장흥축협 대덕지점 신축공사(건축+부대토목공사)

1. 사업 개요

• 사업명 : 장흥축협 대덕지점 신축공사 (건축 + 부대 토목공사)
• 목적 : 장흥축산업협동조합의 2종 근린생활시설(금융업소) 1층 RC 구조 본관을 신축하여 지역 조합원·고객에게 금융·상담 서비스를 제공하고, 부대 토목·외부 마감·조경을 포함한 복합 복합 시설물을 완성한다.
• 위치 : 전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 87‑6번지 외 1필지 (대지면적 ≈ 344 m², 연면적 ≈ 331 m²)
• 공사기간 : 착수 지정일 이후 90 일 이내 완료 (공정 관리·감리 승인을 전제로 함)
• 주요 사양 :
  • 외벽 APP 라임스톤 FIN 마감, AL 단열바 프레임 + T24 mm 로이복층유리
  • 기초 MAT THK 650 mm, RC 구조·5.4 m 최고 높이, 주차 7대(설계)
  • 석면‑프리·내진‑안전·내식‑방수·단열 등 전 분야 표준 시방서 적용 (미표기 사항은 국토교통부 표준시방서)

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록 : 건축·토목 통합 시공 허가증(건축·토목 공사) 보유
• 시공 실적 : 1층 RC 구조 · 석재 · 경량 강구조 · 금속천장 · 조적·타일·페인트 등 복합 시공 5 년 이상 경험 (유사 규모·지역)
• KS·표준 인증 : 사용 자재·시공법 KS (콘크리트 KS F 4009, 석재 KS L 2012, 타일 KS L 1001, 유리 KS L 2002/2003 등) 및 국토교통부 표준시방서 준수
• 품질·안전 관리 : ISO 9001 · ISO 45001 (또는 동등 수준) 품질·안전경영시스템 보유, 현장 품질관리·시공계획서 제출 의무
• 구조·용접 자격 : KS B 0885 용접 기술 검정 합격 용접공 및 KCS 41 31 20 (용접)·41 31 11 (철근 정착) 절차 준수
• 방청·내식 인증 : 경량 강구조 · 금속천장 · 창호 · 석재 앵커 등 방청·녹막이 시공 인증(예 전기아연도금 KS D 3861, 방청페인트 KS M 5311 등) 보유
• 시공·감리 협의 능력 : 현장 감리자와의 설계·시공·품질 협의·승인 절차 이행 가능, ‘동등기준(국산·외산)’ 이상 제품 선정 가능
• 폐기물 관리 : 건설폐기물 분리·보관·운반 계획 및 폐기물관리법·재활용촉진에관한법률 준수 증명

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 가설·가설물 | 이동식·말·시스템 비계는 KS F 8011·8021 규격, 아웃트리거·토‑가이드·발바퀴·안전난간·발끝막이판 등 안전 설비 필수 |
| 콘크리트 | KSF 4009 또는 동등 레디‑믹스, 슬럼프 ≤ 180 mm, 설계강도 15 MPa (≥ 15 °C) / 18 MPa (5‑15 °C), 습윤 양생 ≥ 5 일, 1 일 보행 금지 |
| 철근·피복 | 최소 피복두께 30 mm(비접촉), 40 mm(접촉), 60 mm(기초)·KCS 41 31 11 정착·연결·용접 규정 준수 |
| 강구조(경량 RC) | KS D 3503·3515·3530·3558·3566·3568·3854 규격 강재 사용, 용접 KS B 0885 합격 용접공, 방청(아연도금·크롬‑도금·녹막이) 필수, 현장 조립 전 변형 교정·보강 |
| 석재(건식) | 화강석 ≥ 30 mm 두께, 앵커 (앵글·조정판) · 핀 · 녹‑프리 철물, 구조계산서(KDS 41 00 00) 승인, 석재와 철재 접촉부 완충재 (kerf‑sealant·setting‑tape) 사용 |
| 조적 | 벽돌 KSL 4201 규격, 모르터 배합 표 (줄눈·바깥·바닥·천장 등) 준수, 동결·극한기 시공 시 온도 ≥ 4 °C · 물‑온도 4‑49 °C 유지, 경화 전 진동·충격 금지 |
| 타일 | KSL 1001 도자기질 타일, 모르터 3 시간 내 사용·물‑배합 ± 10 % 허용, 시멘트‑먼지 금지, 줄눈 5 mm 이상·신축줄눈 설치(필요 시), 시공 후 3 일 보행 금지 |
| 방수 | 시멘트‑방수제 응결 1 h ~ 10 h, 강도 ≥ 콘크리트 85 %·모르터 70 %·표 에 따라 배합, 양생·보행 금지, 열‑한‑냉 시공 회피 |
| 금속천장(경량 철골) | KS D 3861·3512·3554 규격 채널·클립·행어·볼트, 전기아연도금 또는 크롬‑도금, 900 mm 간격, 1.5 m 이상 깊이 보강, 녹‑프리 연결재, 품질·시공 허용차(± 3 mm) 검사 |
| 미장 | 모르터 배합 표 (시멘트 : 모래) 예: 바닥 1 : 2, 내벽 1 : 3 · 바름두께 표 (6‑24 mm)·2‑3 회 시공, 고름질·재벌·정벌 구분 |
| 창호·유리 | 안전유리·강화유리 KSL 2002 규격, 복층유리 KSL 2003 (Ⅱ 이상)·로이복층유리 T24 mm, AL 단열바 프레임, 자동문 마이크로‑웨이브 스퀘어·수평‑포토셀·역청·분리재 적용 |
| 도장 | 방청·조합페인트 KS M 5311·5312 1‑2 회, 수성페인트 KS M 5320 2 회, 시공 전 색·광택 견본 제출, 프라이머·1‑액·2‑액 실란트 KS F 4910 승인, 환경·기상 조건(2 °C 이하, 고습) 시 시공 금지 |
| 수장 | 석고판 KSF 3504·KSF 3512 방수판, 아연도금·유니크롬·스테인리스 못, 벽지·장판지·바닥 재료 KS 표준, 시공 전 바탕·결로·방균 처리 |
| 단열 | KS 표시 단열재·방습·방수 필름 · 내습성 테이프 사용, 바닥·벽 단열 두께 ≥ 표 에 따른 열전도 저항값 동등 기준 이상 |
| 기타 | 모든 미표기 사항은 국토교통부 표준시방서 적용, 동등한 국산·외산 제품 사용 가능, 감리자와 설계·시공·품질 협의 필수, 건설폐기물 분리·보관·운반·처리 (폐기물관리법·재활용촉진법) 준수 |

4. 주의사항

• 자재·시공 승인 : 사용 자재·시공법 모두 KS · 표준시방서 인증·시험 보고서를 사전에 제출·감리 승인 받아야 함.
• 동등기준 적용 : 현장 여건에 따라 국산·외산 동등 이상의 제품 선정 가능하지만, 품질·안전·내식·내진 성능을 감리·발주처와 협의 후 결정.
• 공정 일정 : 전체 공사 90 일 내 완료 목표이므로 현장 인력·공정 계획을 정밀하게 수립하고, 공정별 시공계획서·품질관리계획서·시공‑감리 협의서 제출.
• 안전·가설 : 비계·아웃트리거·발바퀴·발끝막이판·안전난간 등 모든 가설물 KS 규격·안전장치 필수, 현장 안전점검·위험 평가 실시.
• 품질·시공 허용차 : 금속천장 · 석재 · 미장 · 타일 등 각 공정별 시공 허용차(± 3 mm·± 1.5 mm·± 10 % 등) 검사 및 감리 승인 필요.
• 환경·기후 : 고온·저온·동결·폭우·바람 등 기상 조건에서 시공 시 보양·보호 계획 수립, 특히 타일·방수·콘크리트 양생 시 동결·급건 방지.
• 보양·보호 : 타일·방수·콘크리트 양생 후 3 일 보행 금지, 보양재(폴리에틸렌·시트·필름) 사용, 시공 후 오염·손상 방지를 위한 보양 관리 필수.
• 폐기·폐기물 : 건설폐기물 · 가연성 · 불연성 분리 보관, 보호 시설·낙하 방지 조치, 폐기물관리법·재활용촉진법 준수.
• 문서·보고 : 시공계획서·품질보증서·시공‑감리 협의서·감리자 승인 서류 모두 제출 기한 내 완비, 감리·발주처와 주기적 품질·안전 검사 실시.
• 특수 요구 : 자동문 마이크로‑웨이브 스퀘어·수평‑포토셀·전기연동장치·방수·내식 시공 등 특수 설비 관련 시공 사양은 별도 감리 승인 필요.
• 현장 관리 : 시공 중 기계·전기·설비 손상 방지 위해 보양·보호 조치, 분진·오염 제거 후 시공 진행, 시공 후 청소·정리·재해방지 절차 준수.

요약 – 본 입찰은 1층 RC 구조 본관 및 부대 토목·마감·설비를 90 일 내 완성하는 복합 공사이며, KS·표준시방서 준수와 동등 이상 품질·내식·내진 성능을 갖춘 업체만이 참여할 수 있습니다. 모든 자재·시공·품질·안전·폐기·보호 관련 인증·보고서·감리 승인을 사전 확보하고, 현장 일정·인력·공정 계획을 철저히 수립해야 합니다.