> - 현장 품질·시험 담당자(품질관리·시험관리) <br> - 설계·시공·감리·시험·품질보증 전 과정을 담당할 전문 인력 확보 | 현장 책임자는 1 년 이상 현장 경험 필수 |
| 보험·보증 | - 건설공사보험(책임보험) 가입 <br> - 입찰 보증금 10 %(또는 계약상 보증) <br> - 계약 이행 보증보험(이행보증) | 보증보험 한도는 계약금액 대비 10 % 이상 |
| 지역·우대 | - 서대문구 내 본사·사업장 보유 시 가산점 <br> - 친환경·저소음·저탄소 시공 방안 제시 시 우대 <br> - 장애인·고령자 등 이용 편의성 설계 포함 시 가산점 | 지역 우대점수는 입찰점수표에 반영 |
| 기타 | - ISO 9001·ISO 14001 등 인증 보유 시 가산점 <br> - 최근 5 년 내 동일 규모(> 1,000 ㎡) 토목공사 수행 실적 1 건 이상 | 실적·인증은 서류심사 단계에서 검증 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 요구 사양 | 적용 예시 |
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| 지반·기초 | - 현장 조사(지반조사·시험) 결과 기반 설계 <br> - 기초 ≥ 30 cm 콘크리트 슬래브, 설계 강도 ≥ C 25/30 MPa <br> - 배수층 ≥ 15 cm 필터층 + 20 cm 모래층 | 지반 보강·배수 설계(시트 “설계서” 참고) |
| 포장 | - 콘크리트 포장: 두께 20 cm, 압축강도 ≥ C 30, 방수·균열 방지 코팅 <br> - 아스팔트 포장: 두께 15 cm, 40 % 재활용 아스팔트로 친환경 적용 <br> - 포장 경계석·경계라인 0.5 m 간격 설치 | 시트 “내역서” A0001‑A0004에 포장·경계석 항목 포함 |
| 배수·배수설비 | - 배수관 ≥ 150 mm PVC 또는 HDPE <br> - 배수구 ≥ 30 mm 스틸 그레이팅 <br> - 빗물 저류·우수 배수 설계 기준 KS F 2405, KS F 2406 <br> - 배수펌프·배수밸브 포함 | 시트 “내역서” A0005‑A0007에 배수·배수 설비 항목 |
| 조명·CCTV | - LED 조명 ≥ 100 W, 5 m 간격 <br> - CCTV 시스템: 4 K 해상도, 24 시간 녹화, IP 카메라 8 대 이상 <br> - 전원·통신 배선은 방수·내열 케이블 사용 | 시트 “내역서” A0008‑A0010에 조명·보안 설비 |
| 경계·표시 | - 경계석·표시판 ≥ 2 m 높이, 내식성 ≥ 10 년 <br> - 도로표지·주차장 안내판(알루미늄, 반사코팅) <br> - 주차구역 라인(페인트) 2 cm 폭, 내구성 ≥ 5 년 | 시트 “내역서” A0011‑A0012에 경계·표시 항목 |
| 시공 기간 | - 착공 2025 년 10 월 1 일 <br> - 완공 2026 년 3 월 31 일 <br> - 주요 공정(기초‑포장‑배수‑조명‑보안) 단계별 중간감리 실시 | 설계서 “설계서” 에 일정표 포함 |
| 품질·안전 | - KS F 2405 (포장), KS F 2403 (배수), KS F 2406 (배수관), KS F 2407 (기초) 등 적용 <br> - 현장 안전관리계획(안전표지·안전장비·안전교육) 제출 <br> - 시공 전 현장시험(지반, 콘크리트, 아스팔트) 보고서 제출 | 원가계산서 “원가계산서” 에 품질·안전 비용 포함 |
| 환경·친환경 | - 시공 중 먼지·소음 저감 대책(물분무·소음 차단) <br> - 재활용 자재(재활용 콘크리트·아스팔트) 사용 비율 ≥ 30 % <br> - 현장 폐기물 재활용·분리수거 계획 제출 | 전역변수 “전역변수” 에 환경조건 포함 |

4. 주의사항

1. 입찰 보증금·보증 – 입찰보증금 10 % 이상을 현금·보증서 형태로 제출해야 하며, 계약 체결 후 30 일 이내 착공이 불가능할 경우 보증금이 몰수됩니다.
2. 설계 변경·추가 비용 – 현장조사·시공 중 설계 변경이 발생하면, 추가 비용은 원가계산서에 명시된 비율(예: 재료비 1.40 %, 인건비 3 % 등)로 정산됩니다. 변경 요청 시 사전 승인 필요.
3. 품질·안전 감리 – 모든 주요 공정(기초, 포장, 배수, 조명·보안)마다 중간감리가 필수이며, 감리 결과는 계약서에 명시된 품질 기준을 충족해야 합니다. 감리 미이행 시 계약 해지 가능.
4. 환경·안전 관리 – 공사 기간 중 대기·수질·소음 기준을 초과하는 경우, 환경청에 신고·조치를 해야 하며, 위반 시 벌점·가산점 차감이 적용됩니다.
5. 시공 기간 연장 – 기상·불가항력(천재지변) 등으로 인한 기간 연장 시, 연장 신청서와 추가 비용(인건비·재료비 × 연장일수) 제출이 필요합니다.
6. 시공 실적·인증 검증 – 입찰 전 제출된 시공실적·인증(ISO 9001·ISO 14001) 은 현장 실사·서류 검증을 통해 확인합니다. 허위·과장 시 입찰 무효.
7. 지역업체 가산점 – 서대문구 내 본사·사업장이 있는 경우 가산점이 부여되며, 가산점 적용 시 입찰점수표에 반영됩니다. 가산점은 0.5 ~ 1 점 범위.
8. 입찰 서류 제출 마감 – 모든 서류는 2025 년 9 월 20 일까지 전자·우편(업로드) 방식으로 제출해야 하며, 누락·지연 시 자동 탈락 처리됩니다.
9. 계약 후 착공 전 – 현장조사 보고서(지반·배수·지형) 및 시공계획서를 계약 체결 후 15 일 이내에 제출해야 합니다. 미제출 시 착공 지연 및 보증금 몰수 가능.
10. 품질보증 기간 – 시공 완료 후 2 년 동안 하자 보증(보증서·품질보증서) 제공 의무. 하자 발생 시 보수·교체 비용은 시공자가 부담합니다.

위 요약은 첨부 엑셀 파일(설계서, 원가계산서, 내역서, 전역변수, 중기전역변수)의 주요 항목을 기반으로 정리한 것이며, 상세 금액·비율·공정표는 원본 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.