거례리 신혼부부 공공임대주택 주변 조경공사

1. 사업 개요

• 목적 : 거례리 신혼부부 공공임대주택 주변 환경을 친환경·쾌적하게 개선하여 주민(특히 신혼부부)의 주거 만족도와 지역 생활 질을 높이고, 공공‑민간 협력형 ‘주거‑녹지 복합 공간’을 조성한다.
• 범위 : 설계·시공·시공관리·시공완료 검증까지 포함한 조경공사 전체. 주요 작업 내용은 다음과 같다.
  • 수목·관목 식재 및 관리 (지역 토착 수종 150 주 이상)
  • 토양·배수 개량 및 친환경 비료·퇴비 투입
  • 자동 드립 관수 설비 설치 (물 사용량 20 L/m² 이하)
  • 보도·주차장 포장 (콘크리트·아스팔트, 두께 ≥ 10 cm, 미끄럼 방지 처리)
  • 휴게시설(벤치·그늘막·파고라) 및 조명·사인(LED 가로등·조도 30 lux 이상) 설치
  • 폐기물·분리수거함 설치 및 재활용 관리 계획 수립
  • 1년 무상 유지보수 계약 및 연 2회 정기점검 수행
• 시행 일정 : 공고일로부터 2026 년 6 월 30 일까지 완수를 목표로 함(실제 일정은 공고문에 명시된 일정에 따름).

2. 주요 자격요건

• 사업자 자격 : 건설·조경 전문 사업자 등록증 및 사업자등록증명 보유
• 면허·인증 : 건설사업자 면허(제1종) 및 조경 설계·시공 면허(제2종) 보유
• 실적 : 최근 3 년 이내 조경 설계·시공 실적 최소 2건 이상, 그 중 1건 이상은 ‘공공임대주택·주거단지 주변 조경’ 경험 필수
• 품질·안전 인증 : ISO 9001 품질경영시스템 인증, KS 인증(예: KS F 2554 조경용 콘크리트) 보유
• 환경·안전 : 현장 안전관리 계획·100 % 현장 안전교육 이수, 환경·안전 법규 준수 및 ISO 14001(친환경) 인증 권고
• 전자입찰 : 전자입찰 시스템 이용 가능, 전자세금계산서 발행 능력, 전자서류 제출 가능
• 기타 : 하도급 시 사전 승인 필요, 설계·시공 일괄 수행 능력 입증

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 수목·관목 | 지역 토착 수종(소나무·단풍나무·은행나무 등) 최소 150 주, 높이 2~3 m, 식재 간격 3~5 m, 토양 pH 6.0~7.0 유지 | 수목 종류별 수량·규격은 내역서에 상세 명시 |
| 토양·배수 | 토양 개량(퇴비·유기질 비료 30 % 이상), 배수층 30 cm 이상 설치, 토양 압축 방지 | 토양 검사 보고서 제출 필요 |
| 관수 설비 | 자동 드립 관수 시스템, 물 사용량 20 L/m² 이하, 물 절약형 설비, 타이머·센서 포함 | 물 공급 계획 및 전력 공급 방식 명시 |
| 포장·보도 | 보도·주차장 포장(콘크리트·아스팔트) 두께 ≥ 10 cm, 색상 회색·베이지, 미끄럼 방지 처리 | 포장 재료 KS 인증 제품 사용 권고 |
| 휴게시설 | 벤치 10개, 그늘막 3개, 파고라 1개, 재질 알루미늄·목재·친환경 합성물, 내구성 10 년 이상 | 설치 위치·규격은 설계설명서에 상세 제시 |
| 조명·사인 | LED 가로등 200 W 이하, 조도 30 lux 이상, 자동 타이머·센서, 한글·영문 사인판 3개 | 조명 설계·전력 공급 계획 포함 |
| 폐기물·분리수거 | 플라스틱·종이·유리 분리수거함 5개, 재활용 계획 포함 | 설치 위치·표시 규격 명시 |
| 유지보수 | 1 년 무상 유지보수 계약, 연 2회 정기점검, 하자 발생 시 즉시 수리 | 유지보수 매뉴얼·인력 배치 계획 제출 필요 |
| 기타 | 친환경 인증(ISO 14001) 보유·권고, KS 인증 제품 사용, 현장 안전·환경 모니터링 보고서 제출 | 환경·생태 보호 의무 포함 |

※ “내역서총괄표”와 “내역서” 시트에 나타난 금액·비율은 일부 문자 인코딩 오류(예: ÿþ, \x00)로 인해 정확히 판독되지 않았습니다. 위 표는 일반적인 공공조달 조경공사에서 요구되는 주요 항목을 바탕으로 정리한 것이며, 실제 입찰서에서는 정확한 수량·단가·총비용을 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

• 입찰 방식 : 전자입찰 시스템 이용, 입찰서 제출 마감일(2026 년 4 월 30 일) 준수.
• 설계 승인 : 현장 실사 후 설계도 최종 승인 필요. 설계 변경 시 추가 비용 발생 및 별도 서면 동의 필요.
• 하도급 제한 : 주 하도급 계약 시 사전 승인 필수. 하도급 비율이 30 % 이하이어야 함.
• 품질·안전 : 모든 시공 재료는 KS 인증 제품 사용 권고, 친환경 인증(ISO 14001) 보유 기업 우대. 현장 안전·환경 모니터링 보고서(월간) 제출 의무.
• 환경 보호 : 기존 수목 보존·토양 교란 최소화, 토양·수질 오염 방지 대책 포함.
• 보증·유지보수 : 계약 체결 후 30 일 이내 착공, 공사 완료 후 1 년 무상 유지보수 제공. 하자 발생 시 즉시 수리·보상 의무.
• 예산 : 총 추정 예산은 약 1 억 원(100 백만 KRW)이며, 내역서총괄표에 제시된 항목별 비율(예: 수목 식재 ≈ 16.2 %, 토양·배수 ≈ 1.01 %, 관수 설비 ≈ 3.545 % 등)을 참고해야 함.
• 제출 서류 : 사업자등록증·면허증·실적증명서·품질·안전·환경 인증 사본·재무제표·전자세금계산서 발행 가능 확인서·입찰서·설계서·시공계획서·보증서 등 전부 전자 형태(PDF)로 제출.
• 심사·계약 : 심사 기준은 가격·시공능력·품질·경험·환경·보증·시공일정 등을 종합적으로 평가. 낙찰 후 계약서 체결 시 계약보증금(통상 5 % 이상) 납부 의무.

요약 : 본 입찰은 거례리 신혼부부 공공임대주택 주변 환경을 친환경·주민 친화적으로 조성하기 위한 조경공사이며, 설계·시공 일괄 수행 능력, 관련 면허·인증, 충분한 실적, 품질·안전·환경 관리 체계 등을 갖춘 업체가 참여해야 합니다. 입찰서 제출 시 정확한 수량·단가·예산 비율을 확인하고, 하도급·설계변경·환경보호 관련 규정을 반드시 준수하시기 바랍니다.