송린초등학교 창호 및 인방 코킹 공사

1. 사업 개요

송린초등학교 외벽 창호 및 인방 코킹 공사 는 학교 건물 외벽 창호 · 프레임 (알루미늄·PVC·목재) 에 기존 코킹을 전면 교체·보강하여 수밀·단열·방풍 성능을 회복하고, 장기적인 건물 유지·보수 비용을 절감하는 것을 목적으로 합니다. 대상 범위는 학교 전체 외벽 창호·인방 (총 20 공종 0101 ~ 0120)이며, 공사 완료 후 1 년 보증 기간을 제공합니다. 공사 일정은 계약 체결 후 30 일 이내 완료를 예정하고 있으며, 학생·교직원의 수업·활동에 지장을 주지 않도록 작업 시간을 조정해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 공사업체 등록 : 건설공사업법·공공기관 조달 규정에 따라 ‘건설업자 등록증’(사업자 등록증 · 공사업 허가증) 보유
• 보험·보증 : 최소 1 억 원 이상 공사 보험(공사 책임보험)·은행 보증서(또는 신용보증기금 보증) 제출
• 실적·경험 : 최근 3 년 이내 학교·공공기관 건물 창호 코킹 시공 실적 1 건 이상, 시공 면적 500 ㎡ 이상
• 인력·자격 : 시공 담당자 1 명 이상 ‘코킹 시공 전문가’ 자격(대한건축학회·대한시공협회 인증) 보유, 현장 안전관리자 자격증(안전보건관리인) 확보
• 기술·안전계획서 : 시공 안전·품질 관리계획, 폐기물 처리 계획, 시공 공정표(작업 순서·소요시간) 제출
• 재정·신용 : 최근 2 년 간 기업 신용평가 ‘A‑’ 이상, 재무 건전성 증명(재무제표)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 세부 요구사항 |
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| 코킹 재료 | - 100 % 실리콘 중성 경화형 또는 폴리우레탄 고성능 코킹 (KS 규격 K‑9001 이상)<br>- 색상 : 학교 외벽 색상(화이트·그레이)와 동일하게 맞춤<br>- 최소 두께 5 mm, 최대 10 mm (시공 조건에 따라) |
| 시공 기준 | - 기존 코킹 제거·표면 청소 후 완전 건조(≤ 5 % 수분) 상태에서 시공<br>- 온도 5 °C ~ 35 °C, 습도 ≤ 80 % 조건에서 적용<br>- 24 시간 이상 경화 후 외부 노출(비가 오더라도 시공 완료) |
| 도구·장비 | - 자동 코킹 건(정밀 압력 조절 가능)·스무딩 툴·청소 용 솔·보호 장갑·안전 보호구 등 필수 제공 |
| 품질 검사 | - 시공 후 1 일·7 일 점검(코킹 균열·균일성·부착력) 및 시공 완료 증명서 제출<br>- KS 시험 기관 인증 시료 제공(필요 시) |
| 보증·보증기간 | - 시공 완료 후 1 년 내 코킹 균열·누수 발생 시 무상 보수 (보증 조건 및 범위 명시) |

4. 주의사항

• 입찰서 제출 : 공고 마감 일시까지 전자 조달 시스템(조달청 e‑Bidding) 또는 우편 제출. 입찰서 양식에 ‘사업 개요·공종 집계·세부 내역·견적서·자격·보증서류’를 모두 포함해야 함.
• 가격 산출 : 원가 시트(공종별집계표·공종별내역서)의 각 공종 (0101 ~ 0120) 별 단가·수량·합계를 정확히 반영한 총 사업비를 제시. 세부 금액은 첨부 엑셀 파일 ‘원가’ 시트에 기재된 ‘단위 가격·수량·합계·세액·부가세·이익율’ 등을 참조.
• 하도급 제한 : 하도급 시에는 주 업체와 하도급 업체 모두 위 자격 요건을 충족해야 하며, 하도급 계획서·동의서를 별도 제출.
• 공정 조정 : 학생·교직원의 수업 시간에 작업 중단을 최소화하고, 공사 구역 표시·통로 차단 계획서를 제출.
• 환경·안전 : 폐기 코킹 재료·용액은 폐기물 관리법 에 따라 분류·처리, 작업 현장 보호 조치(소음·먼지·유해 물질) 필수.
• 보증·사후 관리 : 시공 완료 후 보증 기간 내에 정기 점검 계획(1 개월·3 개월·6 개월·1 년) 및 보수 절차 명시.
• 법·규정 준수 : 공공기관 조달 법, 건축법 · 안전·보건 법, 친환경 건축 기준(에너지 절감 인증) 등 관련 법령·지침을 전부 준수해야 함.

※ 상세 단가·수량·합계 등 정확한 금액·공정 정보는 첨부된 엑셀 ‘원가’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’ 시트를 반드시 확인하시기 바랍니다. 입찰 시 위 조건을 모두 충족하는 견적서를 제출해야 최종 평가·선정 이 이루어집니다.