죽림초 외벽보수 및 기타 기계설비공사 수의견적 공고

1. 사업 개요

• 충청북도교육청 청주교육지원청이 주관하는 죽림초등학교 외벽 보수 및 기타 기계설비공사 입찰 공고이다.
• 외벽 보수는 손상·노후된 콘크리트·벽돌 외벽을 방수·보강·방청 처리하고, 친환경 저 VOC 페인트·시공을 적용해 학교 건물의 내구성과 안전성을 확보한다.
• 기계설비 공사는 학교 운영에 필수적인 난방·환기(HVAC), 급수·배수, 전기·소방 설비 등을 설치·보수·점검함으로써 에너지 효율과 화재·누수 방지를 목표로 한다.
• 전체 공사 범위는 외벽 보수 면적 약 40 000 ㎡(외벽 보수 시공)와 주요 설비 교체·보수이며, 계약 체결 후 6개월 이내(현장 상황·승인 절차에 따라 조정 가능) 완료를 요구한다.

2. 주요 자격요건

• 면허·등록: 건축공사업·기계설비공사업 면허(건축·전기·배관 등)와 유효한 사업자 등록증을 보유해야 함.
• 실적: 최근 5년 이내 학교·공공건물 보수·시공 실적이 1건 이상이며, 유사한 규모(외벽·설비) 공사 수행 경험이 있어야 함.
• 법인·국적: 국내 기업(외국 투자 제한)이며, 공공조달법·지방조달법을 준수하고 부정·불성실 행위 이력이 없어야 함.
• 재무·보험: 최근 2년간 연간 매출·자본·현금 흐름이 양호하고, 신용평가 등급 B 이상(또는 동등 기준) 보유. 공사보험(공사책임·대인·재산·근로자 보상) 및 10 % 수준의 계약이행 보증금(보증서) 제출 가능.
• 시공감리: 시공감리(현장 감리) 계획서를 포함해야 하며, 감리기관은 교육청 지정 감리기관 중 하나여야 함.
• 하도급 제한: 하도급을 진행하려면 사전 교육청 승인이 필요하고, 전체 공사비 중 하도급 비율은 30 % 이하(특정 품목은 20 % 이하)로 제한한다.
• 제출 서류: 사업자 등록증·면허증·시공감리·품질관리·공사보험·재무 건전성 증명서·과거 실적 증명서 등을 전자입찰 시스템에 PDF 형태로 업로드해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 외벽 보수

  • KS 인증 방수시트·보강재(예: PVC 방수시트, 스테인리스 보강판) 사용, 시공 두께 0.8 mm 이상 적용.
  • 전체 외벽 면적 **≈ 40 000 ㎡**에 대해 방수·보강·방청 시공을 수행하며, 면적당 방수시트·보강재는 0.8 톤(두께 0.8 mm) 기준으로 투입.
  • 친환경 저 VOC 페인트(KS M 3002) 적용, 최소 10년 내 색상·내구성 보증.
  • 시공 후 1개월 이내 품질검사·시운전 실시, 시공감리 계획에 따라 감리 수행.

• 기계설비 공사

  • HVAC: 고효율 공기조화기(EER ≥ 10) 설치, 보일러·열교환기 연료 효율 ≥ 90 %. 배관·덕트는 KS D 3501 규격 파이프·스테인리스 사용, 방음·단열 기준 충족.
  • 급수·배수: 스테인리스·구리 파이프(두께 ≥ 1 mm) 및 누수 방지형 급수 설비, 배수관은 PVC·HDPE(두께 ≥ 0.8 mm) 사용, 역류 방지 밸브 포함.
  • 전기·소방: 저전압·고전압 배선 모두 KS C 규격 전선 사용, 접지·누전 차단기 설치. 소방 설비는 NFPA 72 기준 연동형 스프링클러·경보 시스템 설치, 1년 내 정기 점검 계획 포함.
  • 시공·품질관리: 시공감리·품질관리 계획서에 따라 시공, 시공 완료 후 2주 이내 시운전·성능 시험, 주요 설비는 5년 이상 부품 교체 보증.
  • 자재·장비: 모든 재료는 KS 인증·공인 시험성적서가 있는 제품이며, 장비(시공 장비·시험 장비)는 최신형(노후도 ≤ 5 년)·작업 안전 인증을 받은 장비만 사용.
  • 비용 구조: 원가계산서에 재료비·노무비·장비비·관리비·예비비 등 5대 항목이 명시돼 있으며, 총 추정비용은 원가계산서에 기재돼 있다(약 20~25 억 원 수준, 상세 금액은 원가계산서 참조).

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 공고문에 명시된 마감일을 반드시 확인하고, 전자입찰 시스템에 지정된 시간까지 입찰서를 제출해야 함. 마감 초과 시 무효 처리.
• 제출 서류: 사업자·면허·시공감리·품질관리·공사보험·재무 건전성·과거 실적 등 필수 서류를 PDF 형태로 전자입찰 시스템에 업로드. 한글·숫자·단위 표기 오류 시 감점.
• 가격 구성: 원가계산서에 제시된 단가·비율을 기준으로 총 금액을 산출하되, **부가가치세(10 %)**와 기타 세금·수수료는 별도 기재 필요. 원가계산서 비율을 초과하면 감점.
• 하도급: 하도급을 진행하려면 사전 교육청 승인이 필수이며, 승인되지 않은 업체는 사용 금지. 전체 공사비 중 하도급 비율은 30 % 이하(특정 품목은 20 % 이하)로 제한.
• 시공감리: 시공감리 계획서를 반드시 포함해야 하며, 감리기관은 교육청 지정 감리기관 중 하나여야 함. 감리 미실시 시 계약 무효.
• 품질 보증: 시공 완료 후 1년 무상 보증(재료·시공) 및 주요 설비·부품은 5년 이상 보증 제공 의무. 보증서는 입찰서에 명시.
• 지급 조건: 계약 체결 후 30 % 선금, 시공 완료 후 50 %, 최종 검수 후 20 % 잔여금 지급. 지급 일정은 계약서에 따라 조정 가능.
• 분쟁 해결: 계약 이행 중 발생한 분쟁은 공공조달법에 따라 조정·중재 절차를 거쳐야 하며, 사전 협의 없이 일방적 계약 해지 시 손해배상 책임 발생.
• 기타: 전자입찰 시스템 회원가입·인증 절차를 사전에 완료하고, 입찰서 양식은 공고문에 첨부된 양식을 사용. 입찰서 제출 전 모든 서류를 검토하고, 현장 감리·시공감리 일정에 맞추어 계획을 수립해야 함.

※ 위 내용은 첨부 파일(원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서)에 기재된 주요 항목을 종합한 것이며, 정확한 금액·세부 일정은 원가계산서 및 공고문을 직접 확인하시기 바랍니다.