구리농수산물도매시장 유니버설디자인 사업 공사

1. 사업 개요

구리농수산물도매시장 유니버설디자인 사업 공사는 시장 내·외 공간 전체를 장애인·고령자·어린이 등 모든 이용자가 차별 없이 이용할 수 있도록 ‘유니버설디자인(UD)’ 원칙에 따라 접근성·친환경·지속가능성을 동시에 구현하는 종합 조경·시설·포장·유지관리 사업이다.
주요 범위는 ① 기존 건물·시설 철거, ② 부지 조성·토양 개량, ③ 구조·콘크리트·철근·기초 공사, ④ 식재 기반 조성·식재·식재 후 관리, ⑤ 조경 시설·포장·배수·조명·보안·표시 등 전 과정이며, 특히 경사로·촉각 포장·휠체어 접근 경로·표지판 등 UD 요소를 설계·시공·검수에 반드시 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 법적·사업자 요건 – 국내 건설사업자 등록(건설기술관리법·산업안전보건법 등) 및 사업자등록이 완료된 법인·개인.
• 시공 경험 – 최근 3년 이내 유니버설디자인·공공 조경·시설·포장 시공 실적 최소 1건(특히 장애인·고령자 친화 설계 경험 보유).
• 인력·자격 – 현장대리인(건설기술자)·품질관리 담당자(ISO 9001 인증)·안전관리 담당자(KOSHA 인증)·환경관리 담당자(ISO 14001 인증) 각각 1명 이상 배치 가능.
• 재료·인증 – KS 표준 재료(KS F 2312·KS F 2502·KS L 5201·KS D 3504 등) 또는 동등 인증 제품 사용 가능.
• 시공·품질·안전·환경 계획 – 시공 전 시공계획서·품질관리계획·안전계획·환경관리계획을 작성하고 감독원(또는 감리원) 승인을 받아야 함.
• 폐기물·위험물 관리 – 건설폐기물·위험폐기물 처리 계획 및 폐기물 처리업 면허 보유, 현장 폐기물 분리·운반·처리 절차 준수.
• 재무·보증 – 계약 이행 보증(보증보험·지급보증 등) 제공 가능 및 재무 안정성 확보.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 재료 – 포틀랜드 시멘트(KS L 5201), KS F 2502 규격 골재, SD40 이형철근(KS D 3504), 스테인리스강(KS D 3698, STS 304 이상), 저탄·재활용 골재, 친환경 토양(표토 pH 6‑7, 유기물 함량 ≥ 2 %).
• 콘크리트 – 28 일 압축강도 ≥ 25 MPa, 슬럼프 15‑18 cm, 물‑시멘트비 ≤ 0.55, 최대 골재 25 mm, 재활용 골재 사용 가능, 저온·고온 보양·양생 계획 제출.
• 철근 – 최소 피복두께 30 mm, 배치·간격·정착 규정 준수, 현장 절단·벤딩은 감독원 승인 후 시행.
• 식재 기반 – 토양 심도(표토 0.15‑0.3 m, 초본 0.3‑0.45 m, 대관목 0.45‑0.6 m, 천근성 교목 0.6‑0.9 m, 심근성 교목 0.9‑1.5 m) 확보, 배수층(자갈 20‑30 mm + 지오텍스타일) 설치, 식재 후 2‑3 일간 물뿌리기·7 일 이상 방치 후 정벌바름.
• 배수·포장 – 표면배수 2 % 기울기, U‑형/L‑형 콘크리트 측구·맨홀, 투수성 플라스틱 배수판·배수판 위에 토양분리포, 포장 두께 80‑120 mm, 아스팔트 포장 시 “식수불가” 표시, 저탄·친환경 포장재 사용 권장.
• 금속·시설 – 부식 방지용 스테인리스강(STS 304 이상) 사용, 논슬립·줄눈대·코너비드 등 KS 인증 제품, 녹막이 도장 2 회(KCS 41 47 00) 적용, 현장제작 금속 난간·격자·철사다리 시공 시 현장품질검사(용접·볼트·고정) 수행.
• 접근성 요소 – 경사로 최대 1:12 경사, 촉각 포장(KS X 7100) 설치, 휠체어 접근 가능한 경로·표지·조명(최소 100 lux) 확보, 비상연락망·안전표지판 비치.
• 환경·보건 – 먼지·소음·진동 억제(물뿌리기·덮개·분진 억제 시설), 폐수·우수 처리 시설 설치, 현장 청소·폐기물 처리 규정 준수, 폐기물·재활용품 별도 보관·운반.
• 품질·안전 관리 – 단계별 시공·품질검사·시험(압축강도·슬럼프·염화물·공기량·피복두께) 수행, 현장 안전관리계획(KOSHA)·일일 안전점검·환경관리계획(ISO 14001) 제출.

4. 주의사항

• 설계·시공 변경 – 모든 변경(시공계획·자재·공정 등)은 감독원(또는 감리원)의 서면 승인을 받아야 하며, 승인 없이 시공 시 계약 위반·벌점 발생.
• 문화재·보호수·식생 – 공사 중 매장문화재·보호수·식생이 발견되면 즉시 작업 중지·보고, 문화재보호법에 따라 보호조치 시행.
• 식재 시기 – 식재는 봄·가을 적기에 맞춰야 하며, 부적기 식재 시 추가 양생·수당이 발생; 식재 적기 이월 시 최소 15 일 이상 공사기간 확보 필요.
• 폐기물·위험물 – 폐콘크리트·폐석·폐목재 등 발생 시 현장 내 별도 적치 후 지정 장소로 운반·처리하고, 폐기물관리법·위험물법에 따라 분리·수거·재활용 계획 제출.
• 현장 안전·보안 – 강관비계·가설울타리·안전표시·보호막 설치, 일일 안전점검 실시, 사고 발생 시 즉시 응급조치·보고.
• 품질시험 – 콘크리트 압축강도·슬럼프·염화물·공기량·피복두께 등 필수 시험은 각 배치·공정마다 최소 1회 시행, 시험 결과는 감독원 확인 후 사용.
• 유니버설디자인 요소 – 경사로·촉각 포장·표지·조명 등 KS·관련 법령 기준을 충족해야 하며, 최종 검수 시 현장 사진·측정값·시험보고서 제출 필수.
• 현장 조사·기준점 확인 – 시공 전 현장조사(지반·수위·지하매설물·인접 구조물)와 설계도와의 일치성 검증, 기준점·표고 확인 반드시 수행.
• 제출 서류 – 시공계획서·품질관리계획서·안전관리계획서·환경관리계획 등 모든 서류는 감독원(또는 감리원) 승인을 받아야 시공 가능.
• 시공 순서·일정 – 철거 → 기초·토양조성 → 구조·콘크리트 → 식재 기반 → 식재 → 포장·조경시설 → 유지·관리 순서대로 진행; 일정 지연 시 부분준공 신청 가능(감독원 협의 필요).
• 인력·장비 – 충분한 인력·중장비 확보, 장비 정기점검·시험 운전·안전 교육 실시, 현장 내 시험 운전 후 사용.
• 재무·보증 – 계약 이행 보증(보증보험·지급보증 등) 제공 여부 확인, 계약 금액 대비 보증 비율 확인.

위 사항을 모두 충족할 경우 입찰 참여가 가능하며, 현장 시공 시 감독원·감리원의 현장 지시·검수에 따라 신속히 수정·보완하는 것이 계약 이행의 핵심이다.