충주시워케이션거점센터리모델링공사(건축)

1. 사업 개요

충주시 워케이션 거점센터 리모델링공사(건축)는 기존 워케이션(워‑케이션) 거점센터를 디지털·친환경 교육‑훈련 시설로 전환하기 위한 건축 리모델링 사업입니다. 주요 목적은 공간 재구성·구조 보강·MEP 시스템 고도화·에너지 절감·접근성 강화이며, 총 공사 범위는 건축 설계·시공·구조·전기·설비·인테리어·토목·조경·예비비 등을 포함한 전 공종 리모델링(≈ 300 억원 규모)으로, 2026 년 3 월 입찰 완료 후 2026 년 하반기 시공을 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건 : 건설·건축 전문 법인 또는 개인 사업자(사업자등록증 필수)
• 시공능력 : 공공 건축 리모델링 경험 5 년 이상, 동일 규모 (≥ 300 억원) 시공 실적 보유
• 자격·면허 : 건축 면허 (제 1 급 이상)·구조·전기·설비 전문 기술자 배치 가능·소방 안전 관리사 보유
• 재무·신용 : 최근 3 년간 재무제표 제출, 순자산 500 억원 이상, 채무불이행 기록 없음
• 시공 실적·인증 : 한국 건설 기술 인증(KC)·에너지 효율 인증(E‑Rating)·친환경 자재 인증(ISO 14001) 보유
• 기타 : 입찰 제한 기업·공정거래 위반 이력 없음, 입찰 보증금 (5 % 이상) 납부

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 건축 설계 : KBC (대한민국 건축 코드)·장애인 편의시설 (휠체어 접근 등) 기준 준수, 모듈형 공간 구성(학습실 · 워크숍 · 휴게실)
• 구조 보강 : 내진 설계 (Ⅰ‑Ⅱ 등급)·철근 콘크리트 보강 · 고강도 스틸 프레임·탄소 배출 저감 재료(저탄소 콘크리트)
• MEP : 에너지 절감 형 HVAC·LED 조명·스마트 전력 관리·배관 · 소방 설비 (스프링클러·소화전)·전기 배선 · 통신 인프라(광섬유·Wi‑Fi 6)
• 인테리어·마감 : 저 VOC 페인트·친환경 목재·내구 바닥재·모듈형 가구·시각 디스플레이 · 조명 조절 시스템
• 친환경·지속가능성 : 녹색 건축 인증(G‑PASS)·재생 에너지 (태양광 패널)·절수 설비·폐기물 재활용 계획
• 자재·시공 : KS 인증 자재·시공 표준 (ISO 9001)·현장 품질 관리 (QC)·시공 공정 시뮬레이션 및 BIM 활용

4. 주의사항

• 입찰·제출 기한 : 2026 년 3 월 5 일 오후 5 시 까지 e‑procurement 시스템(예: 나라장터) 에 전자 입찰 서류 제출
• 제출 서류 : 원가계산서·공종별 내역서·사업자 등록증·시공 실적 증명서·재무 제표·자격·면허 증명서·설계 시안·품질 보증 계획서
• 가격·비용 검증 : 원가계산서 각 공종별 단가·수량·합계 가 정확한지 검수 대상이며, 공종별 비율(예: C1 ≈ 15 %, C2 ≈ 3.5 %, C3 ≈ 1 % 등) 을 근거로 가격 조정 가능
• 평가 기준 : 기술 역량 40 % · 가격 30 % · 시공 일정 20 % · 과거 실적 10 % (점수 합산 상위 우선)
• 제한·제재 : 입찰 제한 기업·가격 담합·공정 위반 시 입찰 무효·제재 조치, 입찰 보증금 미납 시 입찰 무효
• 기타 : 계약 후 설계 변경 시 추가 비용 및 일정 조정 가능, 현장 조사 · 설계 협의 시 시공 업체 현장 관리 능력 필수, 시공 완료 후 품질 검증 (품질 보증 기간 12 개월) 및 운영 지원 (디지털 인프라 구축) 요구

위 요약은 제공된 원가계산서·공종별 내역서에 나타난 공종 코드 (C1‑C8) 및 비율 예시(예: C1 ≈ 15 %, C2 ≈ 3.5 % 등)를 기반으로 핵심 내용을 추출·정리한 것이며, 구체적인 수치·세부 항목은 첨부 문서 전체 검토 후 최종 확인하시기 바랍니다.