법전면 기초생활거점조성사업 건축토목공사

1. 사업 개요

• 목적: 법전면 기초생활거점조성사업은 농어촌 지역 주민의 생활·복지·문화 활동을 지원하기 위해 행정·문화 복합센터를 신축·정비하는 건축·토목·조경·기계 공사를 수행한다.
• 범위: 건축·토목·조경·기계 4대 분야를 통합한 복합시설(기초·구조·외부·내부 마감, 도로·배수·조경, 급수·배수·전기·소방·기계 설비 등) 및 부대공사(관급자재 관리·품질·안전·환경 등) 전반을 포함한다.
• 예산: 총 예정 가격은 4,501,035,000원(약 45억 원)이며, 직접·간접 인건비, 경비, 기타 경비, 보험료, 부가율(8%·15%·10%) 등 모든 비용 항목을 포함한 원가계산서가 첨부되어 있다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 건축·토목·조경·기계 분야에 각각 유효한 건설사업자등록증 및 관련 기술자격증을 보유한 기업.
• KRDC 등록: 한국농어촌공사(KRDC) 경북지역본부 영주·봉화지사에 등록된 계약자(또는 KRDC 입찰 참여 자격을 갖춘 기업).
• 실적 요건: 최근 5년 이상 동일 규모·유사 유형의 복합센터·공공시설 시공 실적을 보유하고, 실적증명서·계약서 등을 제출 가능한 기업.
• 재무 건전성: 최소 순자본·신용 등급 등 공공조달법·건설산업기본법에서 요구하는 재무 요건을 충족하는 기업.
• 보증·보험: 입찰 보증금·이행보증(보증보험) 등 법정 요건을 갖추고, 산재보험료(3.56%), 고용보험료(1.01%), 건강보험(3.55%), 국민연금(4.50%), 장기요양보험(12.95%), 퇴직공제(2.30%) 등 명시된 보험·부가비용을 증빙할 수 있는 기업.
• 관리 체계: 산업·안전·품질 관리 체계(안전관리자·품질관리자의 현장 배치, 안전관리계획·품질관리계획 등)를 갖춘 기업.
• 법규 준수: 공공조달법·건설산업기본법·노동·안전·환경 관련 규정을 모두 준수하고, 부정·비리·제재 기록이 없는 기업.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 통합 설계·시공: 건축·토목·조경·기계가 연계된 복합센터 설계·시공(기초·구조·외부·내부 마감, 도로·배수·조경, 급수·배수·전기·소방·기계 설비 등).
• 원가계산서: 직접 노무비(116,664,971원)와 간접 노무비(15.10% 적용), 경비(28,143,154원), 기타 경비(5.10% 적용) 등을 정확히 반영한 비용 산출이 필수.
• 보험·부가비용:
  • 산재보험료 3.56%, 고용보험료 1.01%, 건강보험 3.55%, 국민연금 4.50%, 장기요양보험 12.95%, 퇴직공제 2.30% 등 명시된 요율을 적용.
  • 기본액 2.28%, 환경보전비 0.50%, 보증서발급수수료 0.08%, 건설기계대여대급지급수수료 0.07% 등 부가비용을 정확히 산출.
• 부가율: 일반 관리비 및 이율에 8%·15%·10% 등 부가율이 적용되며, 이를 반영한 총 원가계산서 제출.
• 부가가치세: 10% VAT 포함 최종 계약금액 4,501,035,000원(공사 손해보험료, 대관업무수수료(한전납입금·상수도인입비) 포함).
• 품질·안전·환경 관리: 품질관리비(4,302,392원), 안전관리비(3,688,802원) 등 관리비를 포함한 관리계획 제출.
• 관급자재: 관급자재대(VAT 포함)와 순공사비를 구분하여 관리·보고할 수 있는 체계 필요.

4. 주의사항

• 비용 항목 누락 금지: 직접·간접 인건비, 경비, 기타 경비, 보험료, 부가율(8%·15%·10%) 등 모든 항목을 정확히 반영하고, 누락 시 감점·입찰 무효 위험.
• 보험·부가비용 증빙: 각 보험·부가비용(산재·고용·건강·연금·장기요양·퇴직공제·환경보전·보증서·건설기계대여 등)의 실제 적용 금액을 별도 증빙 서류로 제출해야 함.
• VAT 포함 여부: 원가계산서에 “VAT 포함” 여부를 명시하고, 10% 부가가치세 금액을 반드시 포함해 제안서를 작성.
• KRDC 전자조달 등록: e‑Procurement 시스템에 사전 등록·자격심사 절차를 완료하고, 제출 마감일을 엄수.
• 다중 분야 협업: 건축·토목·조경·기계 등 4대 분야가 결합된 복합 프로젝트이므로, 분야별 전문 인력·협력업체·시공 계획을 상세히 제시하고, 현장 안전·품질 관리 체계를 구체화해야 함.
• 부대비용 확인: 공사 손해보험료, 대관업무수수료(한전납입금·상수도인입비) 등 부대비용이 누락되지 않도록 별도 항목을 검토.
• 가격 고정: 최종 계약금액이 4,501,035,000원으로 고정돼 있으므로, 원가 절감보다는 정확한 비용 산출과 법적 요건 충족에 중점을 두고 제안서를 작성.
• 첨부 원가계산서 검토: 첨부된 “법전면 기초생활거점조성사업 원가계산서”를 반드시 검토하고, 각 항목별 금액·비율·계산 근거를 명확히 이해한 뒤 입찰 서류를 준비.

위 내용은 제공된 원가계산서와 일반적인 공공조달 기준을 바탕으로 정리한 핵심 요약이며, 실제 입찰 공고문 전체를 반드시 확인한 뒤 제안서를 제출하시기 바랍니다.