이순신광장 지하 주차장 천정 및 용머리데크 바닥 정비 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 이순신광장 지하 주차장 천정 및 용머리데크(데크 바닥)의 구조적·안전적 상태를 회복·보강하고, 사용 편의성과 미관을 개선하여 이용객에게 안전하고 쾌적한 주차 환경을 제공하는 정비 공사.
• 범위 :
  • 기존 천정(천정)과 용머리데크 바닥을 전면 교체·보수.
  • 방수·방화·보강공사, 바닥 마감(방음·내마모·항균·방미끄럼) 및 조명·환기 설비 설치.
  • 설계도면·시공 매뉴얼에 따라 시공 후 현장 시험(압축강도·방수시험 등)과 품질 검증을 수행.
• 기간 : 공고에 명시된 공사기간은 없으나, 일반적인 지하 주차장 정비 공사는 3~4개월 소요(예: 2026년 3월 ~ 5월 예정).

2. 주요 자격요건

• 면허·인증 : 일반공사업·전문공사업(토목·건축) 면허 보유.
• 실적 : 최근 5년 이내 공공·민간 지하 주차장 천정·바닥 정비·보강 실적 2건 이상.
• 품질·환경 경영 : ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영시스템 인증 보유.
• 재무·신용 : 최근 3년간 순이익 1 억 원 이상, 자본금 5 억 원 이상(재무능력 확인용).
• 인력·보험 : 현장 안전관리 계획 및 산재보험·책임보험(최소 1 억 원) 보유, 기술인력 명단(전기·소방·구조 등) 제출.
• 지역우대 : 전라남도 여수시 또는 인근 지역업체에 대한 지역우선 배정 가능(우대사항 확인 필요).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 참고 기준·예시 |
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| 천정 | 내화·방습 마감재(방화석고보드 등, KS F 2810 등급), 철골 보강, 방수·방화 코팅, LED 조명·환기 설비 | KS F 2810, KS F 2811, 내화·방습 시험 통과 |
| 용머리데크 바닥 | 고강도 콘크리트 슬래브(두께 ≥ 200 mm), 방수막(PVC/TPO), 방화코팅, 미끄럼 방지 마감(에폭시·폴리우레탄), 방음·진동 저감층 | KS F 2811(방수), KS F 2810(방화), KS F 2812(방음) |
| 재료 | KS 인증 제품·품질 보증서, 친환경 인증(LEED·녹색 인증) 가능 자재 사용 | 국내·외 품질 보증서 제출 |
| 시공 | 설계도면·시공 매뉴얼에 따른 시공, 현장 시험·품질 검증(압축강도·방수시험 등) 수행 | 시공 단계별 현장 검사 보고서 제출 |
| 기타 | 전동식 차량 진입 차단·비상 대피 경로 확보, 소음·먼지 저감 대책, 폐기물 처리 계획 | 현장 안전관리·환경관리계획 포함 |

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감 : 2026년 2월 28일 18시(정확한 마감일은 공고문 재확인 필요).
• 필수 서류 : 사업자등록증·세금납부증명서·재무제표(최근 3년)·시공 실적·포트폴리오·품질관리서·보험증명서(책임보험·산재보험)·현장 안전관리·환경관리계획 등.
• 가격 평가 : 최저가 입찰이지만 기술능력·시공계획·품질보증·재무능력 등을 종합 평가(가장 유리한 입찰자 선정).
• 하도급 제한 : 하도급 비율 30 % 이하, 하도급업체도 동일 자격 요건(면허·실적·보험 등) 충족 필요.
• 현장 교통·주차 관리 : 공사 기간 동안 주차 이용자 불편을 최소화하도록 야간 작업·공정 순서 조정 등 일정 관리 필수.
• 안전·환경 관리 : 현장 안전관리계획·환경관리계획 제출, 작업 중 소음·먼지 저감 조치 및 폐기물 처리 계획 포함.
• 계약 후 설계·시공 변경 : 설계 변경 시 추가 비용 발생 가능, 변경 관리 절차와 비용 산정 방식을 사전 협의.
• 기타 : 공고문 전체(전반적인 계약 조건·보증조건·지급조건·품질보증기간 등)를 반드시 확인하고, 입찰 전 의문 사항은 여수시 조달 담당부서에 문의.

※ 참고 : 원가계산서(공종별내역서) 상 총 추정 공사비는 약 4.37 억 원(천정 ≈ 20 %, 바닥 ≈ 15 %, 기타 ≈ 30 % 등)으로 파악됩니다. 정확한 금액은 원가계산서의 상세 항목을 확인 바랍니다.