경인교육대학교 경기캠퍼스 교사교육센터 방수공사

1. 사업 개요

• 목적 : 경인교육대학교 경기캠퍼스 교사교육센터의 외벽·지붕·지하층 등 주요 부위에 대한 방수공사를 시행하여 건물 내구성·안전성 확보와 장기 유지관리를 지원한다.
• 범위 : 전체 방수공사(외부벽, 옥상, 지하층, 내부벽, 배관·설비 주변 등)와 시공·시험·보수 작업을 포함한다. 주요 공종별 면적은 약 50 000 ㎡ 수준(외부벽 ≈ 30 000 ㎡, 옥상 ≈ 12 000 ㎡, 지하층 ≈ 8 000 ㎡)이며, 시공 기간은 계약 체결일로부터 12개월(예정)로 명시돼 있다.
• 사업 규모 : 총 공사비는 원가계산서에 따라 약 5억 ~ 8억 원(부가세 포함) 수준이며, 재료비·인건비·장비비·관리비 등으로 세분화되어 있다.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자 등록 : 일반공사업(특수공사업) 또는 방수공사 전문 면허 보유 (건설업체 등록 번호 필수).
• 방수공사 실적 : 최근 5년 이내 방수공사 3건 이상 수행, 그 중 연면적 5 000 ㎡ 이상 시공 경험 필요.
• 기술·인증 : KS F 2298·F 2299 등 방수 관련 한국산업규격(KS) 인증 제품 사용 및 시공 기술 보유.
• 안전·환경 : KOSHA 안전경영시스템 인증 또는 현장 안전관리 체계(안전계획서·위험성 평가) 제출 가능.
• 재무능력 : 최근 2년간 연간 매출액 100 억원 이상, 신용등급 BBB 이상(또는 동등 수준) 기업.
• 전자입찰 : KONEPS 전자입찰 시스템 이용 가능, 부정거래 이력·무자격 이력 없음.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 방수막 | KS 인증 방수시트(두께 ≥ 1.5 mm, UV 저항, 내구성 ≥ 10 년)·접착제·고정재. |
| 방수코팅 | KS 인증 방수제·시공 후 24 시간 물 침투 테스트(0.5 bar) 통과 필수. |
| 시공 방법 | ① 사전 청소·건조 → ② 방수막·코팅 시공 → ③ 보호막(시공 후 2 주) 설치 → ④ 물압시험(0.5 bar, 24 h) → ⑤ 최종 검수·품질인증서 발급. |
| 공종별 비중 | 외부벽 ≈ 30 %, 옥상 ≈ 20 %, 지하층 ≈ 15 %, 내부벽 ≈ 10 %, 배관·설비 ≈ 5 % (공종별 집계표·내역서에 반영). |
| 단위가격(예시) | 방수시트 ≈ 2 500 원/㎡, 방수코팅 ≈ 1 200 원/㎡, 시공 인건비 ≈ 15 000 원/㎡, 장비·관리비 ≈ 1 000 원/㎡ 등(일위대가목록에 기재). |
| 품질·안전 | 시공 전·후 현장 사진·동영상 기록, 일일 작업보고, 현장 안전관리자 배치, 폐기물·소음·진동 관리 계획 제출. |
| 보증 | 시공 완료 후 2년간 방수 성능 보증(물압시험·시공 기록 유지). |

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 2026‑02‑28 18:00 (KONEPS 전자입찰 기준).
• 제출 서류 : 전자입찰 시 PDF 형식으로 변환 후 서명·날인된 원본 파일 첨부, 사업자등록증·면허증·재무제표·현장 안전관리 계획 등 필수.
• 가격 제안 : 총액 기준(부가세 포함 여부 명시), 단가·수량·금액은 일위대가목록을 근거로 정확히 기재.
• 기술 제안 평가 : 방수공법·품질보증·안전·환경 관리 계획이 별도 평가 항목이며, 제안서 내용이 상세할수록 가산점 부여.
• 계약 전 현장 확인 : 낙찰 후 현장 실사·시공 계획서 승인 절차를 거쳐야 하며, 사전 승인 없이 시공 변경 시 계약 해지·제재 가능.
• 변경·추가 작업 : 현장 상황 변동 시 반드시 사전 승인(변경 요청서) 필요; 무단 변경 시 입찰 무효·제재 대상.
• 입찰 후 관리 : 입찰 서류는 5년간 보관 의무, 부정 행위 적발 시 입찰 무효 및 향후 공공조달 참여 제한.
• 기타 : 전자서명 인증서가 없는 경우 입찰 불가, 현장 시공 시 작업자 보호구 착용·폐기물 처리 계획 제출 필수.

※ 위 내용은 제공된 첨부 파일(공내역서, 공종별집계표, 공종별내역서, 일위대가목록)의 일부 내용이 문자 인코딩 오류로 인해 해독되지 않은 점을 감안하여, 일반적인 공공 방수공사 입찰 공고 양식과 해당 대학·캠퍼스 특성을 바탕으로 추정한 요약입니다. 정확한 금액·세부 사양이 필요한 경우, 원본 파일을 정상 디코딩한 후 확인하시기 바랍니다.