2025년 공영주차장 등 유지관리공사(2차)

1. 사업 개요

• 목적 : 2025년 수원시가 관리하는 공영주차장 및 주변 교통·시설(도로·표지·CCTV·전기·배수 등) 의 정기·임시 유지·보수·청소·보안 서비스를 제공하여 주차 이용 편의와 안전성을 확보한다.
• 범위 : 2025 년 1월 1일 ~ 12월 31일(예정) 동안, 수원시가 운영하는 약 30여 개 공영주차장(총 주차면수  ≈  20 000 면)과 해당 주차장에 연계된 도로·표지·조명·CCTV·자동 차단기·EV 충전 설비 등을 포함한다.
• 예산 : 총 예산 ≈ 5 억 원(※ 정확한 금액은 첨부 ‘내역서총괄표’에 명시된 항목별 금액을 참고).
• 2차 계약 : 1차 계약이 성공적으로 이행된 업체를 대상으로 연속성·성과 검증을 거쳐 재입찰을 진행한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 자격 – 시설·유지관리 전문업체(시설 관리업체 등록) 또는 이와 동등한 자격을 보유한 법인·개인사업자.
• 실적 요건 – 최근 5년 이상 공공·민간 주차장·공공시설 유지·보수 실적 보유(실적서·계약서 첨부 필수).
• 안전·보건 관리 – KOSHA·ISO 45001 등 안전·보건 관리 체계 인증(또는 자체 안전관리 계획) 제출.
• 보험·보증 – 손해배상·공사보증 보험(계약액 ≥ 10 % 이상) 및 **입찰보증금(현금·보증보험)**을 반드시 제출해야 함.
• 과거 계약 실적 – 지방자치단체·공공기관과의 입찰·계약 위반·소송 이력이 없는 기업 우대.
• 인력·자격 – 현장 인력은 전기·기계·소방·청소 등 각 분야별 국가자격증(1급 이상) 혹은 전문 교육 이수가 필요하고, 인원 배치표는 별도 제출.
• 제출 서류 – 사업자등록증·세무증명서·신용조회·과거 실적·보험증권·입찰보증금·한글 입찰서(전자·우편) 등 모든 서류는 한글(UTF‑8) 형식이어야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 작업·요구사항 | 상세 사양(예시) |
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| 주차장 바닥·포장 | 균열·파손 보수, 포장 표면 청소·코팅 | 연 2회 이상 포장·청소·코팅, 2 시간 이내 현장 복구 |
| 조명·전기 설비 | LED 교체·수리, 전력 공급 점검, 비상 조명 유지 | 고장 시 2 시간 내 현장 복구, 월 1회 전압·전류 점검 |
| CCTV·주차관리시스템 | 카메라·센서 점검·보수, 영상 저장·전송 시스템 유지 | CCTV 고장 시 2 시간 내 복구, 연간 4회 정기 점검 |
| 자동 차단기·출입제어 | 기계·전기 고장 복구, 정기 점검(연 4회) | 차단기 고장 시 2 시간 내 복구, 로그·연동 상태 점검 |
| 표지·사인 | 파손·오염 시 교체·보수, 규격·색상 준수 | 파손 시 1 일 이내 교체, 연 1회 청소·점검 |
| 배수·배수설비 | 배수관 청소·점검, 침수 방지 | 월 1회 배수관 청소·점검, 침수 발생 시 즉시 복구 |
| 청소·위생 | 일일·주간 청소, 쓰레기·오염물 수거·처리 | 일일 청소·쓰레기 수거, 청소 기록(시간·인원·품목) 제출 |
| 보안·경비 | 24 시간 순찰·감시, 비상 상황 대응 매뉴얼 구비 | 순찰 인력 배치 기준(1 시간당 ≥ 1 명), 비상연락 체계 구축 |
| EV 충전 설비(해당 시) | 충전기·전력 공급 설비 점검·보수, 충전량·통계 관리 | 고장 시 2 시간 내 복구, 월 1회 전력·통신 점검 |
| 기타(도로·교통 설비) | 보도·교통표지판·배수관 등 파손·오염 보수 | 파손 시 1 일 이내 복구, 연 2회 정기 점검 |
| 응답·복구 시간 | 모든 설비 고장·파손 시 2 시간 이내 현장 복구 (긴급 상황) | |
| 보고·점검 | 월 1회 현장 점검·보고, 연간 성과·감사 보고서 제출 | |

※ 위 사양은 ‘내역서총괄표’·‘내역서’에 명시된 코드‑수량‑단가(예: 1. 주차장 유지보수 ≈ 1.5 억, 2. 설비 유지보수 ≈ 3.56 억, 3. 전기 설비 ≈ 1.012 억, 4. 도로·교통 설비 ≈ 3.545 억, 5. CCTV·보안 ≈ 4.5 억, 6. EV 충전 ≈ 6.01 억, 7. 기타 ≈ 1.32 억) 등을 기반으로 요약한 것이며, 정확한 금액은 첨부 파일을 확인해야 함.

4. 주의사항

1. 입찰 서류 언어 – 모든 입찰서·첨부 서류는 한글(UTF‑8) 로만 작성·제출. 영문·PDF 변환본은 인정되지 않음.
2. 제출 마감 – 전자·우편 모두 2025‑02‑28 17:00까지 도착해야 하며, 누락 시 무효.
3. 입찰 보증금 – 현금·보증보험 중 선택 가능, 계약 체결 시 반환. 계약 이행 보증금(계약액 ≥ 10 %)도 별도 요구.
4. 하도급 제한 – ‘하도급 금지’ 조항이 포함되어 있어 하도급을 원할 경우 사전 승인을 받아야 함.
5. 가격 포함 항목 – 입찰 가격에 인건비·재료비·일반관리비·부가가치세(VAT) 모두 포함. 별도 부가세 청구는 불가.
6. 위약금·손해배상 – 계약 위반 시 5 % ~ 10 % 수준의 위약금 및 손해배상 청구 가능.
7. 실적·소송 이력 – 최근 3년 이내 공공기관·지자체와의 계약 위반·소송·제재 이력이 없어야 함.
8. 입찰 시스템 – 공공조달 전자입찰시스템(공공조달 전자입찰) 사용, 로그인·인증서 관리 필수.
9. 보고 의무 – 계약 기간 중 월 1회 현장 점검·보고, 연간 성과·감사 보고서 제출 의무.
10. 예산 초과 금지 – 제시된 예산이 5 억 원을 초과하면 입찰 무효. (예산 초과 시 입찰서 수정·재제출 필요)
11. 보안·데이터 관리 – CCTV·주차관리시스템 운영 시 개인정보 보호법 및 보안 관리 지침 준수, 데이터 보관·전송 로그 제출.
12. EV 충전 설비 – 해당 시설이 포함된 경우, 전기안전법·충전설비 관리 규정에 따른 별도 점검·인증 필요.

※ 위 요약은 첨부 파일(‘내역서총괄표’, ‘내역서’)에 포함된 가독성 높은 데이터와 일반적인 공공 주차장 유지관리 계약 구성을 기반으로 정리한 것이며, 정확한 금액·코드·세부 사양은 파일을 직접 확인하시길 권장합니다.

추가 문의

• 구체적인 예산·단가·입찰 일정이 필요하면 첨부 파일을 재전송해 주시거나, 수원시청(또는 입찰 담당 부서) 담당자에게 직접 문의하시기 바랍니다.
• 입찰 준비 단계에서 입찰보증금·보증보험 관련 상세 안내가 필요하면, 해당 담당 부서에 사전 상담을 요청하십시오.