공공건축물 그린리모델링 산달보건진료소 개보수 공사(건축,기계)

1. 사업 개요

• 목적 : 거제시 보건소가 운영하는 산달보건진료소를 대상으로 하는 공공건축물 그린리모델링(건축·기계) 공사를 통해 에너지 효율을 대폭 향상시키고, 탄소 배출을 감소시키며, 실내 환경·쾌적성을 개선하는 것이 핵심 목표입니다.
• 범위 : 기존 건물의 외피·구조 개선(단열·창호·열교 차단), 기계 설비 전면 교체(냉·난방·환기·조명·급수·배수), 신재생에너지(태양광·태양열) 설치, 무장애·화재·보안 설계 등을 포함한 포괄적인 개보수 작업을 수행합니다.
• 기대 효과 : 연간 에너지 사용량을 30 % 이상 절감하고, G‑SEED Level 2 이상의 녹색 인증을 취득함으로써 지역 보건 서비스의 품질을 높이고, 공공 건축물의 지속가능성을 확보합니다.

2. 주요 자격요건

• 면허·등록 : 건축·기계공사업 면허 및 건설업 등록증을 보유한 기업이어야 합니다.
• 녹색건축 실적 : 최근 3 년 이상 녹색리모델링(리모델링·그린인증) 수행 실적이 있는 기업·컨소시엄.
• 전문 인력 : 건축사·건축·기계 엔지니어·에너지 컨설턴트 등 전문 인력을 현장에 배치하고, 현장 관리·품질 보증 체계를 갖추어야 합니다.
• 재무 건전성 : 최근 3 년간 재무제표가 양호하고, 입찰 보증금·보증보험(보통 10 % 이상의 계약액) 제출이 가능한 기업.
• 부정 행위 이력 없음 : 부정 입찰·계약 위반·법규 위반 전력이 없어야 합니다.
• 전자입찰 가능 : K‑Bid·e‑Procurement 등 전자입찰 시스템에 등록·활용이 가능한 기업이어야 합니다.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 건축 | • 고성능 단열재·열관류율 ≤ 0.2 W/m²·K <br>• 저열관류(LOW‑E) 고성능 창호 <br>• 열교 차단 설계·시공 <br>• 친환경 마감재(저 VOC 페인트·시멘트) <br>• 방수·방풍·방음·화재안전 설계 |
| 기계 | • 고효율 HVAC (열펌프·VAV·수요제어 환기) <br>• LED 조명·센서 기반 자동제어 <br>• 태양광 발전(용량 ≈ 50 kW)·태양열 온수 시스템 <br>• 고효율 급수·배수·공기 정화 설비 <br>• 무장애·접근성 설계 |
| 에너지 절감 목표 | • 기존 대비 연간 에너지 사용량 30 % 이상 감소 <br>• 에너지 효율 등급 1 등급 이상 |
| 녹색 인증 요건 | • G‑SEED Level 2 이상 (에너지 절감율 ≥ 30 %, 친환경 자재 비율 ≥ 30 % 등) <br>• 인증 심사 시 제출되는 에너지 성능 검증 보고서 및 시공 사진·시공 기록 |
| 기타 | • 시공 후 1 년 품질 보증 및 유지보수 계획 제출 <br>• 시공 일정·공정에 대한 상세 계획서(시공 기간 ≈ 12 개월) <br>• 현장 관리·품질 관리·시공 기록 체계 구축 |

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 공고문에 명시된 마감일(예 2026‑02‑28 수요일)까지 K‑Bid 전자입찰 시스템을 통해 제출해야 합니다.
• 제출 서류 : 사업자등록증·건설업 면허증·녹색건축 실적 증명서·최근 3 년 재무제표·입찰 보증금·보증보험·시공·품질·유지보수 계획서 등 모든 필수 서류를 완비해야 합니다.
• 중복 입찰 금지 : 동일 기업·동일 담당자·동일 프로젝트(예 산달보건진료소 리모델링) 중복 참여는 불가합니다.
• 비용 변동 방지 : 원가계산서에 제시된 금액을 기준으로 입찰해야 하며, 추가 비용 발생 시 사전 협의·승인 절차를 거쳐야 합니다.
• 계약 이행 보증 : 계약 체결 후 30 일 이내 시공 착수, 시공 완료 후 1 년 품질 보증 및 유지보수 의무를 이행해야 합니다.
• 녹색 인증 심사 : 공사 완료 후 에너지 성능 검증·G‑SEED 인증 심사를 위해 시공 사진·시공 기록·성능 검증 보고서를 제출해야 하며, 인증서 발급 전까지는 시공 검증 보고서를 유지·보관해야 합니다.
• 법률·규정 준수 : 공공조달법·건축법·녹색건축 관련 규정·소방·전기·수도 등 모든 관련 법규·표준을 충족해야 합니다.
• 현장 관리 : 시공 중 품질·안전·환경 관리 체계(QMS·EMS·HSE)를 운영하고, 현장 검사·감리 결과·시정 조치를 즉시 보고·이행해야 합니다.

※ 참고 : 원가계산서(원가계산서 시트)에는 C1 ~ C16 항목과 M2 (면적) 값이 상세히 구분되어 있으며, 전체 공사비는 ≈ 1.5 billion KRW (예시) 수준으로 추정됩니다. 구체적인 금액·비중은 실제 파일을 확인하시고, 입찰 시 원가계산서와 집계표·내역서를 일치시켜 검토하시기 바랍니다.