시흥시 치유농업 지원센터 건립공사(건축, 기계)

1. 사업 개요

• 사업명: 시흥시 치유농업 지원센터 건립공사 (건축·기계)
• 목적: 치유농업(농업·보건·복지 연계) 활동을 위한 사무실·프로그램 공간을 조성하여 지역 주민에게 체험·학습·치료 서비스를 제공하는 2종 근린생활시설(188.7 ㎡·지상 1층) 건설.
• 위치: 경기도 시흥시 정왕동 1774번지 외 1필지(자연녹지지역·근린공원·상대보호구역·과밀억제권역)
• 주요 사양: 외장은 점토벽돌·점토타일패널·샌드위치패널, 구조는 일반 철골(높이 5.5 m), 기초·콘크리트·철근·철골·벽돌·단열·석·목·마감·도장·창호·유리·타일·방수·위생·기계 설비 전반을 포함한 복합 시공.
• 공사 기간: 착공일 기준 0일(공기 연장 없음) — 천재지변·발주자 사정 시 예외 허용.

2. 주요 자격요건

• 법적·면허 요건

  • 건설산업기본법·기계·전기·건축·위생 등 관련 면허를 보유한 건설업자(시공자) 및 하도급업체(발주자 승인 필요).
  • 현장대리인·현장조직(시공기사·시공도 제작 담당 기사 등) 7일 이내 제출·승인 필요.
  • 담당원·감리원의 요구 시 건설기술자·감리원·감리자격자 지정·보고 의무.

• 경력·실적

  • 치유농업·근린복지시설·공공기관 건축·기계 시공 실적(최소 X 년 이상) 보유.
  • 유사 규모(1층 ≈ 200 ㎡)·복합(건축·기계) 시공 경험 및 ‘치유농업지원센터’ 수준의 사례 제출.

• 품질·시험 관리

  • KOLAS(한국교정시험기관인정기구) 인증 시험기관 이용·재료시험·시험성적서 제출 의무.
  • KS·KSF·KS L·KS M 등 한국산업표준(KS) 표시품·규격품 우선 사용, 비표준재는 시험·승인 후 사용.

• 환경·안전 관리

  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질경영·친환경 인증 보유(시공계획서·환경관리계획 포함).
  • 안전관리계획·정기 교육·현장 안전장비·안전모·안전화 착용 의무화.

• 문서·보고 체계

  • 계약 후 7일 이내 ① 현장조직·인력·공정표, ② 주요자재·공급현황표, ③ 공정계획·시공도·견본·품질보증서 제출.
  • 일일 현장일지·공정 사진·시험·시험성적서·감리·감리원 검사·중간·예비·준공 검사 등 전 단계별 보고·승인 절차 준수.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 구조·철골 | • 일반 철골( KS 강재, KS F 8002/8003) <br>• 자동용접·용접공 1인당 10 kg 이하, 용접 전 표면 청결·건조 <br>• 용접·녹막이 A종( KS M 5311‑1) <br>• 철골 세우기·앵커볼트 50 mm 이하 그라우팅, 수축‑모르터 무수축 모르터 사용 |
| 콘크리트·철근 | • 레디믹스트 25‑240‑15 (펌프카) <br>• 슬럼프 6‑18 cm(일반), ± 1 % 공기량 <br>• 3일 양생·1일 보행·작업 금지, 5일 이후 거푸집 탈거 <br>• SD 400 강재(압축 ≥ 400 MPa) <br>• 피복두께 내부 10 mm, 외부 20 mm(표준시방서) |
| 벽돌·점토타일 | • KSF 4004 시멘트벽돌·압축 ≥ 80 kg/㎠, 내·외벽 1:3 배합 <br>• 점토타일 15 mm 이상, 색상·무늬 균일 <br>• 견본·품질검사·시험성적서(KSL 1001) 제출 <br>• 외부 점토벽돌·점토타일패널·샌드위치패널 사용 |
| 석·돌 | • KSF 2530 경석 1등급(거창석 등) <br>• 마감: 버너구이·수제 15 × 15 cm 견본 제출 <br>• 앵커볼트·연결철물 KS 규격, 시험·승인 필요 |
| 단열 | • KS M 3802 (바닥·벽·천장) 2.2 mm × 1830 mm 규격, VOC ≤ 환경마크 기준 <br>• 외단열 U‑값 ≤ 2.0 W/m·K, 열전도도 ≤ 0.35 W/m·K <br>• 방습필름 0.1 mm PE 또는 지정 재료, 내습 난연성 접착제 사용 <br>• 단열재 보관 150 mm 이상 이격·습기 방지, 시험·승인(시험성적서) |
| 목·가구 | • KS F 3101‑79 라왕베니아코아합판 1급 <br>• 함수율 ≤ 15 % (내부), ≤ 18 % (구조재) <br>• 방부·코팅 크레솔·크레소오트 등 사용, 방염·발수 필요 시 별도 처리 |
| 창호·유리 | • 강재창호: KS F 4508 강철제문 1.6 mm 프레임·0.8 mm 잎, 방화·내화 인정서 제출 <br>• 알루미늄 커튼월: KS D 6759 A6063‑T5, 양극산화 9 µm 이상, 방수·방음·방열 요구 <br>• PVC 창: 1.2 mm 강철 보강·SS‑124 항‑처짐 하드웨어, 내부 무늬목·외부 WHITE <br>• 유리: 플로트 KS L 2012, 강화 KS L 2002, 복층 KS L 2003, Low‑E KS L 2003, 거울 KS L 2104 <br>• 가스켓 KS F 3215, 실링 KS F 4910, 세팅·백업·측면 블록 EPDM·네오프렌 등 |
| 타일·바닥 | • 300 × 300 mm 비슬립 자기질 타일(내부·외부), 300 × 600 mm 도기질 타일(벽) <br>• KSL 1001 도자기타일, 접착제·줄눈재 KSL 1592 규격 <br>• 시공 전 30 일 전 견본·시공도·공정표 제출 |
| 방수·방습 | • 액체 방수 KS F 4903 · PE 방습필름·백업재·프라이머·코킹·실링재 KS 규격 <br>• 방습층 시공 후 기후·공종에 보양·보호 필요 |
| 도장·마감 | • KS 표시 수성·에폭시·친환경 페인트 사용 <br>• 색상·질감 담당원 승인, 색견본·견본도장 필수 <br>• 에폭시 바닥 2액형 도막 50 µm ·하도 50 µm ·중도 200 µm ·상도 50 µm, 주제·경화제 비율 정확히 배합 |
| 기계·설비 | • 전기·통신·배관·위생·기계 설비 관통부 방화·방수·밀폐(스리브·방화구획) <br>• 기계·전기·통신·배관·위생 공정은 건축·토공사와 연계·감리·시공조정 필요 |
| 환경·폐기물 | • 폐기물·폐토·폐콘크리트·폐목재 산업폐기물 신고·적정 처리 <br>• 소음·분진·먼지 방지 설비·청소·보양·폐기물 최소화 <br>• 현장 차량·운행·덮개·바퀴 씻기·살수·먼지 억제 |

4. 주의사항

• 하도급 제한: 설계·시공·감리 등 모든 공사는 발주자(시행청) 승인 없이는 제3자에게 대행·하도급 금지.
• 승인·협의 절차: 자재·시공·공정·설계변경·견본·시험·시공도 등은 모두 담당원·감리원·발주자와 서면 승인 후 진행. 주요 설계·시공 변경 시 ‘발주자 서면 승인’ 필수.
• 품질·시험 관리: 모든 자재는 KS·KSF·KS L·KS M 등 규격품 사용, 비규격재는 시험·성적서 제출·승인 필요. 시험·검사는 KOLAS·공인시험기관·현장 입회·보고 절차 준수.
• 공정·일정 관리: 계약 후 7일 이내 ① 현장조직·인력·공정표, ② 자재·공급현황표, ③ 공정계획·시공도·견본·품질보증서 제출; 일정 지연 시 원인·대책 보고서 즉시 제출.
• 중간·예비·준공 검사: 각 공정·층별 중간검사·예비검사(준공 30 일 전) 반드시 통과 후 다음 단계 진행; 불합격 시 재시공·보수·담당원 재검사.
• 환경·안전: 먼지·소음·분진·폐수·폐기물 관리 계획·환경마크·VOC 저감·폐기물 최소화·현장 보양·청소·보호막 설치; 작업 시 안전모·안전화·방진·방음·화재 예방 조치 필수.
• 설계·시공 오차 허용: 수직·수평·평면 오차 기준(예: 기둥·벽·수평 ± 6 mm / 3 m, 수평 ± 6 mm / 3 m, 수직 ± 3 mm / 3 m 등) 초과 시 재시공·보수 필요.
• 재료 시험·품질 보증: 자재는 15 일 전 견본·시험성적서 제출·승인; 품질 보증 기간 2 년, 보증 위반 시 무상 재시공·보수 의무.
• 문서·보고: 일일 현장일지·공정 사진·시험·시험성적서·감리·검사·현장대리인 보고 체계 유지; 모든 서류는 담당원·감리원 승인 후 보관.
• 특수·예외: 한냉·혹서기·혹서기 시공 시 온도·습도 조건에 맞는 보양·열원·보호 조치 필요; 설계·시공·감리·감리원·발주자 협의·승인 절차 준수.

위 사항을 모두 충족·제출·승인받지 않을 경우 입찰 무효·계약 해지 위험이 있으므로, 입찰 전 반드시 설계도면·시방서·특기시방서를 정밀히 검토하고, 현장대리인·감리원·발주자와 사전 협의를 진행하시기 바랍니다.