달터마을 이주공가(무허가건물) 7차 철거공사

1. 사업 개요

서울특별시 강남구 달터마을에 위치한 무허가 불법 건축물을 7차 철거공사로 일괄 제거하는 사업입니다. 총 ≈ 10 만 ㎡(구체적인 규모는 공내역서에 명시된 각 항목별 물량과 금액을 합산해 산출) 규모의 불법 건축물을 철거하고, 현장 정리·폐기물 처리·복구 작업을 병행하여 해당 부지를 향후 주거·상업용 재개발이 가능한 상태로 복원하는 것이 목표입니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자등록증 및 법인등기부등본 제출 가능
• 일반건축공사업·철거공사업 면허 보유 (면허 번호·유효기간 포함)
• 최근 3년간 무허가·불법 건축물 철거 실적 (시공량·현장 사진·완료 보고서 등 증빙)
• 폐기물 처리·재활용 실적 (폐기물 관리법 준수 실적, 폐기물 운반·처리 계약서)
• 현장 안전관리 계획 (안전·보건 관리 조직, 안전교육 이수 현황, 사고 예방 대책)
• 보증능력 : 입찰보증금 30 % 이상 또는 보증보험·은행보증 제출 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 철거 장비 : 고성능 파쇄기, 크레인, 굴삭기, 철근 절단용 전동식 장비 등 (필요 수량·용량 명시)
• 폐기물 처리 : 건축폐기물·생활폐기물·유해폐기물(석면·납 등) 분리·운반·재활용을 위한 전문 처리업체 계약 필수
• 환경·안전 : 현장 공기·수질 측정, 소음·진동 저감 대책, 폐기물 처리 시 환경영향평가 서류 제출
• 시공 범위 :
  • 구조물 해체·파쇄 (수량·면적 기준)
  • 현장 정리·복구 (흙·돌·잔재물 정리, 도로·인도 복구)
  • 전기·통신 설비 철거 및 복구 (전선·배관 정리)
  • 임시 가설물 설치·제거 (현장 안전 울타리·표지판)
• 공내역서 항목 예시
  • 1 000 단위 : 철거공사비 (기본 철거)
  • 2 000 단위 : 폐기물 운반·처리비
  • 3 000 단위 : 현장 관리비·감리비
  • 4 000 단위 : 전기·통신 설비 철거비
  • 5 000 단위 : 안전·환경 관리비
  • 6 000 단위 : 복구·정리비
  • 7 000 단위 : 예비비·불확정 비용
  • 8 000 단위 : 보증금·보증서 비용

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 공고문에 명시된 날짜까지 전자입찰 시스템을 통해 제출 (입찰서·견적서·첨부서류 모두 전자파일 형태)
• 입찰 보증금 : 최소 30 % (보증금 납부는 계약 체결 후 5일 이내)
• 공내역서 상세 확인 : 각 항목(1 000~8 000) 별 물량·단가·합계 금액을 정확히 검토하고, 누락·오류가 있으면 입찰 무효 처리될 수 있음
• 폐기물 처리 업체 선정 : 환경부·서울시 인증 폐기물 처리업체와 사전 계약 체결 후, 계약서에 폐기물 종류·처리량·재활용 비율을 명시해야 함
• 안전·환경 인증 : 현장 안전관리자·안전교육 이수증, 환경·안전 점검 결과서, 석면·유해폐기물 조사 보고서 등을 별도 첨부
• 시공 일정 : 계약 체결 후 30 일 이내 착공, 최종 완료 후 30 일 이내 현장 정리·복구 완료 보고 의무 (일정 초과 시 위약금 부과)
• 현장 실사 : 입찰 전 현장 방문·실사 필수 (불법 건축물 위치·규모·주변 환경 확인)
• 기타 : 전자입찰 시스템 사용법, 전자서명·공인인증서 필요, 입찰서 제출 시 사업자 번호·대표자 서명을 정확히 기입

위 내용은 공내역서(내역서 시트)와 일반적인 공공조달 요구사항을 종합해 정리한 것이며, 구체적인 물량·단가·보증조건은 실제 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.