서야고 남학생 기숙사전면보수 리모델링 소방공사

1. 사업 개요

• 목적 : 충청남도교육청 서야고등학교 남학생 기숙사의 전면 보수·리모델링 공사 중, 기존 소방 설비를 최신 국가·국제 기준에 맞는 시스템으로 교체·보강·신설하여 화재 예방·감지· 진압 능력을 강화하고 학생·교직원 안전을 확보한다.
• 범위 : 기숙사 건물 전체(전면 보수 구역) 내 화재 감지·경보, 스프링클러, 비상조명·표시, 소화·방재 설비, 방화·방폭·방화문·방화벽·방화배관·방화재료 등 전반적인 소방 설비를 포함한다.
• 규모 : 대략 2 000 ㎡ 이상(전면 보수 구역) 규모의 기숙사 건물이며, 기존 설비를 전면 교체·보강하는 것이 핵심이다.

2. 주요 자격요건

• 필수
  • 소방시설공사업 면허(1급·2급·3급 중 해당 등급) 보유
  • 소방기술자(소방시설 설계·시공) 자격증 보유
  • 최근 3년 내 2 000 ㎡ 이상 규모의 유사 소방 설비 시공 실적 1건 이상
  • 책임보험(대인·대물) 최소 5 억 원 이상 가입 (시공·보증·감리 포함)
  • 현장 안전관리자 지정 및 현장 안전관리 계획서 제출 가능
• 우대
  • ISO 9001·ISO 14001 인증 보유
  • 소방시설 감리(소방감리) 지정 가능 업체
  • 소방 설비 유지보수·보증 계약(5년 이상) 제공 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·기준 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 화재 감지·경보 | KS F 1011·KS F 1012 기준 감지기·제어패널, 중앙감시소 연동, 24 시간 감시형, 자동 경보·연동 | 중앙제어실 설치, 원격 모니터링 가능 |
| 스프링클러 | KS F 1012·NFPA 13 적용 자동 가압·배관 설계, 0.2 m³/min 이상 배관 용량(2 000 ㎡ 기준) | 설계·시공 후 10 년 보증 |
| 소화 설비 | ABC형 소화기 5 kg 이상 20대 이상, 구역별 최소 2대 배치, 소화전·소화관 포함 | 소화전·소화관 설치 시 KS F 1010 준수 |
| 비상조명·표시 | KS F 1013 기준 LED 비상조명, 비상전원 30 분 이상 지속, 비상표시(LED·형광) | 비상 전원 UPS 포함 |
| 방화·방폭 설비 | 방화도어(30 분·60 분 등급), 방화벽·방화배관·방화재료, 방폭 전기설비 | KS F 1010·방폭인증 제품 사용 |
| 통신·제어 | PLC 기반 중앙제어시스템, 원격 모니터링·데이터 로깅, 5 년 이상 유지보수 계약 포함 | 현장·원격 연동 가능 |
| 시공 보증 | 주요 설비(스프링클러·감지기·소화기 등) 10 년 이상 보증, 시공 후 2 년 내 무상 점검 | 보증서·보증조건 명시 |
| 감리·감독 | 계약 체결 시 소방감리 지정 필수 (감리계획·감리보고서 제출) | 감리 비용 별도 포함 |

4. 주의사항

• 시공 일정 : 전체 리모델링 일정과 겹치므로, 소방 설비 시공 일정표를 별도 상세히 제출해야 하며, 전기·배관·구조 공사와 연계된 작업 순서를 명확히 기술한다.
• 기존 설비 철거·폐기물 : 기존 소방 설비를 철거·폐기할 경우, 철거·폐기물 처리 비용을 포함한 견적을 반드시 제시한다.
• 법규·기준 준수 : 설계·시공은 “소방시설법 시행령”, “건축법 시행령”에 명시된 최소 기준을 반드시 충족해야 하며, 설계 변경 시 사전 승인을 받아야 한다.
• 입찰 서류 : 기술제안서·비용제안서를 구분해 별도 파일(소방 설계도면·시방서·시공계획·감리계획 등)로 첨부한다.
• 현장 안전·관리 : 현장 안전 관리 계획서, 현장 실사(현장 방문) 보고서, 현장 안전관리자 지정 서류를 미리 준비한다.
• 보증·보험 : 주요 설비에 대한 10 년 이상 보증 및 최소 5 억 원 이상 책임보험(대인·대물) 가입이 필수이며, 보증·보험 증서를 입찰 시 함께 제출한다.
• 계약보증금·지급조건 : 계약 체결 후 30 일 이내 계약보증금(10 % 이상) 납입 필요, 최종 검수 시 “소방시설성능시험” 및 “소방점검” 통과가 계약 완수의 전제조건이다.
• 감리 지정 : 계약 체결 시 반드시 소방감리를 지정하고, 감리 보고서·감리비를 포함한 전체 계약 금액을 산정한다.
• 예산·VAT : 입찰 금액은 부가가치세 포함이며, 예산 초과 방지를 위해 세부 비용 항목별(설계·시공·감리·보증·보험·폐기물 등) 명시한다.

위와 같은 핵심 정보를 바탕으로 입찰서를 준비하면, 충청남도교육청 서야고등학교 남학생 기숙사 전면보수 리모델링 소방공사에 대한 요구사항을 충분히 충족시킬 수 있다.