시흥시북부중장년센터 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 목적: 시흥시북부중장년센터의 노후·불편 시설을 전면 리모델링하여 이용 편의와 안전성을 높이고, 지역 중·고령층의 복지·보건 서비스 공간을 최신 기준에 맞게 개선한다.
• 범위: 설계용역으로, 건축·토목·전기·설비·소방·기계·조경 등 전 공정에 대한 설계도면을 포함한 시공감리·품질·안전·환경 관리 계획을 수립·제공한다. 전체 공사량은 설계도서에 명시된 “설계·시공 전 범위”이며, 설계·시공 감리·품질·안전관리 등 전 과정을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 기업형태: 건설업 면허(건축·토목·전기·설비 등)와 설계·감리 자격을 모두 보유한 공공조달 경험이 있는 건설사·설계사.
• 기술·인력:
  • 건축시공기술자격·전기·설비·기계 등 해당 분야 기술자·감리책임자 1인 이상 (현장대리인 포함).
  • 현장대리인은 건축시공기술자격·경력·자격증 사본을 제출하고, 시행청(시흥시청) 승인을 받아야 함.
• 실적: 최근 3년 이내 공공기관·민간기관 리모델링·설계용역 수행 실적 2건 이상 (유사 규모·공정).
• 품질·안전 관리: ISO 9001·ISO 45001 등 품질·안전 인증 보유, 현장 안전관리계획·품질시험계획서 제출 가능.
• 보험·보증: 영업배상 책임보험·근로자재해보험·시공보증서 등 법적 요구 보험 완비.
• 자재·시공: KS(한국산업규격) 인증 재료·시공법 사용, 필요 시 견본품·시험성적서 제공 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|---------------|
| 재료 | • 타일: KS L 1001(자기질·도기질) 인증 제품, 색·표면·규격은 견본 승인<br>• 목재·합판: KS F 3101·3103·3106 등 인증, 함수율 ≤ 18 % (내수·내습 요구 시 별도 시험)<br>• 금속: KS D 3501·3506·3512·3698 등 인증, 아연도금·유니크롬 도금 등 부식 방지 처리 필수<br>• 방수·접착제: KS F 3211(액체·멤브레인 방수제), KS F 3504(석고보드 접착제) 등 인증·시험성적서 제출 |
| 시공법 | • 타일: 압착·개량압착·접착·줄눈·신축줄눈·그라우팅·특수공법(외부·내부 구분) 등 상세 시공절차 준수<br>• 목공사: 떠붙이기·압착·개량압착·판형·접착제·건식·접착제·코킹·보강 등 시방서 13000·14000·15000·16000·18000 등 적용<br>• 방수: 액체·멤브레인·시트·우레탄·에폭시·특수 부위(샤프트·배수구) 시공 및 현장시험(담수시험·누수시험) 수행<br>• 금속: 강재·알루미늄·스테인리스·구리 등 재료별 용접·리벳·볼트·접착제 사용, 비흘림·코킹·방풍막 등 마감 포함<br>• 창호·유리: ABS·PVC·알루미늄·스테인리스·유리·밀봉재·모헤어·방충망 등 KS F 3117·F 5602·F 4534 등 인증 재료 적용 |
| 공정·계획 | • 계약일로부터 7일 이내에 전체 공정표(PERT/CPM)·세부공정표·주요자재 수급 현황표 제출·승인<br>• 설계도면에 명시된 공정계획을 반드시 준수, 변동 시 담당원(시행청) 지시 후 재수정 |
| 품질·시험 | • 일일 현장일지·기성사진·시험·검사 보고서 제출<br>• 주요 시험: 타일 접착력(≥ 4 kg/cm²), 방수 누수시험(24 시간 담수시험), 금속 인장·굽힘 시험 등 <br>• 불합격·감액·감액조정 시 즉시 재시공·감액 적용 |
| 안전·환경 | • 산업안전보건법·전기·소방·건축법 등 관계법규 전부 준수, 현장 안전·보건·환경 관리계획 수립·실시<br>• 비흘림·코킹·보호막·폐기물 처리(산업폐기물법)·소음·분진·화재·재해 방지 조치 필수 |
| 문서·보고 | • 설계·시공·감리 단계별 공정·품질·안전·환경 보고, 모든 지시사항은 서면(필요 시 구두) 후 서면 정리<br>• 현장대리인·감리책임자는 현장 이탈 금지, 현장 상주 의무 |

4. 주의사항

1. 절대공기·공정 준수

   • 공사기간은 “절대공기”이며, 천재지변·시행청 사정 등 예외 사유가 없을 경우 연장 불가.
   • 공정 지연 시 상세 원인·대책을 담당원에게 즉시 보고, 담당원 지시에 따라 “특단 조치” 수행.

2. 설계·시공·감리 일체

   • 설계도면과 시방서에 명시되지 않은 사항은 담당원(시행청)의 지시를 최우선으로 적용.
   • 도면·시방서·표준시방서 간 모순이 있을 경우, 총칙에 따라 총칙이 우선, 그 외는 상위 규정 적용.

3. 자재·시공 승인 절차

   • 사용 자재·시공방법은 설계도서에 명시된 경우에만 그대로 사용 가능.
   • 명시되지 않은 경우, 견본품·시험표·승인서를 담당원에게 제출하고 승인을 받아야 함.

4. 하도급·위임 금지

   • 하도급·위임은 시행청 승인 없이는 전면 금지. 위반 시 계약 해지·책임 전가.

5. 현장대리인·감리책임자 의무

   • 현장대리인은 현장 상주 및 공사 전반 관리 책임, 현장 이탈 시 서면 승인 필요.
   • 감리책임자는 감리계약에 따라 현장점검·보고서 작성, 시공자·공급업체와의 자료·조사 요구 보장.

6. 품질·안전·환경 관리

   • 일일 현장일지·기성사진·시험·검사는 담당원 승인 후 제출; 누락 시 공정 진행 제한.
   • 품질시험·시공검사는 담당원 입회 하에 수행; 불합격 부위는 즉시 재시공·재시험.
   • 환경·소음·분진 방지를 위한 차단·보양 조치, 폐기물(산업폐기물) 발생 시 즉시 신고·처리.

7. 문서·제출물

   • 공정표·시공계획서·시공도·자재 승인신청서·견본품·시험표·품질시험·시공보고서 등 모든 제출물은 담당원 승인 후 진행.
   • 제출 누락·지연 시 입찰 무효 혹은 감점 사유.

8. 책임·배상

   • 기존 시설·구조물에 손상·오염·변경 발생 시 수급자가 전액 배상하고 복구·원상복구 수행.
   • 설계·시공·감리 과정에서 발생한 모든 비용·손실은 수급자가 부담.

9. 조달법·계약법 준수

   • 국가·지방자치단체 조달법·건설산업기본법 등 관련 법령을 위반하면 계약 해지·법적 책임.
   • 계약 변경·추가 사항은 시행청 서면 통지 없이는 진행 불가.

10. 시공 전·후 보양·청소

    • 타일·목·금속·창호 등 시공 후 보양·청소를 담당원 지시에 따라 수행하고, 오염·손상이 없도록 유지.
    • 최종 인도 전 견본품·시험품·품질시험 결과를 서면·도면·사진 등으로 제출, 승인을 받아야 함.

요약: 본 입찰은 “시흥시북부중장년센터 리모델링 설계용역” 전체를 포괄하는 설계·감리·품질·안전·환경 관리 전반을 수행하는 프로젝트이며, KS 인증 재료·시공법·품질시험·공정계획·현장대리인·감리책임자의 상주·승인 절차 등을 철저히 준수해야 합니다. 모든 문서·시험·보고·승인 과정을 제때 이행하지 않으면 공정 지연·감점·계약 무효 위험이 높으므로, 입찰 전 반드시 시방서와 관련 법령을 꼼꼼히 검토하시기 바랍니다.