전주예술고등학교 옥상 방수 및 외벽 보수

1. 사업 개요

전주예술고등학교 본관동의 옥상 방수와 외벽 보수 공사를 수행합니다. 주요 목적은 건물 외피의 방수·내구성을 확보하고, 외관·내구성을 개선하여 학생들의 안전 및 교육 환경을 향상시키는 데 있습니다. 공사 범위는 옥상 전체 방수층 시공·방수 배수 설비 설치, 외벽 균열·파손 부위 보강·보수·코팅·도장, 가설·작업 안전 설비 설치 및 현장 정리·청소 등을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 공사업자 등록 : 건축·토목공사업 등록증(옥상 방수·외벽 보수 분야) 보유
• 실적·경험 : 동일 규모(고등학교·공공건물) 방수·외벽 보수 시공 경험 ≥ 3 년, 최근 5 년 내 유사 실적 2건 이상 제출 가능
• 전문 인력 : 방수·외벽 보수 전담 기술자·시공관리자(자격증 보유) 및 KS 인증 도장·코팅 업체 지정
• 재무능력 : 최소 10 억 원 이상의 순자산(또는 은행 보증) 및 입찰보증금(통상 10 % 이상) 제공 가능
• 안전·환경 : 산업안전보건법·폐기물관리법 준수, 현장 안전·보건 관리계획서 제출 의무
• 보험 : 공사 중 발생할 수 있는 사고에 대비한 책임보험(또는 손해보상보증보험) 가입

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 옥상 방수 | • 방수막(비닐·PVC·아스팔트) 두께 ≥ 2 mm, UV·내후성 확보<br>• 방수 배수·플래싱 설치 (배수관·드레인)<br>• 방수층 시공 후 10 년 이상 내구성 보증 (KS K‑2310 등) |
| 외벽 보수 | • 균열·파손 부위 시멘트·폴리머 복합 모르타르(보강재)로 충전<br>• 부식·오염 방지를 위한 에폭시·우레탄 코팅<br>• KS 인증 저VOC·고내구성 페인트(색·마감) 적용<br>• 방화 등급 ≥ B(건축법 기준) |
| 가설·안전 | • 현장 가설(거푸집·스캐폴드) 설계·시공 기준 준수, 안전검사 완료<br>• 작업자 안전보호구(헬멧·안전벨트·안전화) 및 현장 안전교육 이수 |
| 품질·보증 | • 방수·외벽 코팅 2 년, 구조 보강 1 년 보증<br>• 시공 완료 후 1 개월 이내 현장 점검·보수 계획 포함 |
| 환경 | • VOC ≤ 50 g/L(저VOC 페인트) 사용, 폐기물 분리·재활용 규정 준수 |

4. 주의사항

• 입찰서류 : 원가계산서, 기술제안서, 보증·보험증명서, 현장 안전·환경 관리계획서, 실적증명서 등을 공고 지정 마감일 전까지 전자·우편(또는 지정된 포털)으로 제출해야 함.
• 가격·비용 배분 : 첨부된 원가계산서(공종별집계표)에서 대략적인 비용 비중은 다음과 같습니다.
  • 인건비(A) ≈ 35 % (A1 10 % + A2 15 % + A3 10 %)
  • 재료비(B) ≈ 30 % (B1 15 % + B2 15 % + B3 10 %)
  • 장비·기타(C) ≈ 35 % (C2 3.11 % + C4 3.56 % + C5 1.01 % + C6 4.6 % + … C60 ≈ 0 %)
  • 입찰가는 위 비중을 감안해 현실적인 원가를 반영해야 하며, 원가표 외 별도 가감이 있으면 평가 시 불이익을 받을 수 있음.
• 공정·일정 : 공사 일정은 **학기 시작 전(2026 년 3 월 ~ 5 월)**에 완료하도록 제시해야 하며, 학교 운영 방해 최소화 방안이 포함돼야 함.
• 품질·안전 검증 : 현장 시공 전·후 품질검사(방수 시험·코팅 두께 측정·균열 복구 확인)와 안전점검을 계약기관이 직접 수행한다는 점을 감안해, 시공 과정에 대한 상세 로그·사진 기록을 제공할 준비가 필요함.
• 법규·공공조달 : 입찰은 공공기관조달법·건설기술진흥법 등 관련 법령·지침을 모두 준수해야 하며, 부정·담합이 적발될 경우 입찰 무효·벌칙이 적용될 수 있음.
• 보증·보증서 : 최저 보증기간은 방수·외벽 코팅 2 년, 구조 보강 1 년이며, 보증서는 공공기관 보증보험 형태로 제출해야 함.
• 기타 : 현장 접근성·작업시간 제한(학교 수업시간 외 작업)·소음·먼지 관리 등 환경·민원 대응 계획을 별도 제출하도록 요구됨.

※ 참고 : 첨부된 엑셀 파일은 인코딩 오류(‘ÿþ’, ‘\x00’ 등)로 일부 내용이 깨져 있어 정확한 수치를 그대로 인용하기는 어렵습니다. 위 요약은 공고 제목·일반적인 방수·외벽 보수 입찰 내용을 바탕으로 추정·해석한 것이며, 실제 입찰 시 제공되는 원본 PDF·한글 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.