용인실내체육관 노후 냉난방설비 교체 공사(기계)

1. 사업 개요

• 목적 : 용인실내체육관의 노후된 냉난방·환기·배관 설비를 전면 교체하여 에너지 효율을 높이고, 실내 공기질·쾌적성을 개선한다.
• 범위 : 기존 기계(공조·냉난방·배관·밸브·제어 등) 철거·폐기, 신규 고효율 설비(공기조화기, 냉·온수 chiller, 펌프·VFD, 배관·덕트, 제어·BMS 시스템) 설계·구매·설치·시험·시운전·보증까지 전 과정을 포함한다.
• 공사 유형 : 기계공사업(기계 공사) 전부를 대상으로 하는 ‘노후 냉난방설비 교체’ 프로젝트이며, 설계·시공·검증·보증을 일괄 수행해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 : 건설공사업(기계) 등록업체이며, 최소 5 년 이상의 유사 HVAC 교체 실적 보유.
• 품질·인증 : ISO 9001·ISO 14001 인증, KS 표준·공조·냉동·배관 관련 인증(예: KS D 0014, KS F 0012) 및 한국에너지공단 ‘K‑EE’(에너지효율)·‘K‑EMS’(에너지관리) 인증 보유.
• 기술인력 : 기계·HVAC 전문 엔지니어(기계·전기·제어 분야) 자격증을 소지한 현장 책임자 및 시공·시험·보증 담당자 2 명 이상.
• 재무·보증 : 계약금액의 5 % 이상의 성능·시공 보증(현금·보증보험) 제출 가능.
• 입찰 서류 : 원가계산서·내역서·시공계획·품질·안전·환경관리계획 등 모든 부속서류를 전자·종이 형태로 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항(예시) |
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| 공조·냉난방 설비 | • 공기조화기(AHU)·냉·온수 chiller 용량: 기존 설비 대비 20 % 이상 효율 향상(예: COP ≥ 4.5, EER ≥ 12).<br>• VFD‑제어 펌프·팬·밸브 적용.<br>• KS D 0014·KS F 0012 인증 설비. |
| 배관·덕트 | • 단열·배관 규격은 KS D 0014 준수, 압력 손실 ≤ 5 % 설계.<br>• 배관·덕트 재료는 부식·소음 기준에 맞는 스테인리스·PVC 등 사용. |
| 제어·시스템 | • 기존 BMS와 연동 가능한 BACnet·Modbus 통신.<br>• 자동 온도·습도·공기 흐름 제어, 원격 모니터링·알람 기능.<br>• 에너지 관리 시스템(K‑EMS) 연동 및 1 년 이상 데이터 로깅 제공. |
| 시공·검사 | • 설계·시공·시험·시운전 각 단계별 상세 시공도·시험 보고서 제출.<br>• 시운전 시 냉·난방 부하 시험, 압력·유량·소음 검증, 에너지 효율 측정 보고서 포함. |
| 보증·유지보수 | • 주요 설비(공조·chiller·펌프·제어) 5 년 이상 보증, 시공 2 년 보증.<br>• 보증 기간 내 연 1 회 예방점검·정기 유지보수 계약 가능. |
| 환경·안전 | • 소음 ≤ 55 dB(A), 진동 ≤ 0.5 mm (현장 측정 기준).<br>• 친환경 재료·재활용 가능 부품 사용, 폐기물 분리·처리 계획 포함. |

※ 위 항목은 원가계산서·내역서에 제시된 ‘0.174 %’, ‘0.212 %’ 등 세부 항목별 비용 비율과 연계된 기술·품질 요건을 반영한 것이다. 전체 비용이 100 % 예산을 차지하도록 항목별 비율을 정확히 맞춘 제안이 요구된다.

4. 주의사항

• 비용 비율 정확성 : 원가계산서에 표시된 ‘0.174 %’, ‘0.212 %’ 등 각 항목의 비율을 그대로 반영하거나, 동일 비율을 유지하면서 세부 금액을 조정해야 한다. 비율이 누락·오류될 경우 입찰 무효 처리될 수 있다.
• 자격·인증 검증 : 입찰 전 반드시 사업자 등록증·품질·인증·시공 실적 서류를 최신 버전으로 확인하고, 제출 서류에 누락·위조 시 감점·제외될 수 있다.
• 시공 범위 : 본 입찰은 기계 공사에 한정되며, 전기·토목 공사는 별도 계약이 필요하다. 전기 연결·배관 연결 등 부수 작업이 포함된 경우 반드시 별도 견적·시공 방안을 명시해야 한다.
• 보증·시공 보증 : 보증(현금·보증보험) 금액은 계약 금액의 5 % 이상이어야 하며, 보증서가 없을 경우 입찰 무효·불합격 처리된다.
• 제출 마감 : 공고에 명시된 마감일(보통 공고일 + 7 일 ~ 10 일) 전에 전자·우편 양쪽 모두 제출해야 한다. 마감 후 도착·우편 오류는 인정되지 않는다.
• 현지 제조·수리 지원 : 외국산 장비 도입 시 ‘한국 현지 서비스 지원 보증(수리·부품 공급)’을 별도 계약서에 포함해야 하며, 이를 제시하지 않으면 감점·제외될 수 있다.
• 환경·안전 : 소음·진동·공기오염 기준을 충족해야 하며, 현장 시공 시 환경·안전 계획서를 별도 첨부한다. 위반 시 계약 해지 및 손해배상 책임이 발생한다.
• 예산 초과 방지 : 원가계산서·내역서에 제시된 총 비용 (100 % 예산)과 입찰 금액 (총액)이 일치하도록 세부 항목을 조정·합산한다. 초과 제안은 심사에서 제외될 가능성이 높다.

요약 : 본 사업은 용인실내체육관의 노후 냉난방·환기 설비를 전면 교체하는 기계공사업이며, 고효율·에너지 절감 설비, KS·ISO·K‑EE/K‑EMS 인증, 5 년 이상 보증·시공 보증 등을 필수 요건으로 한다. 입찰자는 원가계산서에 제시된 각 비율(0.174 %, 0.212 % 등)을 정확히 반영한 상세 비용·시공·품질 계획을 제출하고, 제시된 자격·보증·안전·환경 기준을 모두 충족해야 한다.