서울가족플라자 지열용 압축기 교체 공사 (2인이상 견적 수의계약)

1. 사업 개요

• 목적 : 서울가족플라자 내 기존 지열용 열펌프(압축기) 시스템을 최신 고효율 장비로 교체하여 난방·냉방 에너지 효율을 높이고, 온실가스 배출을 감소시킴.
• 범위 :
  • 기존 압축기 철거 및 현장 해체·폐기
  • 신규 지열용 압축기·제어장치·배관·전기설비 설치
  • 기존 지열(지하열원)와의 호환성 검증 및 연결 작업
  • 시스템 시운전·성능시험·인수인도
  • 설치 후 1년간 유지보수·운용 교육 제공
• 기대효과 : 연간 에너지 절감률 15 % 이상, 건물 전체 에너지 사용량 감소, 친환경 건물 인증(예: LEED, G‑인증) 획득에 기여.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 기계공사업면허(전기·배관 포함)와 전기공사업면허를 모두 보유한 건설업체
  • 5년 이상(지열·냉난방 설비) 시공 실적 보유 (유사 규모 ≥ 200 kW)
  • ISO 9001, ISO 14001 등 품질·환경경영시스템 인증 보유
• 인력·기술 요건
  • 에너지관리기사·전기·배관·냉난방 분야 관련 자격증 소지자 2인 이상 포함
  • 프로젝트 관리·시공·시험·시운전 담당 엔지니어 각각 최소 1명 이상 확보
• 재무·보증 요건
  • 계약 금액을 보증할 수 있는 재무능력(사업자 신용평가 기준 충족)
  • 계약이행보증금(보증서) 및 공사이행보증보험(공사이행능력증명서) 제출
• 기타
  • 최근 3년 내 공공·민간 부문에서 계약 위반·부정행위 이력이 없어야 함
  • 입찰서류(자격 questionnaire, 기술제안서 등)를 전자·종이 두 형태로 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 압축기 사양
  • 용량: 건물 부하 기준 150 kW ~ 500 kW (프로젝트 상세에 따라 조정)
  • 종류: 스크롤형 또는 스크류형 (소음·진동 저감형)
  • 냉매: R‑410A 또는 R‑32 (에너지 효율 및 환경 규제 충족)
  • COP(성능계수): 4.0 ~ 4.5 이상, 실운전 조건에서 5 % 이상 효율 향상 보장
  • 소음: 70 dB(A) 이하(1 m 거리)
  • 보증: 최소 5년(핵심 부품 포함)
• 호환성
  • 기존 폐쇄‑루프 지열(지하열원)과 직접 연결 가능한 배관·펌프 사양
  • 지열 배관·열교환기와의 열전달 손실 ≤ 5 % 목표
• 제어·통합
  • 건물 관리시스템(BMS)과 연동 가능한 디지털 제어판 제공
  • 원격 모니터링·알람 기능, 에너지 절감 알고리즘 적용 가능
• 규격·인증
  • KS(한국산업표준) 및 한국에너지공단 “지열열펌프 고효율 인증” 기준 충족
  • 화재·지진 안전 설계 요건(예: KS F 2271, KS F 2272) 준수
  • 환경·안전 관련 인증(ISO 14001, REACH 등) 보유 제조사와 계약

4. 주의사항

• 수의계약·2인 이상 견적
  • 최소 2개 이상의 별도 견적(수량·가격) 제출 필요.
  • 평가 기준: 가격(70 %) + 기술·수행능력(30 %) → 최저 합리적 가격 제안자 선정.
• 제출 서류
  • 자격 questionnaire, 기술제안서, 상세 비용 견적서, 계약서 초안, 보증서·보험증서 등 전부 전자·종이 형태 동시 제출.
  • 입찰 마감일(공고문 확인) 전까지 모든 서류를 완성·제출해야 함.
• 법적·제도 요건
  • 「공공조달법」·「지방자치단체 공공조달 규정」에 따른 입찰 절차 준수.
  • 하도급 제한(핵심 기술·시공은 직접 수행)과 하도급 비율(≤ 30 %) 규정 확인.
• 시공 일정
  • 현장 조사·설계 → 장비 발주 → 설치 → 시운전 → 인수인계 전체 6개월 내 완료(예산·일정 조정 가능).
  • 시공 중 발생하는 지장·민원 최소화를 위해 사전 협의 및 현장 관리 계획 제출 필요.
• 품질·안전 관리
  • 작업 전 안전·보건 계획 수립·제출, 현장 안전점검 및 기록 보관.
  • 설치 후 성능시험 결과(에너지 효율, COP, 소음 등)와 인수시험 보고서 반드시 제출.
• 기타
  • 입찰 참여자는 “수의계약” 대상임을 인지하고, 견적서 간 중복·누락 방지를 위해 동일 기준(동일 사양·동일 기간)으로 작성.
  • 계약 체결 후 1개월 이내에 현장 착수 보고서(작업 착수, 인력·장비 현황) 제출 의무.

위 요약은 공고문·첨부 엑셀 파일에 포함된 핵심 내용(공사 목적·범위, 입찰 형태·필수 서류, 기술 사양 등)을 기반으로 정리한 것입니다. 실제 입찰 참여 시에는 공고문 전체와 첨부 문서(산출기초조사서, 내역서 등)에서 상세 수치·조건(예: 예산, 구체적인 용량, 시공 기간 등)을 반드시 확인하십시오.