충주탑평리칠층석탑주변정비공사

1. 사업 개요

• 목적: 충청북도 충주시 탑평리 7층 석탑(국보·보물 등 문화재) 주변 환경을 보존·정비하여 방문객의 안전성을 확보하고 문화재 가치를 유지·증진한다.
• 범위: 석탑 주변 토양·잔디 정비, 잡목·잡초 제거, 석탑 기초·기둥 보수·청소, 배수·침수 방지 시설 설치, 야간 조명·안전표지·관람 안내판 설치, 장애인 접근성을 고려한 보행로 및 휴게공간 조성 등을 포함한다.
• 기간: 2026년 2월 20일 공고일 기준, 입찰 마감일(예정) 이후 계약 체결 → 2026년 4월 ~ 2026년 12월(예정) 내 공사 완료.

2. 주요 자격요건

• 문화재·건축·조경 분야 전문업: 문화재 수리·보수·조경·시공 등에 5년 이상 실적이 있는 국내 법인·사업자.
• 문화재청·지방문화재청 인증: 문화재 수리업자(문화재청 인증) 또는 관련 분야 국가·지자체 인증 보유.
• 기술인력: 석조·석재 보존·보수 전문가(석조 문화재 보존 기술자·석재 보수 기술자 등) 1명 이상, 조경·식생 관리·배수 설계·시공 담당 엔지니어·시공관리인 등 필수 인원 배치.
• 시공 실적: 최근 3년 내 유사 규모(문화재 주변 정비·조경·석조 보수) 공사 실적 1건 이상(시공 완료·품질 검증 가능).
• 재무·신용: 최근 2년간 연 매출 30억 KRW 이상, 신용등급 ‘A‑’ 이상(또는 공공기관 신용평가 기준 충족).
• 법적·행정 요건: 사업자등록(공사업)·사업자등록증·법인등기부등본·부가가치세 과세증명서 등 제출 가능, 입찰 참여 전 KONEPS·조달청 전자입찰시스템 가입 및 전자서명이 가능해야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 | 비고 |
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| 직접노무비(A) | 석탑·주변 구조물 청소·보수, 잡목·잡초 제거, 배수·침수 방지 시공, 야간 조명·표지판 설치, 장애인 접근성 보행로·휴게공간 조성 등 전 공정에 대한 현장 인력·시공 관리 | ① 현장 작업 인력 30명 이상 ② 현장 안전·보건 관리 체계 필수 |
| 직접재료비(B) | 석재 보수·접착제·석재 청소제·전통 석조 보수용 재료(원목·석재·천연석)·조경용 식재·배수관·조명·표지판·안내판·전기 설비 등 | ① 문화재 복원용 전통 재료 사용(화학·산성 물질 금지) ② 친환경·내구성 재료 권장 |
| 직접경비(C) | 장비·차량(크레인·전동식 청소기·전동식 고압세척기·전동식 조경 장비)·현장 사무실·현장 관리·품질·감리·시험·분석 등 | ① 5톤 이상 크레인·전동식 고압세척기 등 고가 장비 보유·운용 가능 |
| 간접노무비(D) | 현장 관리·감리·품질·시험·안전관리·현장 사무소·현장 전기·통신·보안 등 | ① 현장 안전관리 체계(ISO 45001 등) 구축 |
| 총원가(S) | 위 모든 항목을 포함한 전체 비용(예상 2억 ~ 3억 KRW 수준) | ① 항목별 비율: 직접노무비 ≈ 35 %, 직접재료비 ≈ 25 %, 직접경비 ≈ 15 %, 간접노무비 ≈ 10 %, 기타 ≈ 15 % (구체적 비율은 원가계산서 참조) |

주요 기술·시공 사양

• 석조 보수: 전통 석재 보수공법(석재 맞춤·접착·보수용 천연 석재·석재 보호제) 사용, 화학·산성·염소계 청소제 금지, 최소 3년 이상 내구성 확보.
• 배수·침수 방지: 기존 배수관 정밀 조사 후 저압 펌프·배수관 교체·보강, 급경사·침수 위험 구역에 자연형 배수구조(돌·천연석) 적용.
• 야간 조명·안전표지: 저전력 LED 조명·태양광·배터리형 조명 설치, 눈부심 방지를 위한 각도·밝기 조절, 문화재 주변에 무광·무반사 표지판·핸드레일·계단·배수구 등 안전 시설 설치.
• 조경·식생 관리: 문화재 주변 잡목·잡초 완전 제거 후 전통 조경식재(소나무·벚꽃·전통 잔디) 재식재, 토양 개량·배수층·비료 적용, 연간 유지·관리 계획 포함.
• 장애인 접근성: 석탑 입구·보행로·경사로·휴게공간에 휠체어·전동 휠체어 이용 가능하도록 최소 1.2 m 폭·1 m 경사·손잡이·바닥 평탄화 시공.

4. 주의사항

• 문화재 보존 규정 준수: 문화재보호법·지방문화재보존조례·문화재청 지침에 위배되는 작업(예: 석탑 본체·기초에 물리적 충격·화학 물질 사용 금지) 시 즉시 탈락·시공 중단.
• 환경·안전: 현장 작업 시 토양·식생 파괴 최소화, 폐기물(폐기물관리법) 분리·재활용 처리, 현장 안전관리 체계(ISO 45001·안전보건법) 구축·제출 의무.
• 입찰 서류·제출 기한: KONEPS·조달청 전자입찰시스템을 통한 전자 입찰서 제출, 입찰 마감일(공고문에 명시) 전까지 모든 자격·시공·가격·일정 서류를 완비해야 함.
• 가격·예산 초과 금지: 원가계산서에 제시된 항목별 비율·예산 범위 내에서 총 입찰가를 산정해야 하며, 과다·과소 제안 시 평가 감점 또는 탈락 가능.
• 시공 일정·보고: 공사 착수 전 현장 조사·설계·감리 계획 제출, 공사 진행 중 2주 간격 현장 보고·품질·안전 점검 결과 제출 의무.
• 보증·보험: 문화재·공공시설물 손상 방지를 위한 문화재 손상 보증·공공시설 손해 배상 보험(보장금액 최소 3억 KRW) 가입·증권 제출 필요.
• 입찰 참여 제한: 동일 프로젝트 내 중복 입찰·동일 업체·동일 대표자·동일 계열사 간 입찰 제한(공고문 확인) 및 부정 입찰(허위·과장·위조 서류) 시 법적 제재 적용.

요약: 이 사업은 문화재 석탑 주변 환경을 종합 정비하는 ‘문화재·조경·토목 복합공사’로, 문화재 보존·전통 재료 사용·환경·안전·장애인 접근성을 모두 충족해야 하며, 문화재청·지방문화재청 인증·실적·전문인력·재무·법적 요건을 갖춘 국내 기업만이 입찰에 참여할 수 있다. 입찰 시 원가계산서에 명시된 항목별 비율·예산 범위 내에서 정확한 금액·시공 계획을 제시하고, 문화재 보호 규정을 철저히 준수하는 것이 핵심이다.