두창초 교사동 드라이비트 개선공사(계속비)

1. 사업 개요

• 목적 : 두창초등학교 교사동의 기존 드라이비트(내벽 마감재) 상태를 전반적으로 개선하고, 내구·방음·방화 성능을 향상시켜 안전하고 쾌적한 교육 환경을 조성하는 것이 주요 목표입니다.
• 범위 : 교사동 전체(≈ 1,200 ㎡) 내벽 드라이비트 교체·보수, 기존 패널·접착제 제거, 신규 KS‑인증 석고보드(12.5 mm) 설치, 마감(페인팅·코팅) 및 부속(전기·배관 연계) 공사를 포함합니다.
• 기간·형태 : 2026 년 3 월 ~ 2026 년 6 월(예정) 동안 진행되며, 기존 공사 계속비(continuing cost) 형태로 계약이 연장될 수 있도록 설계돼 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허 : 2 등급 이상(드라이비트·내벽 마감 시공 경험 필수)
• 시공 실적 : 최근 5 년 이내 드라이비트(내벽 마감) 시공 3건 이상, 총 시공 면적 ≥ 2,000 ㎡ 이상
• 재무·신용능력 : 연 매출 ≥ 500 억 원, 순자산 ≥ 300 억 원(보증·보증서 제출 가능)
• KS·품질 인증 : 사용 자재(석고보드, 접착제, 마감재)·시공 공정 모두 KS 인증 보유
• 안전관리 : ISO 45001(또는 KS 인증) 안전관리 체계 구축 및 현장 안전보험 가입 필수
• 하도급 가능 : 음향·방화·특수 마감 등 전문 하도급업체와 계약 가능(동일 자격 요건 충족)
• 입찰 전 사전심사(Pre‑qualification) : 전자 입찰(e‑procurement) 시스템에 사전 심사 결과 확인 후 입찰서 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 주요 사양·요구사항 |
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| 드라이비트 패널 | KS F 2001 기준 12.5 mm 두께 석고보드, 방화·방음 1급 이상, VOC 배출량 KS 기준 이하 |
| 접착제 | KS 인증 석고보드용 접착제, 수분 저항성, 내오염성, VOC 함량 제한 충족 |
| 마감재(페인트·코팅) | KS 인증 내습·내오염성 페인트, 색상·마감 규격(교실별 지정 색) 적용, 2 년 보증 기간 |
| 시공 기준 | 기존 패널·접착제 완전 제거 후 보강·보강재 사용(필요 시), 시공 후 2 년 품질 보증, 현장 폐기물 친환경 처리 계획 제출 |
| 비용 산정 방식 | 각 공종별 단가 × 적용 비율(예: C2 = 1 % ~ 5.6 % 등) 로 산출. 시트에서 확인된 적용 비율은 0.3 % ~ 5.6 % 로, 전체 추정 비용은 약 15 억 원 수준(단위 원)으로 예상됩니다. |
| 기타 | 현장 전기·배관 설비와 연계된 시공, 기존 설비와 충돌 방지를 위한 설계 검토, 친환경 자재 사용 권고, 현장 안전·보건 관리 계획 제출 필수 |

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감 : 2026‑02‑28 (시스템 상 마감일) – 전자 입찰(e‑procurement) 시스템을 통해 원본 Excel 파일(원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서) 그대로 제출, 파일 손상·누락 시 반려될 수 있음.
• 원가계산서 정확성 : 각 공종별 단가·수량·비율을 그대로 입력해야 하며, 비율이 누락·오류될 경우 비용 산정 오류가 발생해 입찰 무효 사유가 될 수 있습니다.
• 하도급 계약 : 하도급업체도 동일한 자격 요건(면허·KS 인증·재무·안전관리 등)을 갖추어야 하며, 하도급 계약서는 별도 제출 필요.
• 계속비(continuing cost) 적용 : 계약 후 1 개월 이내에 시공 계획서와 현장 안전·관리 계획서를 제출하고, 계약 연장·추가 작업 시 별도 승인 절차를 거쳐야 함.
• 품질·보증 : 시공 완료 후 2 년 보증 및 유지보수(계속비) 비용을 계약서에 명시해야 하며, 보증 기간 내 하자 발생 시 즉시 보수·보완 의무가 있습니다.
• 법적·제도적 준수 : 부정 입찰·가격 담합 금지, 사전심사 결과 확인, 입찰 전·중·후 부정행위 방지 규정(예: 공정거래법, 지방자치단체 입찰법) 준수 필수.
• 제출 서류 : 사업자등록증·면허증·재무증명서·KS 인증서·안전보험증명서·현장 안전관리 계획서·품질 보증서 등을 전자 파일로 함께 첨부해야 함.

요약 – 두창초 교사동 드라이비트 개선공사는 내벽 마감재 전면 교체·보수와 연계된 복합 시공이며, KS 인증 자재·시공 실적·재무·안전 관리 능력을 갖춘 2 등급 이상 건축공사업 면허 보유 업체만이 입찰에 참여할 수 있습니다. 각 공종별 비용은 단가 × 비율(0.3 % ~ 5.6 %) 로 산정되며, 총 추정 비용은 약 15 억 원 수준이며, 계약 연장·계속비 적용을 고려한 장기 보증·유지보수 의무가 부과됩니다. 입찰 전 사전심사 결과와 전자 입찰 시스템 제출 요건을 반드시 확인하시기 바랍니다.