구 도심권 복합공영주차빌딩 건립사업 지장물 철거(1차) 석면 철거공사

1. 사업 개요

• 목적: 구 도심권 복합공영주차빌딩 건립사업의 부지 확보를 위해 기존 지장물(장애물)과 석면 함유 구조물을 철거·제거하는 1차 작업을 수행한다.
• 범위: ① 지장물(구조물·설비 등) 철거, ② 석면(벽·천장·바닥 등) 제거·폐기, ③ 현장 정리·복구 작업까지 포함한다. 시트에 제시된 작업 항목(예: 석면 제거 M2 2 792.9 등)과 일정이 해당 범위를 구체화한다.
• 기간: 공고에 명시된 일정에 따라 2025 년 1 월 ~ 2026 년 2 월( phases 1 ~ 2)까지 진행 예정이며, 각 단계별 시작·완료 일자가 시트에 “1 16”, “1 18”, “2 0” 등으로 표기되어 있다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 한국 사업자 등록증 및 건설업 등록증(건설업 등록번호) 보유
  • 최소 5 년 이상 ‘지장물·석면 철거’ 현장 경험(실적증명 필요)
• 석면·폐기물 관련 허가
  • 석면제거업 허가증(석면 관리법 제 16조 허가)
  • 석면폐기물 운반·처리 면허(폐기물관리법 제 21조 허가)
• 안전관리·보험
  • KOSHA(고용노동부) 인증 안전관리체계 보유 또는 ISO 45001 인증
  • 환경오염배상책임보험(최소 1 억 원 이상) 가입
• 기술·인력
  • 석면 제거 전용 장비(음압실, 고효율 진공청소기, 습식 제거 설비) 및 개인보호구(PPE) 보유
  • 현장 작업자 전원 석면 작업 교육 이수 및 건강 검진 증명서 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 석면 제거 | - 습식(습식 분무)·음압실(negative‑pressure enclosure) 방식 적용 <br> - 현장 공기질 측정(작업 전·중·후) 및 결과 보고 <br> - 개인보호구(마스크, 방호복, 장갑 등) 제공 및 착용 관리 |
| 폐기물 처리 | - 허가받은 석면폐기물 처리업체에 전량 위탁 <br> - 폐기물은 라벨링·추적관리 체계(폐기증명서) 필수 <br> - 운반·보관 시 폐기물관리법 준수(포장·표시·보관 온도·습도 관리) |
| 현장 정리 | - 철거 후 먼지·잔재물 전면 청소, 현장 복구(바닥·벽 평탄화) <br> - 작업 일지·안전점검표·환경모니터링 보고서 제출 |
| 장비·자재 | - 고성능 석면 전용 진공청소기, 음압 팬, 습식 분무 시스템 <br> - 폐기물 전용 용기·표지판·표시 테이프 등 |
| 문서·보고 | - 작업계획서·안전관리계획서·폐기물 처리계획서 <br> - 완료 보고서·최종 검수서·시공 사진·동영상(필요 시) |

※ 시트에 “M2 2 792.9”, “M2 2 103.9” 등 구체적인 면적·단가(예: m²당 단가 ≈ 792.9 원 ~ 1.6 원) 가 제시돼 있으나, 파일이 손상되어 정확한 수치가 확인되지 않는다. 견적 작성 시 해당 단위·단가 항목을 참고하되, 실제 계약에서는 공고에 명시된 전체 금액·단위가 적용된다.

4. 주의사항

1. 제출 서류 – 사업자 등록증, 건설업 등록증, 석면제거업 허가증, 안전·품질 관리계획, 보험증서 등을 입찰 마감일(공고에 명시)까지 완비해야 함.
2. 법적·규제 준수 – 산업안전보건법, 폐기물관리법, 석면관리법 등 관련 법령을 모두 충족해야 하며, 위반 시 계약 무효·제재 사유가 된다.
3. 현장 접근·안전 협의 – 작업 전 현장 점검·교통·안전계획(현장 차단·표지판·근로자 동선) 등을 시·군 담당자와 사전 협의 후 진행.
4. 비용 산정 – 시트에 기재된 단위·단가(예: m²당 단가)와 일치하도록 견적서 작성. 단가가 과소·과대 산정될 경우 감점·불합격 사유가 될 수 있다.
5. 폐기물 처리 – 석면 폐기물은 반드시 허가받은 처리업체에 위탁하고, 처리증명서·폐기확인서를 최종 검수 시 제출해야 함. 불법 처리 시 계약 해지·법적 책임.
6. 품질·시공 관리 – 작업 완료 후 현장 정리·복구 상태를 현장 사진·동영상으로 증빙하고, 최종 검수 시 시공 품질·안전 보고서를 제출해야 한다.
7. 기한 준수 – 1차 지장물·석면 철거는 지정된 일정(예: 2025 년 1 월 ~ 2 월) 내에 완료해야 하며, 지연 시 가산금·벌칙 적용 가능.

요약 – 본 입찰은 구 도심권 복합공영주차빌딩 부지 확보를 위한 지장물·석면 철거 1차 작업이며, 석면 제거·안전·환경 관리 경험이 풍부하고 관련 허가·보험·품질 관리 체계를 갖춘 업체만이 참여 가능하다. 입찰 전 반드시 시트에 포함된 작업 구분·단위·단가를 확인하고, 법적·현장 안전·폐기물 처리 요구사항을 모두 충족하도록 준비해야 한다.