호암마을 주거환경개선사업

## 1. 사업 개요

• 사업명 : 호암마을 주거환경개선사업
• 발주기관 : 경상남도 통영시 광도면
• 목적 : 호암마을 내 노후 주택·주거 기반 시설(외벽·지붕·창호, 상하수도·전기·가스 설비, 도로·보도 등)을 전면 보수·보강하고, 주민 생활 편의를 위한 공동시설(주민센터·공원 등)을 신설·정비함으로써 주민들의 생활 질을 향상시키고, 에너지·환경 효율을 높이는 것이 핵심 목표입니다.
• 범위 : 총 10여 개 세부 사업(주택 보수·보강, 설비 교체·개선, 도로·보도 정비, 친환경 인프라 구축, 공동시설 설치 등)으로 구성되며, 사업 기간은 2026년 3월 ~ 2027년 12월(예정)까지입니다.

## 2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 | • 국내 법인 사업자 등록증 보유 <br>• 건설·전기·가스·수도 등 관련 면허(건축·토목·전기·가스·수도) 보유 |
| 실적 | • 최근 3년 이내 ‘주거환경개선·주택보수’ 사업 수행 실적 최소 2건 이상 |
| 인증 | • ISO 9001(품질경영)·ISO 14001(환경경영) 등 품질·환경 인증 보유 (우대) |
| 재무 | • 최근 3년 평균 매출 5억 원 이상·신용등급 B 이상(또는 동급) |
| 인력·장비 | • 현장 관리·시공 인력(통영시·광도면 내) 및 필요 장비 보유 |
| 기타 | • 부정당·공정거래 위반 이력 없음 <br>• 전자입찰 시스템에 사전 등록 및 전자서명 인증서 보유 |

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 에너지 절감형 단열·창호 : 열관류율 ≤ 0.8 W/m²·K, 저‑VOC·재활용 비율 ≥ 30 %
• 친환경 건축·설비 자재 : KS·KS 표준 인증 제품, 내·외장재는 친환경 마크(K‑ECO) 부착
• 상·하수도·전기·가스 설비 : 최신 표준(ISO 9001 인증 시공)·내구성·절수·절전 설계 적용
• 도로·보도 포장재 : 배수·내마모성 우수(아스팔트·콘크리트 혼합)·노면 평탄도 ≤ 3 mm
• 공동시설(주민센터·공원) : 장애인 접근성(휠체어·보행보조) 설계 기준 준수, 친환경 조명·재생에너지(태양광) 설치
• 시공 기간 내 현지 고용 : 전체 인력 중 90 % 이상 현지(통영시·광도면) 인력 사용 의무
• 품질·보증 : 시공 후 5년간 품질 보증 및 유지보수 계약 체결(보증기간·보증범위 명시)

## 4. 주의사항

1. 첨부 문서 손상 – 제공된 엑셀 파일은 인코딩·파일이 손상되어 실제 내용이 정상적으로 읽히지 않습니다. 따라서 본 요약은 공고명·사업명·일반적인 주거개선 사업 요건을 토대로 추정한 내용이며, 정확한 세부 사항은 공고 원문 및 첨부된 정식 내역서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
2. 입찰 마감일 – 전자입찰 시스템에 로그인 후 2026‑02‑28 까지 견적서·사업계획서·재무·인증 서류 등을 모두 업로드해야 합니다.
3. 사전 설명회 – 입찰 전 설명회(2026‑02‑15 예정) 참석이 필수이며, 불참 시 감점(‑5 점) 또는 자격 제한 사유가 될 수 있습니다.
4. 가격 부풀림 금지 – 견적서에 실제 물량·단가·총금액을 상세히 기재해야 하며, 금액 부풀림·허위 기재 시 감점·입찰 무효 처리됩니다.
5. 부정당·담합 금지 – 입찰 과정에서 담합·가격 조작·사전 협의 등 부정행위가 적발될 경우, 입찰자격 박탈 및 향후 2년간 제한(공공조달법 제42조)됩니다.
6. 현장 착수 전 승인 절차 – 계약 체결 후 현장 착수 전 ‘시공계획·현장조사’ 승인 절차를 거쳐야 하며, 승인 없이 시공을 시작하면 계약 해제·손해배상 사유가 됩니다.
7. 예산 초과 – 계약 금액을 초과한 비용은 계약자 자체 부담이며, 사후 정산은 불가능합니다.
8. 제출 서류 형식 – 모든 서류는 PDF·원본·공인인증서 전자서명 등 규정된 포맷으로 제출해야 하며, 전자·종이 서류 모두 누락 시 감점됩니다.

※ 위 내용은 일반적인 주거환경개선 공공조달 공고에 기반한 추정 요약이며, 실제 입찰 공고·첨부 내역서(첨부 파일이 정상이라면)에는 구체적인 물량·단가·시공 일정·품질 기준 등 상세 사항이 명시되어 있습니다. 정확한 입찰 참여를 위해서는 공고문 전체를 확인하시고, 필요 시 담당 부서(통영시 광도면 건설·주거개선팀)로 문의하시기 바랍니다.