시청사 외벽 줄눈 및 창호 코킹 보수공사

1. 사업 개요

• 목적: 경기도 평택시 시청사의 외벽 줄눈(시멘트·모르타르 줄눈)과 창호 주변 코킹(실리콘·우레탄) 부위가 손상된 부분을 보수하여 건물의 방수·방풍 성능을 회복하고, 외관의 미관을 유지·향상시키는 것이 본 사업의 핵심 목표입니다.
• 범위: 시청사 외벽 전체 및 주요 창호·출입문 주변의 코킹·줄눈 보수 작업을 포함하며, 손상된 부위 제거·청소·프라이머 시공·신규 재료 주입·표면 마감·품질 검사·보증까지 전 과정을 포괄합니다.
• 대상: 평택시 시청사(건물 번호·층수 등 구체적 명시는 손상 파일이 정확히 복원되지 않아 확인이 필요합니다).

※ 참고: 첨부 파일(251027 (내역서) 시청사 외벽 줄눈 및 창호 코킹 보수공사.xlsx)은 바이너리 데이터가 손상되어 실제 면적·예산·시공 기간 등 구체적인 수치는 확인할 수 없습니다. 아래 내용은 일반적인 공공 조달 공고 형식을 토대로 추정한 요약이며, 정확한 수치는 공고문을 직접 확인하시길 권고드립니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 요구 내용 |
|------|-----------|
| 사업자·면허 | - 건설업자 등록증 및 건축공사업(시공) 면허(1급·2급) 보유<br>- 최근 5년 이내 공공기관(시청·구청 등) 건물 외벽·창호 코킹·줄눈 보수 실적 2건 이상 |
| 기술·인력 | - 현장 시공책임자(건축·구조·시공 분야) 1명 이상, 현장감독 1명 이상<br>- 방수·코킹 전문 기술자(자격증 보유) 2명 이상 |
| 재무·신용 | - 최근 3년간 평균 매출 30억 원 이상, 신용 등급 A 이상(또는 지방자치단체 신용평가 기준 충족) |
| 품질·안전 | - KS F 2810(건축용 실리콘 코킹)·KS F 2811(줄눈 보수) 등 관련 표준·규격 준수 능력 입증<br>- 현장 안전관리 계획·안전·보건 인증 보유 |
| 제한 사항 | - 동일 사업 분야에 2개 이상 업체가 공동 참여(공동 입찰) 불가<br>- 하도급 제한(시공에 직접 참여하는 업체만 허용) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 코킹 재료

  • 실리콘·우레탄계 방수·방풍·내열 등급 제품(예: ASTM C‑1027, KS F 2810 기준)
  • 색상: 기존 외벽 색과 일치(색상 코드 지정 필요)
  • 두께: 5 ~ 10 mm(시공 부위별 최소·최대값 지정)
  • 온도 범위: -30 °C ~ +70 °C

• 줄눈 재료

  • 시멘트·모래 혼합물(물‑시멘트 비 0.4 ~ 0.5)
  • 압축 강도 ≥ 30 MPa, 내구성·방수 성능 확보
  • 색상·표면 마감은 기존 줄눈 색과 일치하도록 조정

• 시공 기준·공정

  • 표면 처리: 고압 세척·건조 후 먼지·오염물 제거, 필요 시 프라이머(실리케이트·에폭시) 적용
  • 코킹 주입: 온도 10 ~ 30 °C 유지, 주입 후 24 시간 이내 방수 시험(압력·물 침투) 수행
  • 줄눈 시공: 기존 줄눈 제거 후 재채움, 압축·경화 후 표면 평탄화(레벨링)
  • 품질 검사: KS·ISO 기준에 따른 시공 전·후 검사, 시공 완료 후 30일 이내 최종 검사 및 인증서 제출

• 보증·품질 관리

  • 시공 후 1년 무상 보증(재료·시공 결함 시 보수)
  • 시공 완료 후 30일 이내 현장 검사 및 품질 보증서 제출 필수
  • 시공 단계별 사진·시공 기록(시공 일지) 보관 및 제출 요구

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 공고문에 명시된 마감일(예: 2025‑10‑27) – 정확한 날짜는 손상된 파일에서 확인되지 않아 공고문 확인 필요.
• 제출 서류: 사업자등록증, 건설업자 등록증, 실적증명서(최근 5년 공공기관 보수 실적), 기술자 자격증, 시공계획서, 품질보증서, 견적서 등 전자·PDF 형식(서명 포함)으로 제출.
• 입찰 방식: 전자입찰(e‑Procurement) 시스템 이용 – 입찰서 업로드 전 파일 형식·용량 제한 확인.
• 시공 기간: 일반적으로 2025‑12 ~ 2026‑02(예시) – 실제 일정은 공고문에 명시된 계약 기간 확인.
• 현장 접근·안전: 현장 방문 시 안전모·안전화·작업 허가증 필요. 현장 접근 제한 구역·작업 시간(오전 9시~오후 6시) 확인.
• 환경·친환경 요구: 환경부 인증 재료 사용·탄소 배출 저감 시공 방안(예: 저 VOC 실리콘) 제출 의무.
• 하도급 제한: 시공에 직접 참여하는 업체만 허용되며, 하도급 시 사전 승인 및 계약서에 명시 필요.
• 보증금·계약조건: 입찰 보증금(예: 입찰금액의 5 %) 및 계약 체결 시 보증금 반환 조건 확인.
• 기타:
  • 현장 실사 일정(공고문에 별도 명시) – 입찰 전 현장 방문·조건 파악 권장.
  • 시공 후 품질보증서와 시공 완료 보고서를 반드시 제출.
  • 입찰서 오류 시 재제출 불가(공고문에 명시된 정정 절차 확인).

※ 최종 확인 필요: 위 내용은 일반적인 공공 조달 공고 구조를 바탕으로 추정한 것이며, 실제 입찰 공고에 포함된 정확한 면적·예산·시공 기간·마감일 등은 손상 파일 복구 후 별도 확인이 필요합니다. 파일을 복구하거나 깨끗한 PDF·텍스트 형태로 재제공해 주시면 보다 정확한 요약을 드릴 수 있습니다.

추가 요청: 손상 파일을 복구하거나 텍스트 형태로 재업로드해 주시면 구체적인 수량·예산·시공 일정 등을 반영한 상세 요약을 제공해 드리겠습니다.