배곧동 267번지 공유재산(고2부지) 부지 조성 공사(철거)

※ 첨부 파일(공내역서) 내용이 인코딩 오류로 정상적으로 읽히지 않아 구체적인 물량·단가·총액은 확인할 수 없습니다. 아래는 공고 제목·공고기관·일반적인 공공조달 철거 공사 특성을 토대로 핵심 내용을 요약한 것입니다.

1. 사업 개요

• 사업명: 배곧동 267‑번지 공유재산(고2부지) 부지 조성 공사 (철거)
• 사업 목적: 기존 건축물·포장·도로·전선·배관 등 고2부지 내 모든 구조물을 철거하고 부지를 정비·정리함으로써 향후 공공시설·주거·상업 등 새로운 용도로 활용할 수 있는 기반을 마련한다.
• 사업 범위: 건물·구조물·포장·배관·전선 등 전반적인 철거, 폐기물(콘크리트·철근·목재·위험폐기물) 수거·분리·재활용·처리, 현장 정리(지반 평탄화·잔재물 제거)까지 포함한다.
• 예상 기간: 2025 년 ~ 2026 년(공고 기준 6~12개월 내외)

2. 주요 자격요건

• 사업등록: 건설사업등록증(시공·철거) 보유 업체
• 실적: 최근 3 년 이상 철거·폐기물 처리 실적이 있는 업체
• 안전·환경 인증: ISO 45001 또는 KOSHA 안전·환경 관리시스템 인증 보유
• 재무능력: 최소 순자산 5억 원 이상, 신용평가 BBB+ 이상(또는 공고가 정한 기준 충족)
• 인력: 현장 안전관리책임자 1명 이상, 현장 작업인력 5명 이상(자격·면허 보유)
• 폐기물 면허: 건설폐기물·위험폐기물(폐기물처리업) 면허·인증서 보유
• 기술제안: 안전·환경 관리계획, 현장 작업계획, 폐기물 처리 방안을 포함한 상세 기술제안서 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 철거 장비
  • 50 ~ 80 톤급 굴삭기(굴착 깊이 ≥ 10 m)
  • 대형 파쇄기·크레시·굴착용 셰어 등 기계식 철거 전용 장비
  • 유압식 파괴기·콘크리트 브레이커 등 구조물에 맞춘 특수 장비
• 폐기물 관리
  • 콘크리트·철근·목재·위험폐기물(석면·오염 토양 등)은 별도 수거·분리 후 재활용·처리업체에 위탁
  • 폐기물 발생량(예: 건물 ≈ 2 400 ㎡, 폐기물 ≈ 3 000 톤) 정도는 일반적인 공공조달 철거 규모와 유사(※ 상세 물량·단가는 파일 손상)
• 환경·안전 대책
  • 물분무·먼지 억제 설비, 방음·소음 차단 시설(필요 시)
  • 현장 안전표지·보호구(헬멧·안전화·방진복) 착용 의무
  • 현장 안전·환경 관리 계획(위험폐기물 처리, 소음·먼지 모니터링, 비상 대응 매뉴얼) 필수 제출
• 현장 정리
  • 철거 후 지반 평탄화·잔재물 제거, 필요 시 토사 복토·배수 설비 설치
  • 작업 구역 정리·청소 후 최종 현황 사진 및 보고서 제출

4. 주의사항(입찰 참여 시 유의 사항)

• 제출 마감: 공고에 명시된 입찰 서류 제출 마감일(보통 공고일 ~ 30 일 이내)까지 전자·우편으로 모든 서류를 제출해야 하며, 누락·오류 시 자동 탈락.
• 서류 구성:
  1. 사업자등록증·건설사업등록증 사본
  2. 최근 3 년 실적증명서(철거·폐기물 처리)
  3. 재무·신용 관련 서류(재무제표·신용평가서)
  4. 기술제안서(안전·환경 관리계획·현장 작업계획 포함)
  5. 가격제안서(총액·단가·세부내역)
• 평가 비중: 일반적으로 가격 70 % + 기술 30 %(세부 비중은 공고 확인) – 기술 점수가 낮을 경우 가격 점수가 높은 업체도 탈락 가능.
• 현장 제한: 작업시간(주중 09:00 ~ 18:00)·주말·공휴일 작업 금지 등 현장 접근·일정에 제한이 있을 수 있음.
• 보증·선금: 계약 체결 시 10 % 이상의 이행보증(선금)·이행보증보험·선금 지급 조건 충족 필요.
• 폐기물 비용: 폐기물 처리 비용은 별도 산정·청구되며, 재활용·처리 업체와 사전 계약 체결이 요구됨.
• 현장 사전 조사: 기존 지하 시설(전력·통신·수도·가스) 존재 여부 확인·위험도 평가 후 안전대책 수립 필수.
• 계약 위반 시: 일정 지연·품질 미달 시 페널티(감액·추가 비용)·재입찰 가능 조항 포함.
• 공고 문의: 세부 물량·단가·공정표 등은 파일 손상 관계로 확인이 어려우니, 궁금한 내용은 공고 담당 부서(시흥시 공공조달팀) 전화·이메일로 직접 문의 권고.

위와 같이 요약해 드렸으며, 실제 물량·단가·세부 공정표는 파일 인코딩 문제로 정확히 파악되지 않으니, 필요 시 원본 파일을 재전송하거나 담당 부서에 확인을 요청하시기 바랍니다.