하늘공원 노후시설 정비공사

1. 사업 개요

• 목적 : 월드컵공원 하늘공원 내에 설치된 노후 플랜터 42개소를 전면 철거하고, 발주처가 지정한 규격·재료의 새 플랜터로 재설치하여 안전·쾌적한 공원 환경을 조성한다.
• 범위 : 플랜터 42개소 철거 → 현장 정리 → 새 플랜터 설치(도급비 53,460,000 원 + 관급자재비 22,817,000 원).
• 공사기간 : 착공일로부터 25일 이내에 완료해야 하며, 짧은 일정으로 인한 인력·장비 투입 계획이 필수적이다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 등록업체 (시공업체) – 토목·건축·조경 등 관련 면허 보유
• 안전관리자·안전보건관리체계 (ISO 45001·KOSHA 인증 등) 보유 및 현장 적용 가능
• 공원·조경·시설물 유지보수 실적 3년 이상, 특히 플랜터·벤치 등 유사 구조물의 철거·재설치 경험
• 재무·보증능력 – 공사이행보증보험·이행보증서 제공 가능, 신용등급 양호
• 하도급 제한 – 직접 시공이 원칙이며, 하도급 시 발주처의 사전 승인을 받아야 함
• 현장 실사 및 설계도 검토 – 현장 방문 후 제공된 도면에 따른 정확한 시공 계획 제출

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 플랜터 규격·재료 : 발주처가 지정한 설계도(규격 예: 가로 2 m × 세로 1.5 m × 높이 1 m, 재질 철근콘크리트·스테인리스 등) 및 외관·색상 일치 필요.
• 철거 방법 : 소음·진동 최소화, 구조물 손상 방지를 위한 단계적 해체, 폐기물(재활용 가능 콘크리트·철골) 분리·처리 계획 포함.
• 재설치 기술 : 기초(콘크리트 기초) 고정·레벨링, 방수·방진 처리, 고정볼트·앵커 사용, 현장 안전 점검(매일) 및 품질 검사(시공 단계별) 수행.
• 자재 공급 : 관급자재비 22,817,000 원에 포함된 플랜터 및 부속품(베이스, 고정볼트 등)은 발주처가 지정 공급업체와 계약; 시공사는 해당 자재를 그대로 사용·설치해야 함.
• 시공 일정 관리 : 25일 내에 42개소를 평균 ≈ 1.5 일당 2~3개소씩 시공 가능하도록 인력·장비 배치 계획 필요.
• 품질·안전 기준 : KS F 2001(플랜터) 등 관련 표준 및 ISO 9001·ISO 14001 준수, 현장 안전점검 기록 제출.

4. 주의사항

• 제외 대상 플랜터 확인 : 위치도에 표시된 ‘제외(공사예정)’, ‘제외(2026예정)’, ‘완료’ 플랜터(플랜터 1·3·11 등)는 입찰 범위에 포함되지 않음. 현장 실사 시 반드시 확인하고, 해당 구역 작업 요청을 하지 않도록 주의.
• 도급·관급자재 구분 : 도급비 53,460,000 원은 시공 인건비·관리비, 관급자재비 22,817,000 원은 플랜터·부속품 비용. 입찰 제안서에서는 두 항목을 명확히 구분하여 산정해야 함.
• 짧은 공사기간 : 25일이라는 짧은 일정으로 인해 초과근무·야간작업이 필요할 수 있으며, 이에 따른 인건비·보험료 상승 가능성을 예산에 반영해야 함.
• 안전·환경 관리 : 철거 시 먼지·소음 발생 최소화, 폐기물 재활용·처리 계획, 현장 안전장비 착용 및 현장 안전점검을 소홀히 하면 입찰 무효·제재 위험이 있음.
• 입찰 서류 마감일 : 전자입찰 시스템(서울시 공공조달 포털)에서 요구하는 서류(사업자등록증, 실적증명서, 보증서 등)를 지정된 마감일 내에 전자 제출. 서류 누락 시 자동 탈락.
• 현장 실사 및 도면 검토 : 현장 실사 후 제공된 설계도·현황사진을 기반으로 정확한 시공 물량·공정표를 제출하고, 현장 변동(예: 추가/제외 플랜터) 발생 시 즉시 발주처에 통보·수정 요청 필요.

요약 : 이 입찰은 42개의 플랜터를 25일 안에 철거·재설치하는 단기·소규모 공사이며, 시공업체는 공원·조경 유지보수 실적과 안전·품질 관리 체계를 갖춘 등록 건설업체여야 합니다. 도급비와 관급자재비를 구분해 정확히 산정·제시하고, 제외 플랜터를 정확히 파악하여 과업 범위를 초과하지 않도록 주의해야 합니다.