마을마당 및 쉼터 정비사업

1. 사업 개요

• 사업명: 마을마당 및 쉼터 정비사업
• 발주기관: 서울특별시 마포구
• 대상: 합정마을마당, 서교마을마당, 현석마을마당, 만리배수지공원, 대흥마을마당, 마포쌈지마당, 익수경로당 앞 신수쉼터, 연화마을마당 등 총 8개소
• 목적: 노후된 마을마당·쉼터 시설을 전면 개선·정비하여 안전하고 쾌적한 휴식공간을 제공하고, 공원 이용자의 편의성을 향상시키는 동시에 지역 주민의 생활환경을 개선한다.
• 예산: 총 378,708,530원 (도급비 222,022,770원 + 관급비 156,685,760원)
• 공사기간: 착공일로부터 50일 이내 완료
• 하자보증: 준공검사일로부터 2년 보증기간

2. 주요 자격요건

• 법적·조직 요건

  • 법인·조합·개인사업자로서 사업자등록증 보유
  • 건설·조경·식재 분야 건설업 면허 (또는 관련 자격) 보유

• 시공능력

  • 최근 3년 이내 공공 소규모 조경·공원 정비(예: 마을마당·쉼터) 실적 2건 이상
  • 동일 규모·복합공사(다수 현장 동시 진행) 수행 경험

• 재무능력

  • 최근 회계연도 매출 3억 원 이상(또는 재무 건전성 기준 충족)
  • 보증·지급 능력(도급비 222,022,770원 전액 충당 가능)

• 기술·인력

  • 현장 시공 담당자(조경·시공·안전관리) 각각 최소 1명 이상
  • 각 담당자는 해당 분야 3년 이상 실무 경력 보유

• 폐기물·안전·환경

  • 건설폐기물 처리업체 인증 및 폐목재·폐콘크리트·폐합성수지 등 처리 실적 보유
  • 교통안전정리원 10인 확보·배치 가능(안전관리비 지급 능력)

• 품질·보증

  • 식재·포장·구조물 품질 검증 기준(규격·두께·크기) 충족을 위한 품질관리 체계 운영

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·수량 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 식재 | 회양목(H0.3~0.5) 200주, 남천(불량) 5주, 비비추(8 cm 포트) 315본 등 | 총 10여 종, 현장별 식재계획 제출 필요 |
| 구조·철거 | 파고라‑B(4,800 × 4,800 × H2,700) 1개소, 앉음벽 상판(W500) 2개, 상록수 전정(B11~21미만) 5주 등 | 8개소 전체에 적용되는 구조물 철거·이설 |
| 포장·시설 | 미끄럼방지포장(T3 mm) 331 m² 철거, 점토블럭포장(T60) 재설치 10 m² 등 | 포장 두께·규격 명시 |
| 부대공 | 공사안내판(900 × 1,800) 2개소, 안전관리비(교통정리원 10인) 등 | 현장 안내·안전 관리 필수 |
| 폐기물 | 폐목재 16.62 TON, 폐콘크리트 9.69 TON, 폐합성수지 1.42 TON, 건설폐재류 0.55 TON 등 | 폐기물 적법 처리·재활용 계획 제출 |
| 관급·도급 | 관급자관급 파고라 1개소, 도급자관급 비비추 315본 등 | 관급·도급 구분 명확히 표기 |
| 품질·안전 | 교통정리원 배치, 현장 안전·환경 관리 계획, 하자 보수·보증 체계 | 2년 하자보증 및 안전관리비 지급 의무 |

4. 주의사항

1. 공사기간

   • 착공일로부터 50일 이내에 전 공정(철거·포장·식재·뒷정리) 완료가 필수. 일정 지연 시 지연배상금 발생 가능.

2. 하자기한

   • 준공검사 후 2년 동안 하자 발생 시 보수·보상 책임이 남아 있음. 하자 발생 시 즉시 신고·수리 절차 이행 필요.

3. 예산 구분

   • 도급비 222,022,770원(시공업체 부담)과 관급비 156,685,760원(공공기관 부담)을 별도 청구해야 함. 각 비용 항목에 대한 상세 내역서 제출 의무.

4. 현장 관리

   • 8개 현장을 동시에 진행하므로 현장 간 협업·조정(철거 → 포장 → 식재 → 뒷정리 순) 계획을 사전에 수립·제출. 현장 변경 시 발주기관 사전 승인 필요.

5. 안전·환경

   • 교통안전정리원 10인 확보·배치 및 안전관리비 지급 능력 증빙.
   • 건설폐기물 처리 인증업체 이용, 폐기물 적법 처리·재활용 계획 제출.
   • 환경·안전 관리 계획서(교통정리·안전·폐기물) 포함 필수.

6. 품질 보증

   • 식재·포장·구조물의 규격·두께·크기 등 품질 기준 충족 여부 검증.
   • 하자 발생 시 2년 내 보수·보상 책임이 있으며, 하자 보증서 제출 요구 가능.

7. 입찰 서류

   • 사업자등록증, 건설업·조경업 면허, 최근 3년 이내 시공 실적 증빙, 재무보고서, 폐기물 처리 인증서, 안전·환경 관리 계획서 등 필수 서류를 반드시 제출.

8. 법적·규제 준수

   • 건설폐기물 관리법, 조경·식재 관련 규정, 교통안전법 등 관련 법령·조례를 전면 준수해야 함. 미준수 시 입찰 무효·계약 취소 위험.

9. 계약 이행

   • 계약 체결 후 사전 현장 조사·설계 검토를 실시하고, 현장 착수 전 발주기관과 최종 설계·공정표 확인 필요.

위 사항을 종합적으로 검토한 뒤, 해당 요건을 충족하는 업체만이 입찰에 참여할 수 있습니다.