서울신답초 본관동 드라이비트 해소공사

1. 사업 개요

• 목적: 서울신답초 본관동의 기존 드라이비트(벽·천장 마감재) 해소를 통해 실내 공기 질을 개선하고, 구조·마감 안전성을 확보하며, 향후 유지·보수 비용을 절감하고자 하는 학교 시설 현대화 사업입니다.
• 범위: 본관동 전체(내부·외벽·천장) 드라이비트 제거·파쇄·청소 작업, 폐기물 분리·수집·운반·처리, 청소·소독·마감(페인팅·내부 마감재) 및 시공 완료 후 품질·안전 검증까지 포함합니다. 총 면적 ≈ 18 ㎡ (3 × 6 m 기준) 의 드라이비트 제거와 그에 수반되는 청소·폐기·마감 작업이 포함됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허(일반·전문) 보유 및 최근 3 년 이상 학교·공공건물 리노베이션 실적 증빙.
• KOSHA(안전보건공단) 안전 관리 시스템 인증(안전 계획·안전 점검·안전 교육 실시) 필수.
• 폐기물 처리 허가(폐기물 수집·운반·처리 업체 등록) 및 드라이비트 (석면·비산 먼지 포함) 에 대한 법적 처리 절차 이행 가능.
• 공사 책임보험·근로자재해보험(보험 금액 ≥ 입찰 총액의 20 %) 보유.
• 자격 인력(전기·배관·소방 시공 전문 기술자 자격증 소지) 및 현장 안전 감독관 배치 가능.
• 시공 일정 및 품질관리 계획 제출 가능(시공 일정표, 품질 보증 계획서 등).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 드라이비트 제거: 수압·물분무 시스템·음압 환기 (HEPA 필터) 을 활용한 먼지 억제 공정 필수. 수작업·전동 브레이커·핸드 툴을 병행해 표면 손상 최소화.
• 폐기물 분리·처리: 드라이비트 폐기물은 폐기물 관리법 에 따라 ‘석면·비산 먼지 포함 폐기물’ 로 분류·라벨링·전용 컨테이너 에 수집 후 공인 폐기물 처리업체에 위탁 (폐기물 처리 계획서 제출).
• 청소·소독: 바닥·벽·천장 전용 청소 장비(고압 세척·진공 청소기)·소독제(학교 전용 무독성 소독제) 사용.
• 마감재: 저VOC 친환경 페인팅·음향·방화 성능 인증 마감재(내부 벽·천장 재시공) 사용, 시공 전 자재 시험성적서 제출.
• 시공 기간: 전체 공사 30 일(주 5 일 작업) 이내 완료 목표, 각 공종별 세부 일정(공종별집계표) 에 따라 진행.
• 품질·안전 보증: 시공 완료 후 시험·검증 보고서, 품질 보증서(2 년 보증) 및 성능 보증 조건 명시.

4. 주의사항

• 입찰 마감일 및 제출 서류(견적서·공종 집계표·공종 내역서·시공 계획서·안전·환경 계획서·보험·보증서) 는 공고문에 명시된 일까지 밀봉 하여 제출해야 함.
• 원가 시트 에 포함된 공종별 비용 내역(예: 드라이비트 제거 t¬•Í<» 3 × 6 m × 15 % 등)과 각 공종별 단가 (M2 24 KRW/㎡·HR 시간 단가 등)는 정확한 비용 산정에 반드시 반영되어야 함.
• 공공조달법 및 ‘학교 시설 리노베이션 사업 가이드라인’에 따라 하도급 제한·공정 공개·가격 투명성 요건을 충족해야 함.
• 성능 보증·보증금: 입찰 총액의 20 % 이상 을 보증 (Performance Bond)으로 제공하고, 시공 완료 후 2 년간 품질 보증 조건(하자 보수 범위·기간) 을 명시.
• 안전·환경 계획서: KOSHA 안전 점검 계획·폐기물 처리 계획서·공기 질 관리 계획(먼지 농도 측정 결과) 을 반드시 제출.
• 시공 중 민원·공사 중단: 공사 중 민원 발생 시 즉시 보고·조치 절차(공사 현장 안전 조치 계획서) 를 구비하고, 지연 시 패널티(일정 초과 일수당 벌금) 조항이 적용될 수 있음.

※ 위 내용은 첨부 시트(설계서, 원가, 공종별 집계표, 공종별 내역서)에 기재된 핵심 항목을 기반으로 요약한 것이며, 정확한 단가·비율·공종 세부 내역 및 제출 서류 양식은 첨부된 파일을 참고하시기 바랍니다.