광산소방서 비아센터 청사 시설물 보수공사(건축․기계)

1. 사업 개요

광산소방서 비아센터 청사의 노후·손상된 건축·설비 부분을 전면 보수·보강하여 화재·재난 대응 능력을 회복하고, 건축·기계 전 분야에 대한 품질·안전 기준을 KS 규격·표준시방서에 부합하도록 시공한다. 공사 범위는 구조·콘크리트·벽돌·타일·도장·창호·유리·금속·단열·방수·바닥재 등 건축 전 공정과 배관·오배수·통기·위생기구·공조·덕트·펌프·탱크·트랩 등 기계 설비 전 과정을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록·면허 : 건축·기계·전기·설비 각 분야(건설기술자·건축기술자·배관·전기·소방) 면허 보유 및 최근 5년 이내 공공·소방 청사·시설 보수·시공 실적.
• 현장대리인 : 건축·기계 분야 건설기술자 면허 소지, 현장 실무 경력 5 년 이상, 감독관 승인 받은 현장대리인 선임·배치.
• 안전관리자 : 안전관리자 자격 보유자, 현장 안전점검·사고 예방 계획서 제출 및 현장 상주.
• 품질·시험 관리 능력 : 콘크리트·철근·배관·압력·기압·유리·페인트 등 KS 인증 재료에 대한 시험성적서·품질표시확인서 제출 체계 보유.
• 하도급 관리 : 하도급·재하도급 시 사전 승인·신고 절차 준수, 하도급자 자격·시험·보증서 제출 의무.
• 현장·가설물 관리 : 현장 사무소·가설물 설치·운영 계획 제출, 가설물 철거·폐기물 반출 비용 전액 부담.
• 시공 기록·사진 : 주요 공정·준공 사진(천연색 75 × 100 mm 각 2 매), 사진첩 2 부·시험·성적서 제출 의무.
• 보험·보증 : 공사 기간 전·후에 근로자·재산 보험(산재·공공·전문) 및 보증 서류 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

건축

• 콘크리트 : 설계기준강도 Fck 24 MPa(일반)·27 MPa(구조), 슬럼프 18‑16‑8 배합, 28일 압축강도 ≥ 설계강도, 3회 평균 ≥ 호칭강도.
• 철근 : KS SD 40 (Fy 400 MPa), 피복 두께 흙에 접하지 않는 부분 2 cm (실내 3 cm), 최소 3 cm (실외 4 cm).
• 방수 : 폴리우레아 수지 도막 방수재 (CST‑P200 2 mm, CST‑P300 3 mm, CST‑R200 2 mm) KS F 4922 인증, 기압·만수 시험 0.029 MPa, 30 분 이상 유지.
• 타일·바닥재 : 바닥 300 × 300 mm 자기질 8‑12 mm KS L 1001 인증, 벽 300 × 600 mm 도기질 KS L 2001, 접착제 타일시멘트 (KSM 5603) 28 일 강도 ≥ 32 kg / cm².
• 목재 : 구조 ≤ 18 % 함수율, 수장 ≤ 15 % 함수율, 특수마감 ≤ 13 % 함수율.
• 금속·천장 : M‑BAR·T‑BAR 시스템, 설치 간격 900‑1 200 mm, 300 mm 간격 M‑BAR (Double M‑BAR 적용), 하중 10 kN 이상 구조·보강.
• 단열·방습 : 바닥 30 mm EPS, 벽 100 mm 준불연, 지붕 180 mm EPS, 방습 0.1 mm 폴리에틸렌 필름 2겹.
• 도장 : 친환경 수성 페인트 2회 (KSM 5320 1급), 바니시 3회 (KSM 5603 1종), 색상·광택 견본 제출·승인.
• 창호·유리 : 강재 KSD 3512 1.6 T 후레임, 알루미늄 KSD 6759 (THK 1.1 T 이상), 강화유리 THK 8 mm·12 mm, 복층유리 THK 24 mm (로이)·가스켓 고무·네오프렌·실리콘 사용.

기계·설비

• 배관 : 급수·급탕 스테인리스 KS D 3595 (Ø 125 mm 이하)·PVC VG1 (KS M 3404) 오배수·통기관, 이음쇠 SR 조인트·용접 접합, 지지철물 인서트·행거·롤러·고정 (지지 간격 0.75‑2.5 m).
• 보온 : 배관 고무발포 보온통 + 매직테이프 + 알루미늄밴드, 온수 탱크 50 mm 고무발포 + 0.45 mm 알루미늄 마감.
• 펌프·탱크 : 배수용 횡형 원심펌프·자흡식 원심펌프·입형 펌프·수중 모터펌프 (KS B 6321), 콘크리트 배수탱크 내경 ≥ 600 mm, 방수·배수 슬리브 · 코킹.
• 트랩 : U‑트랩·드럼‑트랩·물받이‑트랩, 봉수 50‑100 mm, 주철·스테인리스 사용, 트랩 접속부는 납땜·슬리브 접합.
• 시험·검사 : 수압 0.029 MPa (30 분 이상), 기압 0.029 MPa (30 분 이상), 압력·만수 시험 후 누수·공기 검사, 연기·통수 시험 (15 분 이상 연기 유지), 배관 시험 시 최소 1 / 2 0 % 압력 유지.
• 기타 : 배관 보온 · 방습 · 방수 시험 보고서, 현장 사진·시험·성적서·시공도·공정표 제출, 시공 중 환경·기상 조건(온도 10‑25 °C, 습도 ≤ 80 %) 준수.

4. 주의사항

• 시방서·도면 우선 : 설계·시공 차이 발생 시 감독관 지시·감리단 결정에 따른다.
• KS 인증 재료 : 모든 재료·제품은 KS 표시 또는 형식승인 제품이어야 하며, 시험성적서·품질표시확인서 제출 필수.
• 하도급·재하도급 : 하도급·공정 변경 시 사전 승인·신고 절차 이행, 하도급자 자격·시험·보증서 제출.
• 현장대리인·안전관리자 : 반드시 현장에 상주하고, 자격·경력 서류·승인 필요.
• 시험·검수는 감독관 입회 : 콘크리트·철근·배관·압력·기압·유리·페인트 등 시험 결과는 감독관 입회 하에 보고·승인받아야 하며, 미달 시 보강·재시공 요구.
• 폐기물·폐자재 관리 : 현장 외 반출·재활용·환경법규 준수, 폐기물 분리·청소 계획 제출.
• 안전·보안 : 화기·용접·전기 작업 시 소화기·소방설비 배치, 화재·폭발·보안 예방 대책·현장 청소·보안 대책 수립.
• 시공 사진·기록 : 주요 공정·준공 사진(천연색 2 매), 사진첩 2 부, 시험·성적서 포함 제출; 누락 시 입찰 무효·시공 정지 가능.
• 환경·기후 조건 : 콘크리트 타설 시 10‑25 °C 온도·10 % 이하 습도 조건 유지, 눈·비·폭우·폭설 시 작업 중지.
• 공정표·시공도 승인 : 시공 전 공정표·시공도·공정·자재·시험·시험계획서 제출·승인, 변경 시 서면 보고·감독관 승인 필요.
• 거푸집·비계 관리 : 재사용 시 KS F 8006 규정 준수, 비계·가설물 안전 점검·정기 점검·제거 시기 준수.
• 품질·양생 : 콘크리트·양생·거푸집·거푸집 존치기간·거푸집 해체 시점은 표준시방서·기온·강도 조건에 따라 결정, 보양·청소 완료 후 준공검사 실시.
• 준공·인수인계 : 시험·시험·시험(소방완공필증·수압·기압·시험표·시공 사진) 완료 후 감독관 지시 시정 조치 이행, 유지관리 지침서 5 부·CD ROM 5 조 제출.

※ 위 내용은 시방서(건축) 및 **시방서(기계)**에 명시된 주요 조항을 요약한 것으로, 실제 입찰공고와 시방서 전체를 반드시 검토 후 입찰·시공 계획을 수립하시기 바랍니다.