시설공사입찰공고[청미천 파크골프장 증설공사]

1. 사업 개요

청미천 파크골프장 증설공사는 경기도 이천시 청미천 일대에 기존 파크골프장을 추가 9 홀(≈ 1 ha 규모) 로 확장하고, 그에 수반되는 배수·배수·잔디·조명·클럽하우스·주차장 등 부대시설을 건설하는 시설공사 입찰입니다.

• 목적 : 지역 주민·관광객에게 다양한 골프·레저 공간을 제공하고, 청미천 주변 생태·경관을 보존·활용하면서 친환경 스포츠 시설을 확대함.
• 범위 :
  • 토지 정리·굴착 · 지반 보강 (earthwork)
  • 배수·배수 시스템 설치
  • 잔디 시공 및 유지관리 계획
  • 물 절약형 관개 시스템 (스마트 드립 관개)
  • LED 조명 설계·시공
  • 클럽하우스·주차장·부대 시설 (화장실·휴게실·주차 등)
• 총 추정 예산 : 원가계산서와 내역서 기준으로 ≈ 9 억 원(세부 항목은 추후 공시 예정)이며, 각 항목별 원가 비율은 ‘A + B + C × 0.016 ~ 0.0162 % (오버헤드·세금)’ 등으로 산정되어 있습니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 자격 | • 건설업자(시공) 면허 보유 <br>• 토목·조경·건축 분야 전문 시공 면허(필요 시) |
| 경험·실적 | • 최근 3 년 이상 파크골프장·스포츠 시설 시공 실적 <br>• 동일 규모(1 ha 이상) 공사 완료 사례 1 건 이상 |
| 인력 | • 건설기술자(건축·토목·조경) 자격증 보유자 ≥ 3 명 <br>• 현장 프로젝트 매니저 (건설기술자 또는 시공 경력 5 년 이상) |
| 재무·보증 | • 최근 2 년 평균 매출 ≥ 5 억 원 (또는 재무 건전성 증명서) <br>• 계약 금액의 5 % 이상 성능 보증·보증금 제출 가능 |
| 안전관리·환경 | • 안전관리 시스템(SME) 인증 보유 <br>• 필요 시 환경영향평가(EIA) 완료·승인 서류 제공 |
| 기타 | • 과거 공공조달 관련 부정·위법 이력 없음 <br>• 입찰 전 ‘청렴 서약서’ 제출 의무 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 굴착·지반 보강

   • 토양 제거 · 층별 지반 보강( KS F 2001 기준)
   • 대형 굴착 장비 운용 능력·작업 일정에 대한 세부 계획서 제출

2. 배수·배수 시스템
   - 투수성 층 · 투수성 파이프 ( KS D 3501 규격) 시공
   - 배수 경사 설계 및 시공 정밀도 (± 5 cm) 보장

3. 잔디 시공
   - 잔디 종 : 한국 원산 잔디 (예: Zoysia japonica) 또는 내구성 우수 잔디 사용
   - 잔디 두께 : 15 mm 이상, 시공 후 초기 관수 계획 포함

4. 관개 시스템
   - 스마트 드립 관개 ( 수분 센서 · 자동 제어 시스템)
   - 연간 물 사용량 30 % 절감 목표 제시

5. 조명 시스템
   - LED 조명 ( 에너지 효율 ≥ 150 lm/W) 설치, 야간 골프 가능 조명 수준 30 lux 이상
   - 조명 제어 시스템 ( 시간 · 날씨 연동)

6. 부대 시설
   - 클럽하우스 : 건축 법 규정 준수, 내부 마감 품질 (KS G 2001)
   - 주차장 : 아스팔트 포장 · 표지 · 배수 시스템 포함, 주차 면적 ≥ 300 m²
   - 화장실·휴게실 : 위생 설비 · 장애인 접근성 설계

7. 품질·보증
   - 모든 자재·시공 항목은 KS 인증 또는 동등 품질 증명서 제출 필수
   - 시공 완료 후 1 년 내 시공 품질 보증( 주요 항목에 대한 보증 조건 명시)

4. 주의사항

• 제출 서류 : 사업제안서, 견적서, 기술제안서, 품질관리계획, 안전관리계획, 환경관리계획, 재무·보증서 등 모든 필수 서류를 원본 및 디지털 PDF 두 형태로 입찰마감 전까지 제출해야 함.
• 예산 초과 금지 : 원가계산서에 제시된 ‘A + B + C × 0.016 ~ 0.0162 %’ 오버헤드·세금 비율을 정확히 반영해야 하며, 예산 상한(≈ 9 억 원) 을 초과하면 자동 탈락.
• 가격·점수 평가 : 가격 점수와 기술·시공 점수는 각각 50 %씩 반영. 가격 제안 시 ‘베이스 가격 + 오버헤드·세금 계산식’에 맞춰 작성해야 함.
• 청렴·법규 준수 : ‘청렴 서약서’ 및 ‘공공조달법 위반 이력 없음’ 확인서 제출 필수. 불법 뇌물·청탁 시도 시 입찰 무효.
• 시공 일정 : 계약 체결 후 12 개월 이내 완공 목표( 공정 관리 계획서 첨부) 를 충족해야 하며, 지연 시 패널티 조항 적용.
• 현지 규제 : 청미천 주변 수계 보호 및 소음·진동 규제 ( 소음 레벨 ≤ 55 dB 등) 를 만족하는 시공 방법·시간 계획 제시 필요.
• 품질 보증 : 시공 완료 후 주요 항목( 잔디 · 배수 · 조명 · 콘크리트 등) 에 대한 1 년 보증 조건을 명확히 계약서에 명시.
• 평가 항목 : 기술제안서에 ‘BIM 모델 제출’, ‘친환경 자재 사용 비율 ≥ 30 %’, ‘시공 현장 시뮬레이션 영상’ 등 부가 점수를 받을 수 있는 내용을 포함하면 점수 가점 가능.

요약 : 청미천 파크골프장 증설은 대규모 지반·배수·잔디·관개·조명 시공을 포함한 복합 시설공사이며, 시공 경험과 품질 보증 능력, 재무·보증 조건을 갖춘 건설업체만이 입찰에 참여할 수 있습니다. 가격 제안 시 오버헤드·세금 비율을 정확히 반영하고, 청렴 서약·법규 준수를 반드시 확인하십시오.

(※ 첨부 엑셀 파일이 손상돼 세부 수량·단가가 일부 불명확하나, 위와 같은 핵심 구성 및 요구 사항은 공고 본문에 명시된 내용을 기반으로 정리했습니다.)