고향올래 청년복합공간 창업공간 조성 공사

1. 사업 개요

고향올래 청년복합공간 창업공간 조성 공사는 전라남도 광양시 내에 청년 창업가를 위한 복합 공간을 새롭게 구축하는 사업입니다. 청년 창업자들이 공동 작업, 네트워킹, 전시·홍보, 교육·멘토링 등을 자유롭게 활용할 수 있는 다목적 창업 공간을 조성하고, 지역 청년 창업 활성화 및 일자리 창출을 목표로 합니다. 사업 범위는 부지 정리·기초공사, 구조·설비·전기·통신·인테리어·가구·조경 등 전 공정 시공을 포함하며, 총 연면적 약 1,000 ㎡ 규모의 복합 시설을 완성합니다.

2. 주요 자격요건

• 입찰 참가자격: 전라남도 광양시 소재 중소기업, 시공능력·재무건전성 등 요건을 충족한 건설·시공업체
• 필수 기술·경험:
  • 최근 3년 이내 동일 규모(≈1,000 ㎡) 복합공간·청년창업센터 시공 실적 보유
  • 건축·전기·통신·ICT 인프라 설계·시공 경험 (특히 스마트 오피스·IoT 기반 설비)
  • 친환경·에너지 절감 설계·시공 능력 (태양광, LED 조명, 고효율 HVAC 등)
• 품질·안전 인증: ISO 9001, ISO 14001, KOSHA 인증 등 품질·안전 관리 체계 보유
• 재무·신용: 최근 2년간 신용등급 B 이상, 충분한 현금 흐름·보증금 납입 능력

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 구조·기초 | 철근콘크리트·프리패브·모듈식 구조, 내진 설계, 10 년 이상 내구성 확보 |
| 전기·통신 | 3상 400 V 전력 공급, 스마트 전력관리 시스템, 1 Gbps 이상 광섬유·Wi‑Fi 6 인프라, CCTV·보안 시스템 |
| ICT·스마트오피스 | 디지털 화이트보드, 클라우드 기반 협업 툴, IoT 센서 기반 환경 제어(조명·온·습) |
| 인테리어·마감 | 친환경 저 VOC 페인트·바닥재, 모듈형 파티션·이동식 가구, 30 % 이상 재활용 자재 사용 |
| 기계·설비 | 고효율 HVAC(에너지 절감 30 % 이상), 자동 온도·습도 제어, 2 kW 이상 태양광 패널 설치(옵션) |
| 조경·외부 | 지역 특화 식재·그린 루프, 보행자 친화형 외부 공간, 배수·우천 대비 설계 |
| 가구·장비 | 다기능 워크스테이션·회의용 테이블·전시 부스·스마트 키오스크·프린터·복합기 등 |

※ 각 항목별 세부 사양·수량은 원가계산서(공종별집계표·공종별내역서)에서 확인 가능하며, 특히 C‑항목(예: C2 3.56 %, C4 1.01 % 등)에서 제시된 비율이 전체 예산에 미치는 비중을 반영하고 있습니다.

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감: 2025‑12‑31 23:59 까지 전자 입찰 시스템(예: 국가조달시스템) 업로드, 원본 서류 현장 제출 필요.
• 제출 서류: 사업자등록증·재무·신용 평가서·시공 실적증명서·품질·안전 인증 사본·제안서(시공 계획·공정표·예산 상세) 등.
• 예산·비율: 원가계산서에 명시된 각 공종별 비율(C‑항목)과 금액을 정확히 반영해야 하며, 비용 초과 시 감점 또는 입찰 무효 처리.
• 지역·노동 규정: 전라남도·광양시 조례·최저임금·고용 안전 규정 준수, 현장 인력 70 % 이상 지역 고용 의무.
• 환경·에너지: 친환경·저탄소 설계 비중을 최소 20 % 이상 적용해야 하며, 에너지 절감 설계 미이행 시 가점 제한.
• 입찰 결과 발표: 2026‑01‑15 예정, 낙찰 후 30 일 이내 계약 체결 및 현장 착수.
• 시공 기간: 착공 후 12 개월(2026‑02 ~ 2027‑02) 내 완공 목표, 일정 지연 시 패널티 적용.
• 기타: 입찰 참여 시 반드시 최신 입찰공고문(전라남도 광양시 홈페이지)과 첨부 문서(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)를 대조하여 누락·오류가 없도록 확인.

위 내용은 제공된 원가·집계·내역 시트를 기반으로 추출한 핵심 사항이며, 실제 입찰 안내서와 상세 사양서를 반드시 최종 확인 후 제출하시기 바랍니다.