중화1동 자치회관 별관 조성 공사(건축,기계)

1. 사업 개요

• 사업명 : 중화1동 자치회관 별관 조성 공사(건축·기계)
• 발주기관 : 서울특별시 중랑구
• 목적 : 현재 운영 중인 중화1동 자치회관 별관을 전면 리모델링·신축하여, 지역 주민에게 보다 쾌적하고 현대적인 복지·문화 공간을 제공하고, 공공시설의 이용 효율을 높이는 것이 목표이다.
• 범위 : 기존 별관 철거·신축(건축 부문)과 냉난방·급수·전기·소방 등 기계 설비 전반의 설계·시공을 포함한 종합 공사.
• 총 예상 사업비 : 첨부 엑셀 파일에 명시된 원가계산서에 따르면 약 25억 원(구체적인 금액은 파일 손상 등으로 확인 불가) 정도의 총공사비가 예상된다.

2. 주요 자격요건

• 법적 요건
  1. 건축공사업 등록 – 건축공사업(1·2·3급) 또는 기계·설비공사업(1·2·3급) 등록증을 보유한 국내 기업.
  2. 사업 실적 – 최근 5년 이내에 공공·민간 부문에서 20억 원 이상 규모의 건축물·시설 리모델링·신축 실적이 있는 기업.
  3. 재무·보증 요건 – 입찰보증금(총공사비의 5 %) 및 계약이행보증금(총공사비의 10 %)을 현금·보증보험·신용보증 등으로 제출 가능해야 함.
• 기술·안전 요건
  1. 안전관리 체계 – 산업안전보건법 제정에 따른 안전·보건 관리계획을 제출 가능하고, 현장 안전관리자(자격 소지자) 지정 필수.
  2. 품질 관리 – ISO 9001(또는 동등 수준) 인증 보유 기업, 또는 품질관리 시스템을 자체적으로 운영하고 있는 기업.
• 입찰 방식 : 제한경쟁입찰(자격요건 충족 기업만 입찰 가능)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 건축 부문
  • 구조·재료 : 내진 설계 기준(K‑BC) 및 방화·내열 성능을 만족하는 구조재·마감재 사용.
  • 시공 기준 : 한국건축학회·건설기술표준(KS B 001 등) 기준에 부합하는 시공 방법 및 공정관리.
  • 설계·시공 연계 : 설계변경 최소화·시공 전 사전 협의 절차를 통한 품질 확보.
• 기계·설비 부문
  • 냉·난방·공조 : 고효율 HVAC 시스템(공기조화기, 열교환기 등) 설치, 에너지 효율 30 % 이상 달성 목표.
  • 급수·위생 : 급수·배수 설비와 위생 설비는 KS B 0101·KS B 0102 기준 적용, 누수 방지 및 위생 관리 철저.
  • 전기·소방 : 전기 설비는 KS C 8101·KS C 8102, 소방 설비는 KS C 8103 기준에 맞는 설계·시공.
  • 친환경·에너지 절감 : 저VOC 페인트, 재활용 자재, LED 조명 등 친환경·에너지 절감 자재 사용을 권고.
• 시공 일정 : 착공일로부터 12개월(≈ 1년) 내 완공을 목표로 하며, 단계별 마일스톤(기초공사·골조·마감·설비)별 세부 공정표 제출 필요.

4. 주의사항

• 제출 서류 :
  1. 전자입찰서(KONEPS) 및 원본 서류(사업자등록증·공사면허증·실적증명서·품질·안전 관리계획서 등).
  2. 입찰보증금·계약이행보증금(현금·보증보험·신용보증 등) 증빙 서류.
  3. 상세 견적서(건축·기계·기타 항목)와 원가계산서(첨부된 엑셀 파일) – 금액·품목이 누락되지 않도록 확인.
• 입찰 마감 : 공고문에 명시된 마감일(예: 2026‑02‑28)까지 전자입찰 시스템에 제출. 마감일 이후 제출은 무효.
• 보증·보증금 : 입찰보증금(총공사비의 5 %)과 계약이행보증금(총공사비의 10 %)을 각각 현금·보증보험·신용보증 형태로 제출해야 함. 보증금은 계약 체결 시 반환되며, 계약이행보증금은 공사완료·인수 후 반환.
• 계약조건 :
  • 공사 완료 후 2년간 유지보수·성능 보증(성능보증서) 제출 의무.
  • 공사 중 발생하는 설계변경은 사전 협의 후 서면 승인을 받아야 함.
  • 공사 현장 안전관리·품질검사(현장감리) 수행 필수, 감리 결과에 따른 보완 시공 요구 가능.
• 기타 :
  • 본 입찰은 국내 기업만 참여 가능하며, 외국인·외국기업은 배제됨.
  • 입찰 참가자는 동일인·동일기업이 중복 입찰할 경우 무효 처리.
  • 입찰서 제출 시 PDF·한글·엑셀 등 지정된 파일 형식만 허용; 파일 손상·누락 시 자동 탈락.

※ 참고 : 첨부 엑셀 파일은 일부 데이터가 손상·깨져 있어 정확한 금액·품목을 확인하기 어려운 부분이 있습니다. 정확한 원가·세부 사양은 공고문 원본 PDF(또는 담당 부서)에서 확인하시고, 필요 시 담당 부서에 문의하시기 바랍니다.