안흥진성 국가유산 경관개선사업(제승루 부설주차장 조성공사)

1. 사업 개요

안흥진성(국가유산) 주변 경관을 개선하고 방문객의 편의를 높이기 위해 제승루 부설주차장 조성공사를 수행합니다. 공사는 성곽·탑 등 문화재 보존을 전제로 하며, 주차공간 확보·배수·조명·표지판·조경 등 종합적인 시설 개선을 포함합니다. 범위는 부지 조사·설계·토목·건축·조경·전기·소방·환경·안전 관리 전 과정을 포괄하고, 시공 후 문화재 보존 상태와 현장 품질을 감리·검증하는 절차를 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 공공조달법·지방자치단체 조달 규정에 부합하는 사업자
• 건설공사업(토목·건축·조경) 면허 보유 및 최근 5년 이내 국가유산·문화재 보존·복원 시공 실적
• 문화재 보존·복원 기술자·건설·조경 기술자 등 필수 자격증 보유
• 환경영향평가(EIA) 수행 가능 및 ISO 14001 등 환경관리 인증 보유
• ISO 9001 품질경영시스템 인증(또는 동등 수준)
• 재무능력: 최근 3년간 연간 매출 ≥ 50억 원, 신용등급 B 이상 (또는 지방자치단체 지정 기준 충족)
• 하도급 제한: 하도급 비율 ≤ 30 % (단, 하도급 업체도 동일 자격 요건 충족)
• 사업자 등록증·세금·신용등급·보증(성능보증) 등 기본 제출 서류 완비

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 주차장 규모: 약 2,000 ㎡ (100 대 이상 주차 가능) – 차선·주차구획·출입구 설계도 포함
• 포장: 투수성·친환경 아스팔트·또는 재활용 포장재, 두께 ≥ 15 cm, 내구성 10 년 이상, 현장 시공 시 진동·소음 최소화
• 배수: 빗물 저류·침투 시스템, 관경 ≥ 100 mm, 배수관·저류지·배수펌프 설치 계획 및 시공 상세도
• 조경: 토착 식물 활용·토양 복원·조경 설계도, 물 관리·식생 보호 방안 포함
• 조명: LED 조명, 색온도 ≤ 3000 K, 자동 제어·센서 연동, 최소 30 % 에너지 절감 설계, 문화재 분위기에 맞는 전통 양식 적용
• 표지판: 전통 양식 표지판(내구성 ≥ 5 년), 한글·영문 표기, 조명·반사 기능, 설치 위치와 높이 명시
• 안전·보안: CCTV·비상벨·화재감지·스프링클러 시스템, 보행자 안전 펜스·출입 관리 체계, 시공 단계별 안전 점검 계획
• 문화재 보존: 기존 성벽·탑·문화재 주변에 진동·소음·먼지 최소화 방안, 현장 시공 시 문화재 보존 가이드라인(예: 한국문화재청 ‘문화유산 현장 보존 지침’) 준수
• 시공 장비: 15 톤 이상 굴착기·아스팔트 파쇄기·콘크리트 펌프·배수 파이프 설치 장비·LED 조명 설치 장비 등
• 품질관리: 단계별 품질검사·현장 감리·시공 후 최종 검증 보고서 제출, 시공 완료 시 문화재 보존 상태 사진·동영상 증빙

4. 주의사항

• 문화재 보존 규정 위반 시 계약 취소·손해배상 책임이 부과되므로, 시공 전 문화재청·지자체 사전 승인 절차를 반드시 거쳐야 함.
• 환경영향평가(EIA)·소음·진동 관리 계획을 입찰서에 첨부하고, 현장 작업 시 현지 환경·소음 기준을 준수해야 함.
• 하도급 제한을 위반하거나 하도급 업체가 자격 요건을 충족하지 않으면 입찰 무효·계약 취소 위험이 있음.
• 시공 일정·기상 조건(특히 문화재 주변은 비·눈 시 작업 제한) 및 문화재 보존 기간(예: 문화재 전시·행사 기간) 을 고려한 일정표 제출이 필수.
• 전자조달 시스템을 이용한 입찰서·서류 제출 시 파일 형식·용량·제출 마감(2026‑02‑21) 을 정확히 지켜야 함.
• 보증·성능보증 (보증보험·품질보증서) 및 입찰 보증금을 사전에 준비하고, 계약 체결 전 제출.
• 시공·감리·시험·품질검증 모든 서류는 전자조달 시스템에 정확히 입력·보관하고, 현장 감리 보고서와 최종 검수 시 문화재 보존 상태를 별도 확인.
• 폐기물·소음·진동은 지방자치단체·환경부 규정에 따라 별도 처리·보고 의무를 이행해야 함.
• 주차시설 설계·시공 시 차량·보행자 동선, 비상 대피·소방 설비, 장애인 접근성 등 안전·편의 요건을 모두 반영해야 함.

※ 원가계산서(공종별집계표) 에서는 9개의 주요 공종(굴착, 기초, 포장, 배수, 조명, 조경, 표지판, 안전·보안, 마무리) 각각이 전체 계약금액의 1.16 % ~ 9.101 % 정도의 비중을 차지하고 있음을 확인할 수 있습니다. 각 공종별 상세 단가와 금액은 원가계산서 시트에 명시되어 있으니, 입찰 시 해당 수치를 정확히 검토하시기 바랍니다.