용당6관 입주기업 공간 환경개선공사 건축공사

1. 사업 개요

• 목적: 부경대학교 용당캠퍼스 6관 1·2층 공실을 리모델링하고 3층 공간을 재배치·마감재 개선함으로써 입주기업 맞춤형 지원 환경을 조성하고, 지역 창업·산업생태계 활성화를 도모한다.
• 범위: 가설·철거·조적·목·수장·방수·금속·미장·창호·유리·칠 등 전 공정(28일)과 자재·운반·현장 정리·폐기물 처리까지 포함한다.
• 예산: 193,666,000원(부가세 포함) / 기간: 착공일로부터 28일 이내(동절기·천재지변 등 예외 시 설계변경 승인 필요)
• 위치: 부산광역시 남구 신선로365, 국립부경대학교 용당캠퍼스 용당 6관 1·2·3층

2. 주요 자격요건

• 전문건설업 면허: 건설산업기본법 시행령 제7조에 따른 “실내건축공사업” 면허 보유자
• 본사·영업소 위치: 주된 영업소가 부산광역시에 소재해야 함
• 현장대리인: 건축·시공 기술자격 소지·현장 경험 풍부자, 이력서·자격·면허 사본 제출 및 부경대 산학협력단 승인 필요
• 품질·안전 관리: 국가기술자격법에 따른 기술자 현장 배치, 건설기술관리법·건축법·산안법 등 관련 법규 준수 체계 보유
• 자재·샘플 승인 절차: 사용 자재·견본품 모두 담당원(부경대 산학협력단) 사전 서면 승인 필수

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 재료 기준: 모든 자재는 KS표시품 또는 동등 이상(KS‑F 4004, KS F 3101‑79, KS L 5201 등) 사용, 무석면·무유해 재료만 허용
• 조적공사
  • 시멘트벽돌 KS F 4004, 압축강도 ≥ 80 kg/㎠, 치수 190 × 90 × 57 mm, 몰탈 배합비 1:3
  • 일일 벽돌쌓기 높이 1.2 m(17켜) 이하, 최대 1.5 m(21켜)
  • 방수층 보호·줄눈 10 mm, 방수 모르터 1:3 배합, KS F 2451 방수제 사용, 48 h 보호 후 보행 금지
• 목공사
  • 목재 함수율 ≤ 15 %, KS F 3101‑79 라왕베니아코아합판 1급, 마감치수 ± 1.5 mm 허용오차
  • 실내·외 목재 모두 방염·방부 처리(소방법·KS M 2197 등) 필수, 방부·페인트 적용 후 검증 서류 제출
• 방수공사
  • 시멘트 액체 방수제 KS F 2451 기준(응결시간 1 h ~ 10 h, 강도 ≥ 85 %·70 % 등) 사용
  • 옥상은 폴리우레탄 방수, 화장실·PIT 바닥은 1200 mm 이상 방수층 연장, 보양 48 h, KS F 3211‑우레탄 방수제 ‘Non‑Tar’ 제품 승인 필요
  • 수팽창지수고무(10×20, 50×60) 사용 시 KS F 4910 실링재 기준 적용
• 금속공사
  • 강재는 KS D 3609 표시품, 아연 부착량 ≥ 60 g/㎡ 또는 광명단 조합페인트 2회 도장
  • 스테인리스 SUS 304, SUS 316 사용 시 V‑컷 절곡, 알곤용접, 마감 후 헤어라인 처리
  • 앵커볼트·인서트·앵커스크류 등은 3배 이상 지지력 확보, 고정 방법 명시
• 미장공사
  • 시멘트 모르터 KS L 5201, 배합비 1:2(외벽)·1:3(기타), #28 메탈라스·#18 와이어라스 사용
  • 바름 두께: 바닥 17 mm, 벽 14 mm, 천장 9 mm, 2~3회 초·중·정밀 바름, 각 바름 후 최소 2~3일 습윤 양생
  • 한냉기 작업 시 현장 온도 ≥ 10 °C 유지 설비 필요
• 창호·유리공사
  • 창호·문틀: 스테인리스 SUS 316(1.5 mm) + 내부 보강 1.6 mm 아연도금강판, V‑컷 절곡, 실리콘 실란트·지정색 코킹 사용
  • 유리: KS F 2002·2003·2004 기준 플롯 유리·강화유리·접합유리, 색상은 담당원 지정, 강화유리 무테 U‑형 연마, 접합유리 PVB 12 CL + 1.52 PVB + 6 CL 기준
  • 도어락·도어 교체 시 별도 승인 필요, 현장 조립·설치 후 실리콘 실링
• 칠공사
  • 도료: KS 표시품(세라민·친환경 수성·실리콘·조합·광명단·투명 방염락카·바니시 등) 사용, 색·질감은 담당원 승인, 2~4회 도장(조합페인트는 철제 4회, 목재 3회)
  • 바탕 처리: 먼지·녹·오염물 제거 후 연마·방청·프라이머·워시프라이머 적용, 각 회 도장 전 샘플·색상 승인 필수

4. 주의사항

• 공정·자재 승인: 시공 전 반드시 담당원(부경대 산학협력단) 서면 승인(공정계획서·견본·자재목록 등) 받아야 함. 승인 없이 사용 시 불이익 발생.
• 공정 일정: 전체 28일 내 완료, 지연 시 상세 원인·보완 대책 제출 및 승인 필요. 동절기·천재지변·현장 여건 등에 의한 연장 신청은 설계·시공 계획서·공정표 등 근거 자료 제출 후 협의.
• 하도급·샘플: 하도급 시 건설업법·계약서 규정에 따라 사전 서면 승인·통보 필수. 현장 견본 시공·견본품 제출 시 담당원 입회·승인 요구.
• 품질·시험: 모든 자재·공정은 담당원 검사·품질시험(건설기술관리법 제24조) 후 사용, 시험·품질검사 비용은 계약자 부담.
• 안전·환경: 현장 안전계획·산안법·소음·분진·폐기물 처리 계획 제출·이행, 작업자는 안전모·안전화 착용, 폐기물(산업폐기물) 즉시 신고·외부 반출, 담당원 감독 하에 관리.
• 무석면·유해 물질 금지: 석면 포함 자재·시공 금지, 모든 재료는 KS‑무석면·무유해 인증 필요.
• 설계변경: 설계 변경·신규 공법·자재 도입 시 ‘국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률’에 따라 서면 신청·승인 후 시공. 변경 비용·책임은 계약자 부담.
• 현장 사진·보고: 주요·매몰 부위 사진 촬영·설명 첨부(천연색 사진첩) 및 사고·공정 중단 시 즉시 담당원에 보고.
• 현장 관리: 현장 안내판·표지판 설치(공사명·기간·발주·시공자·설계자 등), 현장 정리·가설물·폐기물·현장 청소·보호막 설치 등 현장 규정 준수.
• 예산·정산: 계약 금액(부가세 포함) 초과 청구 금지, 자재·공사·인건비 등 모든 비용 상세 내역 제출, 최종 정산 시 담당원 승인 필요.
• 기타: 현장대리인·현장 조직·인력 배치표·비상연락처 등 7일 이내 제출, 현장 작업 전·후 청소·위생 관리, 현장 온도·습도·기상에 따른 작업 제한(저온·고온 시 보양·작업 시간 조정) 준수.

위 내용은 입찰 공고와 시방서 전체를 기반으로 핵심 사항을 정리한 것으로, 상세 규정은 시방서 및 관련 법령(예: 건설산업기본법, 건축법, 건설기술관리법 등) 참조 바랍니다.