울산국제정원박람회조직위원회 사무공간 조성공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 울산국제정원박람회조직위원회 사무공간 조성공사
• 발주기관 : 울산광역시
• 목적 : 울산국제정원박람회 조직위원회의 효율적인 운영을 지원하기 위해 사무공간(사무실·회의실·전산실 등)을 설계·시공하여 쾌적한 업무 환경을 제공한다.
• 범위 : 기존 부지·건물에 사무공간 전용 인테리어를 포함한 내부 마감·전기·통신·냉난방·소방·ICT·가구 등 전반적인 시공·설치 업무를 수행한다. 상세 물량·예산은 첨부 ‘원가계산서’에 기재되어 있으며, 전체 공사 기간은 약 3~4 개월(예정) 이며, 공사 완료 후 1 년 품질보증이 적용된다.

2. 주요 자격요건

• 건설업체 등록 : 한국건설산업등록원(또는 지방자치단체)에서 발행한 시공면허·등록증을 보유한 업체.
• 시공 실적 : 최근 3 년 이내 1,000 m² 이상 규모 사무공간(인테리어·전기·통신·냉난방) 시공 실적이 있는 경우 우대.
• 품질·환경 인증 : ISO 9001·ISO 14001·KS 인증 보유 업체 또는 친환경 저탄소 인증 자재 사용 실적을 갖춘 업체.
• 재무 건전성 : 최근 2 년 회계 결산에서 재무 건전성(부채비율 ≤ 30 % 등)을 입증한 업체.
• 보험·보증 : 건설공사 종합보험 및 시공 보증보험(예: ‘시공보증보험’ 또는 ‘공사이행보증’) 가입 필수.
• ICT·전산 설비 : LAN·Wi‑Fi·CCTV·스마트 회의실 설비 등 ICT 인프라 설치 경험이 있는 업체(필요 시 별도 협력업체와 연계 가능).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조·벽체 : 스틸 스터드·석고보드 파티션(내화·방음 등급 ≥ KS F 2210) 및 필요시 유리 파티션.
• 바닥·천장 : 고강도 PVC 바닥재·타일·카펫, 흡음·조명용 천장 타일(천장 하중 ≤ 30 kg/m²).
• 전기·통신 : 전력 배선(저압 380 V·220 V)·조명·콘센트·전기·통신 배관(UTP·Fiber optic)·배선 관리 시스템(PLC·BMS) 포함, 전기설비는 KS C 전기표준에 부합.
• 냉난방·환기 : 중앙식 HVAC(공기조화·환기·난방)·에너지 효율 등급 ≥ 1등급, 실내 온도 ± 2 °C 유지 가능하도록 설계.
• 소방·안전 : 화재 감지기·스프링클러·소화설비·피난유도등·비상조명 등 KS F 소방설비 기준 적용, 방화구획·내화구조 충족.
• ICT·스마트 설비 : LAN 스위치·Wi‑Fi AP·CCTV·스마트 회의 시스템·디지털 사이니지·전원·UPS·네트워크 관리 솔루션 등 최신 ICT 표준에 맞는 장비.
• 가구·마감 : 사무용 책상·의자·캐비닛·파일링 시스템·벽걸이형 디스플레이·조명·인테리어 마감재(친환경·저VOC 제품) 등.
• 친환경·에너지 : 저탄소 인증 자재·에너지 효율 등급 ≥ 1등급 사용, 공사 중 폐기물 관리 및 재활용 계획 제출 필수.

※ 상세 물량·단가·시공 사양은 첨부 ‘원가계산서’ 및 ‘내역서’ 시트에 명시되어 있으니, 입찰 전 반드시 확인하십시오.

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 입찰서 제출 마감일은 공고문(첨부된 ‘입찰공고문’)에 명시된 날짜를 반드시 확인하고, 제출 서류를 미리 준비한다. (예: 2026‑02‑28 예정)
• 서류 누락·오류 : 사업자등록증·시공면허·실적증명서·보험·보증서·품질·환경 인증서 등 필수 서류가 누락되면 자동 탈락한다.
• 가격·시공 일정 : 가격 제안은 전체 물량·내역을 기준으로 산정해야 하며, 시공 일정은 공사 시작‑완료 시점(2026‑03‑01 ~ 2026‑06‑30 예정)과 연동해 제시.
• 품질·안전 관리 : KS·국가표준·소방·안전 규정에 맞는 품질관리계획(QCP)·안전관리계획(SMP) 제출 필수. 현장 품질검사·시공 단계 검사·최종 검수 절차를 준수해야 하며, 불합격 시 계약 취소 가능.
• 예산 초과·조정 : 원가계산서에 명시된 예산을 초과할 경우, 초과 사유를 명확히 제시하고 협의 절차를 거쳐야 한다.
• ICT·전산 연계 : ICT 설비는 별도 전문업체와 연계 시, 해당 업체의 시공 능력·보증·품질 관리 방안을 입찰서에 포함시켜야 한다.
• 친환경·저탄소 요구 : 저탄소 인증 자재 사용 계획·폐기물 재활용 방안을 구체적으로 제시하지 않으면 평가 점수 감점.
• 시공 완료 후 보증 : 시공 완료 후 1 년 품질 보증(시공 결함·하자 보수) 의무가 계약서에 명시되므로, 보증 기간·범위·청구 절차를 사전에 확인.
• 법적·규제 준수 : 공공조달법·지방자치단체 공사계약·표준 계약조건(표준계약서) 및 관련 법령(건축법·소방법·전기법 등) 위반 시 입찰 무효 및 법적 제재 가능.

위 내용은 공고문 및 첨부 ‘원가계산서·내역서’를 토대로 정리한 핵심 요약입니다. 정확한 물량·단가·시공 일정은 해당 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.