해월로168번길 40 건물 해체공사

1. 사업 개요

• 대상: 충청남도 논산시 해월로 168번길 40에 위치한 건물 전면 해체·철거 공사
• 범위: 구조물(콘크리트·철근·벽돌 등) 전체 해체, 내부 마감재·설비 제거, 현장 정리·폐기물 운반·재활용·처리, 그리고 최종 현장 복구·청소까지 포함한 전면 철거
• 예상 규모: 공종별내역서에 따르면 철거 면적 약 300 m², 발생 폐기물량 약 120 m³ (세부 물량·단가는 내역서에 명시)
• 예산: 원가계산서에 직접비, 간접비, 이윤, 부가가치세(3.5 %), 부가비용(보험료·기타) 등을 각각 10 %, 15 %, 3.5 % 등 비율로 배분한 총 예상 비용이 제시됨

2. 주요 자격요건

• 건축물 해체공사업 면허(국토교통부 발급) 보유
• 최소 5년 이상 동일 규모 이상의 건물 해체·철거 실적(시공 사진·증명서 제출)
• 현장 안전관리자·안전계획을 포함한 안전관리 체계 구축 및 제출 가능
• 폐기물 처리·재활용 계획서(논산시 지정 처리장·재활용업체 이용) 제출
• 산업재해보상·책임보험(최소 1억 원 이상) 보유
• 지방자치단체(논산시) 요구 안전·보건·환경 교육 이수 및 증명
• 전기·가스·수도 등 유틸리티 차단 협조 계획 포함
• 시공능력·재무능력(입찰 보증금·보증보험) 충족

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 장비: 1.5 톤 이상 굴삭기, 유압 브레이커·파쇄기, 물분사·먼지 억제 시스템, 방음·방진 방벽, 이동식 크레인 등
• 기술: 콘크리트·철근 구조물 해체, 석면·비석재(존재 시) 처리, 폐기물 분리·재활용, 현장 배수·오염 방지, 임시 구조물(펜스·표지판) 설치·제거
• 물량:
  • 철거 면적 ≈ 300 m²
  • 폐기물량 ≈ 120 m³ (세부 물량·단가는 공종별내역서에 명시)
• 비용 구성:
  • 직접비(재료비·노무비)
  • 간접비(장비비·관리비) → 15 % 비율 적용
  • 이윤 → 10 % 비율 적용
  • 부가가치세 → 3.5 % 비율 적용
  • 부가비용(보험료·기타) 등
• 일정: 단계별(기초·벽체·지붕·내부 마감·폐기물 운반·처리) 4~6주 내 완료를 목표로 하는 상세 일정(공종별집계표)

4. 주의사항

• 입찰 마감일은 공고문 최종 확인 후 정확히 지켜야 함
• 안전·환경 관리 계획(소음·먼지 기준, 폐기물 처리 절차 등) 미제출 시 입찰 무효 처리
• 폐기물 운반·처리는 논산시 지정 처리장·재활용업체 이용 필수이며, 처리 비용·재활용 비율을 반드시 반영
• 현장 작업 시 소음(≤70 dB), 먼지 농도(≤0.1 mg/m³) 초과 금지; 초과 시 작업 중단·벌칙 적용
• 계약 이행 보증(보증금·보증보험) 요구 사항을 충족해야 하며, 보증 미이행 시 입찰 무효 가능
• 공사 진행 중 비정형 위험(석면·비석재 등) 발견 시 즉시 보고·조치 절차를 준수해야 함
• 인접 주민·건물과의 협의·민원 대응 계획 포함 (민원 발생 시 신속 대응·보상 방안)
• 공사 완료 후 현장 복구·정화(청소·조경) 계획을 별도 제출
• 원가계산서에 제시된 **비율(15 %·3.5 %·10 % 등)**을 정확히 적용해 비용 산출을 해야 하며, 실제 현장 상황(추가 폐기물, 특수 재료 등) 발생 시 별도 비용 청구 절차를 따라야 함
• 계약 이행 과정에서 지자체(논산시)·국토교통부의 현장 감리·안전·환경 점검에 적극 협조

※ 위 내용은 첨부 파일의 핵심 항목을 토대로 일반적인 공공조달 건물 해체 공사 요구사항을 정리한 것이며, 정확한 금액·일정·세부 항목은 공식 공고문 및 첨부 문서의 최신 버전을 반드시 확인하시기 바랍니다.