충주시워케이션거점센터리모델링공사(소방)

1. 사업 개요

충주시의 워케이션(work‑cation) 거점센터를 리모델링하면서 소방 시설을 전면 교체하는 공사입니다.

• 목적: 원격 근무·여행자를 위한 복합·휴게 공간을 최신화하고, 화재 발생 시 인명·재산 보호를 위한 소방 설비를 최신 기준에 맞게 구축합니다.
• 범위: 기존 건물의 구조 보강·인테리어·전기·설비 공사와 함께, 소방경보·스프링클러·소화기·피난유도 설비 등 전반적인 소방 시설 교체·신규 설치를 포함합니다.
• 예산: 원가계산서에 제시된 총액을 기준으로 전체 공사비가 약 5~6억 원(추정) 규모이며, 상세 항목별 금액(공종·수량·단가·금액)은 첨부 엑셀에 정리되어 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 건설·소방 면허: 건축공사업 면허와 소방시설공사업 면허(소방 설비 설치·시공) 보유 필수.
• 전문 인력: 현장 책임자 및 기술인력은 각각 소방안전 기술자격(예: 소방설비기사) 및 건축·전기 분야 5년 이상 실무 경력을 갖추어야 함.
• 재무 보증: 계약금액의 10 % 이상을 보증(예: 보증보험·보증금) 형태로 제출해야 함.
• 실적·신용: 최근 3년 내 유사 규모(공공기관·다중 이용 시설) 리모델링·소방공사 실적이 1건 이상, 신용평가 등급 A‑ 이상이어야 함.
• 무결성: 입찰·시공 관련 부정·부패 전력이 없으며, 공공조달법 및 소방법 위반 이력이 없어야 함.
• 하도급 제한: 주요 소방 설비는 직접 시공해야 하며, 하도급을 원할 경우 사전 승인을 받아야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종(예시) | 주요 사양·요구사항 |
|-----------|-------------------|
| 소방경보 설비 | - 주소형(디지털) 화재 감지·경보 패널 설치<br>- 감지기(열·연기) 200 개 이상, KS F 3010·NFPA 72 기준<br>- 경보음·음성 안내(시각·청각 장애인용) |
| 스프링클러 설비 | - 습식 파이프 시스템, 소방청 설계 기준에 따른 수압·유량 계산<br>- 스프링클러 헤드 150 개 이상, KS F 3010 인증 제품 사용 |
| 소화기·소화설비 | - ABC·CO₂ 소화기 30 개 이상, KS F 3010 인증 및 정기 점검 기록 필요<br>- 소화전·소화배관 설치, 소방청 고시에 부합하는 배치 |
| 피난유도 설비 | - 비상조명·피난유도등(점멸형·연속형) 120 개 이상, KS 3010 인증<br>- 피난통로·출입구 표시(시각·청각) |
| 전기·통신 설비 | - 기존 배전판 교체·신규 배선, IEC 60364·한국전기설비기준 준수<br>- 전력·통신 배선 분리 및 전기안전 인증 제품 사용 |
| 구조·인테리어 | - 내화·방화 마감재(벽·천장·문) 적용, 방화등급 30분 이상<br>- 내·외부 마감(방수·단열·친환경) 및 KS F 3010 기준 |
| 시공·관리 | - 시공 관리 시스템(시공계획·품질·안전) 구축, 현장 감리·시험 인증 서류 제출 필수<br>- 공사 완료 후 1년 내 하자보수 보증(소방 설비는 2년) |
| 기타 | - 모든 설비·재료는 KC 인증 또는 CE 마크 등 국제·국내 인증 보유<br>- 시공 시 전기·소방 안전 교육 이수자 배치 |

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출: KONEPS 전자입찰시스템을 통해 공고 마감일(2026‑02‑20 기준)까지 모든 서류(원서·자격증명·가격제안서·시공계획서·보증서)를 원본·한글·영문 번역본(필요 시)으로 제출해야 함.
• 가격 제안서: 총 원가와 **세부 내역(공종·수량·단가·금액)**을 정확히 기재하고, 부가세·예비비·기타 비용을 별도 명시.
• 기술 평가: 가격 외에 시공실적·재무능력·품질관리 계획·소방 설비 설계 적합성을 평가하므로, 기술 제안서에 상세 설계·시공 계획·안전·품질 관리 방안을 반드시 포함.
• 하도급·공동시공: 소방 설비는 직접 시공 원칙이며, 하도급이 필요할 경우 사전 승인을 받아야 함. 승인 없이 하도급 시 입찰 무효 처리될 수 있음.
• 보증·보증서: 계약금액 10 % 이상을 보증보험·보증서(현금·증권)로 제출하고, 성능 보증(시공 완료 후 1~2년) 및 하자 보증(소방 설비 2년) 조건을 명시.
• 입찰 무효 사유: 서류 누락·오류·마감 초과·자격 미달·동일 입찰자 중복 참여·부정·부패 전력이 확인될 경우 무효 처리.
• 시공 일정: 계약 체결 후 30일 이내 착공, 12개월(예정) 내 완공 목표. 일정 지연 시 벌점·감액 적용 가능.
• 법·규정 준수: 공공조달법, 소방시설법, 건축법, 전기설비법 등 관련 법령 및 충주시·충청북도의 현장 시공 지침을 모두 준수해야 함.
• 현장 안전: 시공 전 안전계획서 제출·현장 안전 교육·안전 관리 체계 구축(안전관리비 포함) 필수.
• 환경·친환경: 친환경 마감재·폐기물 관리 계획을 포함, 친환경 인증(예: 녹색건축 인증) 획득 시 가산점 부여 가능.

요약: 본 입찰은 충주의 워케이션 거점센터를 최신화하고, 최신 소방 안전 기준에 맞는 설비 교체·시공을 요구합니다. 면허·경력·재무 보증·시공 실적 등 필수 자격을 갖춘 업체가 가격·기술을 종합적으로 평가받아 선정됩니다. 입찰 전 KONEPS 시스템 사용, 서류 정확성, 하도급 제한, 보증·보증서 제출, 일정·안전·환경 관리 등 모든 규정을 철저히 준수해야 합니다.