죽림초 외벽보수 및 기타공사 입찰 공고

1. 사업 개요

죽림초등학교 외벽 보수 및 기타 공사를 통해 학교 건물 외벽의 구조 안전성을 확보하고 외관을 정돈·개선함으로써 학생·교직원 이용 환경을 쾌적하게 조성하는 것이 본 사업의 목적이다. 공사 범위는 외벽 균열·손상 보수, 벽돌·모르타르 교체, 방수·도장 시공, 안전망·현장 정리·폐기물 처리 등 외벽에 필요한 모든 시공 작업을 포함한다. 공사 현장은 충청북도 청주 죽림초등학교 캠퍼스이며, 예산 및 시공 기간은 공고 첨부 원가계산서·공종별 집계·내역서에 명시된 조건에 따라 정해질 예정이다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록 및 면허 : 건설업자등록증(건설업·시공·감리 등) 보유·유효, 특히 외벽 보수·도장 시공에 필요한 전문 면허(예: 도장공사업, 방수공사업) 보유.
• 경력 및 실적 : 최근 3년 이상 학교·공공 건물 외벽 보수·도장·방수 시공 경험 보유, 유사 규모 (㎡ 수 ≥ 300 m²) 시공 실적 제출 가능.
• 안전·환경 관리 : ISO 45001(안전보건) 또는 KOSHA 인증 안전관리계획서 제출, 환경 보호 계획(먼지·소음 저감) 포함.
• 보험·보증 : 현장 작업 책임보험(최소 1억 원)·공사 보증(성능보증 1년) 증명서 제공.
• 지역·인력 요건 : 청주 지역 사업자(법인·개인)이며, 현장 인원을 지역 인력으로 채용한다는 증빙(고용계약서·주민등록등본 등) 필요(공공기관 우선구매 정책에 따라).
• 청렴·공정성 : 공공기관 계약법·청렴계약 준수 확약서, 전·현직 공무원·공공기관 관계자 관련 이해관계 없음 선언.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 외벽 보수 | - 균열 주입(에폭시·실리콘) <br> - 손상 벽돌 교체·모르타르 재시공 (압축강도 ≥ 15 MPa) <br> - 표면 청소(샌드블라스팅·저압수) |
| 방수 | - 시트 방수(PVC·TPO) 또는 액체 방수 코팅 <br> - 최소 1.5 mm 두께·시공 면적 전부 적용 <br> - 방수 시험(침투 시험 ≥ 2 시간) |
| 도장 | - 저 VOC·친환경 외부 페인트 2 코트 이상 <br> - 프라이머·상·하 코팅 규격(건조 시간 ≥ 4 시간) <br> - 색상 일치(학교 표준 색상 예시) |
| 시공 설비 | - 강재 스카폴딩 (표준 B·C 형) + 안전망·가드레일 <br> - 전동공구·전동 청소기·압축기 등 현장 필수 장비 |
| 품질·안전 | - 현장 품질 검사 (재료 시험·시공 완료 검사) <br> - 안전 교육·PPE(전동 보호구·헬멧·안전화) <br> - 폐기물 분리·재활용·적법 처리 |
| 보증·유지관리 | - 시공 완료 후 1년 내 하자 보수 보증 <br> - 사후 점검 보고서·보증서 제출 |
| 기타 | - 현장 소음·먼지 저감 대책(물 분무·덮개) <br> - 현장 정리·청소·폐기물 처리 계획 포함 |

※ 원가계산서·공종별 집계·내역서에 기재된 인건비, 재료비, 장비비, 관리비, 이윤·부가가치세 등 세부 항목은 입찰서에 정확히 반영해야 함.

4. 주의사항

• 첨부 서류 완전성: 원가계산서·공종별 집계·내역서에 기재된 모든 비용 항목을 누락 없이 입찰서에 포함하고, 금액 산정 근거(인건비·재료비·단가 등)를 별도 설명서로 제출해야 함. 누락·오류 시 실격 가능.
• 가격·비용 투명성: “하한가격” 또는 “불공정 가격” 으로 판단될 경우 심사 배제 대상이므로, 숨은 비용(스카폴딩 임대·폐기물 처리·보증 보증금 등)을 모두 포함시켜야 함.
• 제출 기한·형식: 모든 서류는 공고 양식에 맞춰 PDF 또는 원본 문서 형태로 지정 날짜 전까지 제출. 제출 지연 또는 형식 오류 시 접수 불가.
• 기술·품질 평가: 가격 외에 시공 방법·안전·환경 관리 계획도 평가 대상이므로, 구체적 시공 프로세스·품질 시험 계획·안전 관리계획·안전 보증 서류를 충실히 준비해야 함.
• 공공조달 규정 준수: 공공기관 계약법·청렴 계약 지침 위반(담합·부정 행위·이해관계 충돌) 시 전 입찰 무효·제재 대상.
• 시공 기간: 공고에 명시된 예상 시공 기간(보통 90 일 이내)을 초과하지 않도록 상세 공정표를 제출하고, 일정 지연 시 패널티 조항이 적용될 수 있음을 유념.
• 보증·보증인: 시공 보증 (성능보증 1년)·이행 보증금(통상 총 비용의 5 % 이상) 제출이 필수이며, 보증인 (법인·은행·공공기관) 정보가 정확히 기재되어야 함.
• 현지 인력·지역 기업 우대: 공공기관 우선구매 정책에 따라 지역 업체·인력 비율 제한이 있을 경우, 해당 증빙(고용계약서·지역 사업자 증명서 등)을 반드시 포함.

위 사항을 충분히 검토하고, 공고 첨부 원가계산서·공종별 내역서와 일치하도록 정확한 입찰 서류를 준비하시기 바랍니다.