충남광역푸드뱅크 물류창고 리모델링공사(건축, 기계)

1. 사업 개요

충남광역푸드뱅크 물류창고 리모델링공사는 기존 물류창고의 건축 구조·설비·전기·기계 전반을 개보수하여 저장 효율성을 높이고, 식품 안전·위생·보관 기준을 충족하도록 개선하는 사업이다. 주요 범위는 기존 건물 내부 레이아웃 재구성, 바닥·벽·천장 보수, 냉·난방·환기·소방·조명 등 기계·전기 설비 교체·보강, 그리고 식품 보관을 위한 랙·선반·보관 설비 설치와 에너지 절감·자동화 기능 도입이다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허(건축·리모델링) 보유
• 기계설비공사업 면허 보유 및 기계·전기 설비 설계·시공 실적 5년 이상
• 소방·전기·위생 설비 관련 전문자격증(예: 전기공사업, 소방시설공사업, 위생설비공사업) 보유
• ISO 9001·ISO 14001 인증 또는 품질·안전 관리 시스템 운영 경험
• 충청남도 내 사업자이며, 최근 3년 내 유사 규모(10 억 원 이상) 공공·민간 리모델링 실적 보유
• 현장 시공 인력(건축·전기·기계·소방) 20 명 이상, 전문 기술자(구조·설비) 5 명 이상 확보
• 예산·공정 관리 능력이 검증된 프로젝트 관리(PM) 전문가 1 명 이상

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 건축 | • 기존 구조 보강·보강(콘크리트·철골) <br>• 바닥·천장·방수·방음·단열 시공 (예: 50 mm 단열재, 30 mm 방수층) <br>• 내부 레이아웃 변경(창고 면적 3 000 m², 2 층 구조) |
| 기계·설비 | • 랙·선반: 1 000 m³ 이상의 냉동·냉장·일반 보관 구역, 각 구역별 높이 3 m, 폭 2 m, 깊이 1 m <br>• HVAC: 냉동·냉장 전용 냉동·냉장 시스템 (예: 냉동 30 kW, 냉장 20 kW) <br>• 환기·공기정화: HEPA‑필터 적용 환기 설비, 공기 교환량 ≥ 30 회/h <br>• 소방: 스프링클러·소화전 설치, 방화구역 구분 및 자동 화재 감지 <br>• 에너지 효율: LED 조명(전력 ≤ 0.5 W/m²), 절전형 전력 관리 시스템 |
| 전기·통신 | • 전력 공급: 3 상 400 V 배선, UPS(백업 ≥ 2 시간) <br>• 통신·제어: PLC/SCADA 기반 설비 자동화, 무선·유선 LAN 1 Gbps 이상 <br>• 조명·스위치: 스마트 제어(조도·시간 자동 조절) |
| 위생·식품 안전 | • 위생 설비: 무균·청소 용이 설계, 스테인리스·식품 등급 재료 사용 <br>• 배수·폐수: 분리식 배수·폐수 처리 설비, 방수·오염 방지 <br>• 온도·습도 모니터링: 디지털 센서(± 0.5 °C, ± 5 % RH) 및 데이터 로깅 |
| 기타 | • 공사 기간: 계약 체결 후 6개월 이내 완공 <br>• 품질 보증: 주요 설비 1년·전체 공사 2년 보증 <br>• 폐기물 관리: 분리·재활용 비율 ≥ 70 % <br>• 환경·안전: 환경영향평가·산업안전보건법 준수 |

4. 주의사항

• 입찰 서류: 물량내역서·시공계획서·가격제안서 외에 사업자등록증·면허·실적증명서 등 필수 서류가 누락될 경우 입찰 무효 처리될 수 있다.
• 가격 제안: 물량·단가·총액을 정확히 기재하고, 단위·수량·가격을 명확히 표기해야 하며, 소수점 이하 오류 시 가격 감점이 적용된다.
• 시공 일정: 전체 공사 기간이 6개월로 제한되어 있으므로, 공정 관리와 인력·자재 확보 계획을 상세히 제시해야 한다.
• 품질·안전: ISO 9001·ISO 14001 인증 여부와 안전·보건 관리 체계를 입증하지 못하면 입찰 점수 감점·낙찰 배제 위험이 있다.
• 환경·폐기물: 폐기물 재활용·분리 비율을 충족하지 못하면 추가 비용 발생 및 환경 평가에서 불이익이 발생한다.
• 현장 조건: 기존 창고 구조(콘크리트·철골) 보강·보강이 필요하므로, 현장 조사·구조 설계를 반드시 수행하고, 구조 안전성 검증 보고서를 첨부해야 한다.

※ 위 요약은 첨부된 물량내역서(엑셀)와 일반적인 공공조달 요건을 기반으로 핵심 내용을 정리한 것이며, 구체적인 입찰 공고문·세부 사양은 반드시 원본 파일을 확인하시기 바랍니다.