서울시립대학교 언무관 공간조정에 따른 환경개선공사

1. 사업 개요

서울시립대학교 언무관(語文館) 공간조정에 따른 환경개선공사는 기존 건물의 구조·시설·마감 전반을 재정비·보수하고, 철거·재활용·신설을 포함한 전 과정을 시공함으로써 학습·연구 환경을 쾌적하게 개선하는 것을 목표로 합니다. 입찰 범위는 기초·터파기, 철근콘크리트, 조적·타일·석·목·금속·창호·유리·도장·바닥·천장·지붕·배수·해체·자원재활용 등 14개 공종 전반을 포괄합니다.

2. 주요 자격요건 (필수)

| 구분 | 내용 |
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| 사업자 | - 건설산업기본법·공공조달법 등 관련 법령에 따라 등록된 종합·전문건설업자 (시공능력·실적 보유) <br> - 최근 5년 이내 대학·공공시설 10 억원 이상 규모 시공 실적 |
| 인력 | - 건축·토목·전기·설비 분야별 현장감독·품질·안전·환경 담당 엔지니어(최소 1명 이상) <br> - 품질시험실(슬럼프·압축강도·염화물·물‑결합재비 등) 및 시험기관 인증서 보유 |
| 품질·안전·환경 | - ISO 9001·ISO 14001·KOSHA 인증(또는 동등 수준) <br> - 현장시험·품질관리 절차(KCS 14 20 10·KCS 14 20 11·KCS 41 46 02 등) 및 시험보고서 제출 의무 <br> - 환경·폐기물 관리계획(재활용·폐기물 최소화) 및 소음·먼지·유해물질 방지 대책 |
| 기술·자재 | - 모든 자재는 KS·KS 표준 또는 KS 인증(예: KS D 3503, KS D 3512, KS D 3566, KS D 3698, KS D 5101, KS D 5201 등) <br> - 콘크리트·시멘트·골재·혼화제 등은 KS 시험 성적서·제조자 시험 결과 제출 <br> - 특수재(스테인리스, 에폭시 코팅, 폴리우레탄 방수 등)는 제조자 시방서·품질보증서 필수 |
| 시공절차 | - SMCS 10 10 10·SMCS 10 10 05에 따른 제출물·시공상세도면·시공계획서 30 일 전 제출 <br> - 시험시공(시험면적·시험부위)·품질보증(시험시공 승인 후 본 시공) 절차를 반드시 이행 |
| 하도급 | - 하도급 계약 시 하도급 관리 규정(SMCS 10 10 10)·전문 하도급업체(창호·유리·도장·배수 등) 등록 및 품질보증 필수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

3‑1. 기초·터파기

• KCS 11 20 15 적용 → 지반조사·지하수 확인·평판재하시험·배수·흙막이 시공 <br> - 터파기 깊이·여유폭(표 3.3‑1) 준수, 연약지반 시 잡석·자갈·빈배합 콘크리트으로 충분히 다지기 <br> - 굴착·배수·지반보강 시 배수·물푸기 작업 연속 수행

3‑2. 콘크리트

• 레디믹스트 콘크리트 사용 → KS F 4009·배합·슬럼프(80‑120 mm)·공기량(4‑6 %)·염화물이온 ≤ 3 N/m³ <br> - 물‑결합재비 ≤ 0.5, 압축강도 fck ≥ 18 MPa(설계치) <br> - 양생 최소 7 일(구조·배관·설비 시공 전) 및 습윤·양생·온도제어(초조강·플라이애시·시멘트 등) <br> - 이음·시공이음 위치·길이·보강(스팬·스팬, 장부·홈) 상세도 포함

3‑3. 철근·용접철망

• KS D 3503, D 3504, D 3515 규격 강재 사용 <br> - 에폭시·아연도금·스테인리스( KS D 3527, D 3698 ) 적용 구역 표시 <br> - 겹침이음 길이(최소 300 mm)·정착길이(설계서) 준수, 가스압접·기계적 이음 품질시험( 인장·용접시험) <br> - 용접철망은 KS D 7017 기준, 현장 가공 시 허용오차 ± 2 mm

3‑4. 조적·벽돌·타일·석·목

| 공종 | 주요 사양 |
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| 조적·벽돌 | KS F 2402 벽돌 ≥ 10 MPa, 모르타르 1∶3, 신축줄눈·치장줄눈 설계도 포함, 시험시공 ≥ 10 ㎡ |
| 타일 | KS F 4552 타일 ≥ 1 m²당 1 kg 이상, 방수접착제·프라이머·실링재 (KS F 4009) 사용 |
| 석(화강석·테라조) | KS D 3506 용융아연도금 ≥ 120 g/m², 보강포·보강재 적용, 방수·실링 (KS F 4552) |
| 목(스판·석고보드·S.G 패널) | KS F 3504 석고보드 ≥ 12.5 mm 방화, 경량철골 M‑BAR / T‑BAR·스페이셔 간격 1.5 m 이하, 코너비드·신축줄눈비드 KS F 4552 사용 |
| PVC·카펫·바닥재 | KS M 3803 플라스틱 라미네이트 0.8 mm, 접착제·못·볼트 KS F 3514, 보양·시공 온도 ≥ 10 °C(접착제) |

3‑5. 방수·실링·도장

• 방수(KCS 41 40 06) : 도막·방수시트·시멘트 모르타르 ≥ 1.5 mm, 프라이머·보강포·통기완충 시트, 담수시험 24 h 누수 확인 <br> - 실링(KCS 41 40 12) : 색상 3종 ≥ 10 mm 폭, KS M 6070 분체도료·프라이머, 염해 방지(해안지역) <br> - 도장(KCS 41 47 00) : 저 VOC·내후성·KS M 5318 조합페인트·KS M 5710 아크릴 에나멜, 표면 온도 ≥ 5 °C 유지, 환기·보호장구 필수

3‑6. 금속·창호·유리·천장·지붕·배수

| 공종 | 핵심 규격 |
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| 금속(구조·현장제작) | KS D 3503·D 3512·D 3566·D 3698·D 5101·D 5201, 용접(아크·가스)·프라이머·에폭시·분체 |
| 창호·유리 | KCS 41 55 01·09 적용, 알루미늄·스테인리스·스틸 프레임, 방화·방연·차음 등 KS F 4510 기준, 이중유리·단열·코팅 |
| 천장·경량천장 | KS D 3506·D 3512·D 3698 M‑BAR / T‑BAR 시스템, 행거볼트·반자틀 간격 ≤ 1 m, 수평오차 ± 3 mm/3 m |
| 지붕·금속 절판 | KS D 3698 스테인리스·KS D 5101 구리·KS D 5201 동·칼라·일반 선홈통(KS M 3413·3404), 루프드레인·홈통·깔대기 설계·시험(시방서) |
| 배수·홈통 | KS D 3698 스테인리스 or KS D 5201 구리, PVC ( KS M 3404 )·폴리염화비닐( KS M 3413 )·일광 견뢰도 시험, 시공 전 협의(SMCS 10 10 05) |

3‑7. 품질관리·시험·보고

• 압축강도·염화물·물‑결합재비·슬럼프·공기량 시험 각각 동일 배치 3 개 평균값 사용 <br> - 시험시공(10 ㎡ 이상) 및 시험보고서(제조자·시험기관 서명) 필수 <br> - 시험시료 채취(200 × 200 mm)·두께 측정 후 즉시 보수 <br> - 품질보증서류(KS 표시·제조자 성적서·품질시험 성과표) 제출, 시공 전 48 시간 내 콘크리트 타설 일정 통보

4. 주의사항

1. 모든 공종은 지정된 KCS/SMCS 표준(예: KCS 14 20 10, KCS 14 20 11, KCS 41 34 02 등) 그대로 적용해야 하며, 표준 외의 재료·공법은 공사감독자 사전 승인 없이는 사용 불가.
2. 자재 시험·인증(KS 인증·제조자 시험 성적서·품질보증서) 제출 기한을 반드시 준수하고, 시험결과가 기준을 초과하면 해당 로트는 즉시 전량 거부.
3. 콘크리트·시멘트·골재·혼화제는 현장배합 시험을 통해 배합비·물‑결합재비·염화물 함량을 확인하고, 시험배합을 1 일 전·48 시간 전 통보 후 시험을 진행해야 함.
4. 시공 전 협의(SMCS 10 10 05) – 전기·기계·설비·배관·창호·유리·타일·석 등 타공종과의 공정 충돌 방지를 위한 착수회의 필수.
5. 환경·폐기물 관리 – 철거·해체·자원재활용(KCS 14 20 11) 계획 제출, 폐기물 최소 5 % 여유량 제공, 분진·소음·유해물질 방지 대책 서면 보고.
6. 안전·보건 – 현장 가설·거푸집·거푸집 박리제·거푸집 안전·작업자 보호구 착용, 48 시간 전 콘크리트 타설 일정 통보 및 시험완료 전까지 타설 금지.
7. 품질검사·시공상태 확인 – 기초·거푸집·철근·콘크리트·마감·배수·지붕·창호 등 각 단계별 현장 검사 및 양생·보호 절차를 기록하고, 불합격 시 즉시 보수·재시공.
8. 문서·제출물 관리 – 시공상세도면·제품자료·시방서·견본·시험시공 보고서·품질시험 성과표 등 SMCS 10 10 10에 따라 전자·인쇄본 모두 제출, 누락 시 입찰 무효.
9. 마감·색상 – 도장·타일·석·목재·금속 마감은 색견표·견본(300 × 300 mm 이상) 제출, 색상·마감 차이 발생 시 재시공.
10. 특수 부위(예: 방화·방연·차음·내풍압·내염) – 해당 부위는 KS F 4510·KS F 2268‑1·KS F 2405·KS F 4009 등 별도 시험·인증 요구, 사전 설계·시공 승인 필요.

위 요건을 모두 충족하는 업체만이 입찰서 제출·시공 단계에서 검토·승인될 수 있으며, 누락·불이행 시 계약 취소·벌금 등의 불이익이 적용됩니다. 입찰 전 모든 표준·시방서·시험법을 면밀히 검토하고, 현장 시험·품질 관리 체계를 완비하는 것이 성공적인 입찰 수행의 핵심 포인트입니다.