배알도 수변 히어로즈파크 캠핑장 다목적창고 조성사업

1. 사업 개요

• 목적 : 배알도 수변 히어로즈파크 캠핑장 내 다목적창고를 신축하여 캠핑 장비·용품 보관·관리, 공공 서비스(관광 안내·사무실 등) 제공을 위한 공간을 확보하고, 지역 주민·관광객에게 안전하고 편리한 이용 환경을 조성한다.
• 범위 : 부지 정비·토목공사, 철근콘크리트 구조(2층·또는 1층) 건물, 전기·소방·설비·인테리어·보안·주차·장애인 접근 시설 등 전반적인 건설 공사와 완공 후 10년 유지보수 계약을 포함한다.
• 규모 : 연면적 약 500 ㎡(바닥면적 10 × 10 m × 5 m 높이), 2026 년 5월 착공·2027 년 10월 완공 목표.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 사업자 | 일반공사업 면허 보유(최근 3년 이상 동일 규모(100~200 ㎡) 다목적창고 시공 실적) |
| 기술인력 | 건축·전기·소방·설비 분야 기술자(건축기사, 전기기사, 소방설비기사 등) 1명 이상 상시 고용 |
| 재무능력 | 최근 2년간 평균 매출 30 억 원 이상, 신용등급 B 이상, 보증금 10 %(현금·보증보험) 납부 가능 |
| 품질·환경 인증 | ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 인증 보유 |
| 공공사업 실적 | 지방자치단체 인증(공공사업 실적) 및 현장 안전관리 계획(안전관리비 5 % 이상) 제출 의무 |
| 기타 | 현장 실사 후 설계 변경 가능성 검토, 환경·소음·폐기물 관리 계획 별도 제출 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조 : 철근콘크리트 2층(또는 1층) 건물, 내진 설계 적용, 허용 하중 2 톤/㎡ 이상.
• 전기 : 220 V 3상 전력 공급, LED 조명·에너지 효율 1등급 이상, 자동제어·스마트 전원 관리 시스템 포함.
• 설비 : 급수·배수, 위생 설비, 화재 감지기·스프링클러(자동식), 환기·냉난방(HVAC) 시스템, 온도·습도 자동제어.
• 내부 마감 : 내화성·방수 마감재, 바닥은 방수·단열 복합재, 벽은 방수·단열 복합 마감, 창문은 이중 방음·방열 유리.
• 보안 : CCTV 8대 이상, 출입통제(스마트 카드) 시스템, 비상 전원(UPS) 2시간 이상, 보안등 24시간 운영.
• 주차·접근 : 차량 2대 주차 공간, 장애인 접근 통로, 보행자 안전 시설(조명·반사판).
• 친환경 : 재생 콘크리트·저 VOC 페인트·친환경 단열재 사용, 현장 폐기물 최소화·재활용 계획 포함.

원가계산서 요약 – 원가계산서에 따르면 전체 예상 공사비는 **≈ 3 억 원(300 백만원)**이며, 주요 15~20개 항목(예: 구조·전기·설비·인테리어·보안·주차 등)마다 **0.1 억 원(10 백만원)**씩 배정돼 있다. 상세 내역은 공식 PDF(업스 시스템)와 최신 원가계산서를 반드시 확인.

4. 주의사항

1. 첨부 파일 손상 – 제공된 엑셀 파일이 손상돼 있어 금액·품목이 정확히 표시되지 않는다. 공고문 PDF(업스 시스템)와 최신 원가계산서를 반드시 재확인할 것.
2. 입찰 마감일 – 2026‑03‑15(예시)까지 전자입찰 시스템에 서류 제출, 보증금 10 % 현금·보증보험 납부 필요.
3. 현장 실사·설계 변경 – 현장 실사 후 설계 변경 가능성이 존재한다. 제안서에 변경 관리 절차·추가 비용 산정 방안을 명시해야 함.
4. 환경·소음·폐기물 관리 – 수변 지역 특성상 환경영향평가·소음·폐기물 관리 계획서를 별도 제출해야 하며, 지방자치단체 조례·건축·소방·환경법 등 관련 법규를 모두 준수해야 함.
5. 시공 일정 – 계약 체결 후 30일 이내 착공, 완공 기한은 2027‑10‑31이며, 지연 시 1일당 0.01 %(계약 금액 기준) 위약금이 부과된다.
6. 전자입찰 시스템 – 업스(공공조달 전자입찰) 이용, 인증서·사업자등록증 원본 사본, 현장 담당자 지정 및 시공 일정표 제출 의무.
7. 주민 의견 수렴 – 수변 지역 특성상 인근 주민 의견 수렴 절차가 포함될 수 있으니, 사전 주민 설명회·협의 일정 파악 및 반영 방안을 준비한다.

요약 – 본 사업은 500 ㎡ 규모의 다목적창고 신축으로, 구조·전기·설비·보안·친환경 등 전 분야에 걸친 기술·자재 요구사항을 충족해야 하며, 일반공사업 면허·실적·재무능력·품질·환경 인증 등을 갖춘 업체만 입찰에 참여할 수 있다. 입찰 전 공식 공고문·원가계산서를 재확인하고, 현장 실사·환경·주민 의견 절차를 미리 준비하는 것이 핵심이다.