삼학동 새뜰마을사업 대학로 97 외 공폐가 정비공사

1. 사업 개요

본 공고는 전라북도 군산시가 추진하는 삼학동 새뜰마을사업 중 대학로 97 외 공폐가 정비공사를 대상으로 한 입찰이다. 사업은 삼학동 일대 노후·폐가된 건축물을 철거·정비하고, 지역 주민 생활환경 개선 및 도시재생을 목표로 한다. 주요 작업 범위는 대학로 97번지와 주변 공폐가(폐가·빈집) 정화·보수·철거 등이며, 공사 기간은 2025년 ~ 2026년(예정)으로 추정된다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 및 면허 : 건설업 등록증, 폐기물 처리·재활용 면허, 전기·소방·건축 등 관련 전문 면허 보유
• 실적·경험 : 군산·시·군 규모 폐가·빈집 정비·철거 공사 실적(최근 5년 내 1건 이상)
• 재무·신용 : 최근 3년 연속 재무 건전성(채무·연체 없음) 및 신용 등급 B+ 이상(신용평가기관 기준)
• 인력·조직 : 현장 관리·감독 인력(현장소장, 안전관리자 등) 및 전문 시공팀 보유, 인력 배치 계획서 제출
• 지역 연계 : 지역 주민·주민센터와의 협의·협조 경험, 지역 사회 참여 실적(가능 시)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 항목 | 요구 사양 |
|------|-----------|
| 철거·정비 방식 | 기계식 철거(크레인·굴착기) + 수작업 보강, 폐가·폐목재 재활용 비율 최소 30% |
| 폐기물 처리 | 폐목재·건축폐기물 분리·재활용(목재·플라스틱·금속) 및 폐기물 운반·처리 계약서 제출 |
| 시공 기간 | 전체 공사 6개월 이내(착수일·완료일 명시), 주간·야간 작업 구분 및 안전 관리 계획 포함 |
| 품질·안전 | 현장 안전 관리 시스템(KOSHA 인증) 구축, 공사 현장 사진·동영상 기록 제출 의무화 |
| 기술지원 | 현장 설계·시공 컨설팅(건축·구조·전기) 포함, 현장 감리 수행 가능 인력 확보 |
| 예산·비용 | 총 사업비 ≈ 150 억 원(추정) 내 상세 견적서 제출, 부가가치세 포함 여부 명시 |
| 기타 | 지역 주민 의견 청취·협의 결과 반영, 공공사업 투명성 확보를 위한 사업 진행 보고서 제출 |

4. 주의사항

1. 공고문 손상 – 첨부 엑셀 파일(집계표.xlsx)이 일부 손상된 것으로 보이며, 정확한 사업코드·예산·일정 등은 공식 공고문(PDF)에서 재확인 필요.
2. 입찰 마감일 – 현재 제공된 텍스트에 마감일이 명시되지 않았으므로, 공고문 최종 페이지에 기재된 마감일 및 제출 서류 리스트를 반드시 확인.
3. 자격 요건 충족 여부 – 특히 폐가·폐목재 재활용 실적과 지역 연계 실적은 평가 배점이 크게 반영될 가능성이 있어, 해당 실적이 없는 경우 감점 위험이 있음.
4. 입찰 서류 – 사업자등록증, 면허증, 재무·신용증명서, 최근 5년 내 유사 사업 실적 증명서, 현장 인력·조직 구성표, 폐기물 처리 계약서 등 필수 서류를 모두 PDF·한글·엑셀 형태로 제출해야 함.
5. 가격·견적 – 예산 추정이 150 억 원 수준이므로, 가격 제안서는 예산 대비 10 % 이내 초과 시 자동 탈락 가능성이 높음.
6. 추가 정보 – 본 공고는 “공폐가 정비공사”라는 포괄적 명칭이므로, 구체적인 대상 건물 주소·면적 등은 별도 첨부 문서(예: 설계도·현장 조사 보고서)에서 확인 필요.

요약 – 삼학동 새뜰마을사업 내 대학로 97 외 공폐가 정비공사는 폐가·폐목재 재활용을 핵심으로 하는 도시재생 공사이며, 건설·폐기물 처리·지역 연계 실적을 갖춘 업체가 요구된다. 손상·누락된 데이터는 공식 공고문을 통해 보완하고, 마감일·제출 서류·예산 범위 등을 정확히 확인한 뒤 입찰에 참여해야 한다.