개금골목시장 아케이드 개보수 공사

1. 사업 개요

• 목적: 개금골목시장 아케이드(복도)의 노후·위험한 구조·시설을 전면 개보수하여 시장 이용객의 편의·안전성을 높이고, 전통시장 현대화 사업의 일환으로 지역경제 활성화를 도모한다.
• 범위: 기존 아케이드의 구조·내진 보강, 내·외벽·바닥·천장 마감, 전기·조명(LED 고효율 조명 및 전기배선) 설비, 급수·배수·위생 설비, 화재경보·소화·소방 설비, 간판·홍보물·디지털 사이니지 설치, 소음·먼지·폐기물 관리 등 전반적인 리모델링을 포함한다.
• 기간: 입찰 공고에 명시된 공사 기간(예: 2026‑03 ~ 2026‑09)과 준공 목표일(예: 2026‑10‑31) 사이에 진행하도록 예정되어 있다.

2. 주요 자격요건

• 사업자

  • 부산광역시 내 등록된 건설업체이며, 건축·전기·배관 등 해당 공사에 필요한 시공면허를 보유하고 있어야 함.
  • 공동수급(컨소시엄) 시 각 구성원은 위 요건을 모두 충족해야 함.

• 실적

  • 최근 5 년 이내 전통시장·시장 아케이드 개보수 실적 최소 1건 이상(총 공사 규모 10 억원 이상).

• 재무·신용

  • 최근 2 년 재무제표 기준 부채비율 200 % 이하, 신용등급 B 이상(또는 이에 상응하는 재무 건전성).

• 보증

  • 계약이행보증금(공사비의 10 ~ 15 % 이상) 및 성능보증서(또는 보증보험) 제출 필수.

• 인력

  • 현장 시공책임자(건축·전기·배관 등)와 **안전관리자(소방·전기 안전)**를 포함한 최소 30 인 이상 배치.

• 인증·품질

  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 인증 보유 시 가산점 부여.

• 기타

  • 공동수급 계약서는 별도 제출, 하도급 제한(공정거래위원회 규정 준수) 등.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 구조·보강 | 내진 설계 기준에 부합하는 철근콘크리트 보강 및 고강도 강재 프레임 사용. 기존 기둥·보 보강·보강재 설치. |
| 마감재 | 방음·방수·내화성 타일·벽돌, 바닥은 내구성 강화 콘크리트·타일·목재, 천장은 방음·내열성 패널 사용. |
| 전기·조명 | LED 고효율 조명(에너지 절감 ≥ 30 %), 전기배선(전압 220 V) 및 전기설비(전등·스위치·콘센트) 설치. 전기 설비는 한국전기설비기준(KES) 준수. |
| 배관·위생 | 급수·배수 설비는 스테인리스 배관, 급탕·냉수 설비는 에너지 절감형 시스템(예: 고효율 보일러·온수기) 적용. 위생 설비(화장실·세면대) 설치. |
| 소방·화재안전 | 연기감지기·스프링클러 등 화재경보·소화 설비 설치, 방화구획 및 비상 대피로 확보. 설비는 국가소방기준(KSF) 준수. |
| 간판·홍보물 | 내·외관 디지털 사이니지·LED 안내판, 시장 로고·홍보물 설치. 내구성·전력 효율·가시성 요구. |
| 환경·소음·폐기물 | 공사 중 소음·먼지 관리 계획 제출, 친환경 마감재 사용, 재활용 폐기물 관리 및 현장 폐기물 최소화 방안 포함. |
| 품질·안전 관리 | 모든 자재·시공은 KSA(한국표준협회) 인증 제품 사용, 시공 단계별 품질 검사 및 현장 감리 수행. |
| 유지보수 | 공사 완료 후 1 년간 유지보수 계약 포함(정기 점검·수리·교체). |

4. 주의사항

• 입찰서 제출 기한

  • 공고문에 명시된 마감일(예: 2026‑02‑28)까지 전자입찰 시스템에 PDF 형태로 제출.

• 입찰서 형식·내용

  • 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서와 일치하는 상세 내역을 반드시 포함하고, 누락·오류 시 무효 처리될 수 있음.

• 계약 보증금

  • 현금·보증서·은행 보증 중 선택 가능. 계약 체결 후 10 일 이내 지급 필수.

• 현장 감리·보고

  • 공공조달 감리팀이 현장에 상주하며, 주간 현장 사진·검사보고서 제출 요구.

• 품질·안전 관리

  • 모든 자재·시공은 KSA 인증 제품 사용, 현장 안전 관리 계획(보호구 착용·위험 작업 사전 허가) 제출.

• 변경·추가 공사

  • 변경·추가 요청은 사전 협의 후 서면 승인 필요. 추가 비용 발생 시 별도 계약 체결.

• 최종 검수

  • 공사 완료 후 현장 검수 및 최종 검수 보고서 제출. 검수 불합격 시 보완공사 요구.

• 데이터 확인

  • 첨부 엑셀 파일(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)은 일부 내용이 손상돼 정확한 금액·수량 파악이 어려우니, 필요 시 부산광역시 조달 담당 부서에 원본 파일 재요청 권고.

• 법적·행정상

  • 입찰서에 허위·과장 정보를 기재하면 입찰 무효·법적 제재 대상.
  • 입찰 참가자는 입찰공고·설계도·시공 범위·사양서를 반드시 숙지하고, 모든 서류는 공공조달법·예산법에 부합하도록 작성해야 함.

※ 총 사업비는 원가계산서에 기재된 금액을 기준으로 산정되며, 현재 제공된 데이터에서는 정확한 금액을 확인할 수 없습니다. 필요 시 원본 파일을 요청해 상세 비용 항목을 확인하시기 바랍니다.