해월로168번길 40 건물 석면 해체공사

1. 사업 개요

• 목적 : 충청남도 논산시 해월로 168번길 40 에 위치한 건물에서 석면이 함유된 건축자재(벽·천장·바닥·배관 등)를 안전·보건·환경 규정에 따라 전면 해체·제거하고, 석면 폐기물을 지정 매립지에 적법하게 처리함으로써 현장·주변 환경·작업자 건강을 보호한다.
• 범위 : 석면 함유 부위 전체 해체·제거, 현장 정리·복구, 폐기물 포장·운송·처리, 작업 후 공기·표면 석면 농도 측정 및 최종 석면 해체 보고서 작성 등 전체 공정(석면 해체공사 ≈ 1 402 백만원 규모).

2. 주요 자격요건

• 석면해체공사업 면허 보유(석면해체공사업 등록증·사업자등록증)
• 폐기물 처리업 허가 보유(석면·유해폐기물 처리업체 등록증)
• 석면 안전 관리 체계(ISO 45001·KOSHA 인증 등) 및 현장 안전 관리 계획서 제출 가능
• 석면 해체·제거 경험 최소 3 년 이상, 동일 규모(300 m² 이상) 프로젝트 수행 실적 보유
• 전문 인력 ≥ 2 명(석면 해체기술자 · 석면 안전 관리자 등) 확보 및 현장 배치 가능
• 산업재해보험·근로자 안전보험 가입 및 재해 예방 조치 이행 능력 증명
• 전자 입찰 시스템(KONEPS) 이용 및 전자세금계산서 발행 가능
• 하도급 제한(핵심 석면 해체공정은 직접 수행, 비핵심 업무는 제한적 하도급 허용)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 해체 방식 : 습식(물분무) + 음압 격리(negative‑pressure enclosure) 적용, 현장 내 공기 흐름을 HEPA‑필터로 정화
• 보호 장비 : HEPA‑필터 마스크(N95 이상), 방진복·장갑·안전화 등 개인 보호구(PPE) 전량 착용·점검 의무화
• 폐기물 포장 : 이중 포장·석면 표시 라벨 부착, 1 톤 이하 단위 포장, 지정 석면 폐기물 처리업체에 직접 전달
• 폐기물 운송 : 밀폐형 전용 차량 사용·운송 기록·추적 시스템 제공(운송증명서 포함)
• 현장 모니터링 : 실시간 석면 농도 측정기(공기 샘플링) 배치, 작업 전·후 농도 ≤ 0.01 fibers/cc 확인
• 비용 내역(예시) – 원가계산서에 반영된 주요 항목
  • 인건비(A1·A2) ≈ 전체 비용의 ≈ 15 %
  • 장비·설비 사용료(B1·B2) ≈ 15 % (특히 폐기물 처리비 * 15 %)
  • 현장 관리비(C4) ≈ 3.56 %
  • 보호구·보호장비비(C5) ≈ 1.01 %
  • 장비·전기·기타 사용료(C6) ≈ 3.545 %
  • 폐기물 포장·운송비(C7·C8) ≈ 4.5 % · 2.3 %
  • 예비비·기타(C9·C13 이하) ≈ 0.081 % · 0.068 % (여러 항목에 분산)
  • 총 추정예산 ≈ 1 402 백만원 (공사설정 시트 “1402” 표기)
• 기술·안전 문서 : 현장 사진·동영상 기록, 작업 진행 일정표, 안전 관리 매뉴얼, 석면 해체·제거 기술 제안서(표준 · 특허 · 공정 흐름도 등) 제출

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 공고문에 명시된 날짜까지 KONEPS 전자 입찰서 제출(예: 2026‑02‑XX) – 마감 전 반드시 제출 확인
• 제출 서류 : 원가계산서, 기술제안서, 안전·관리 계획서, 폐기물 처리 계획서, 사업자등록증·면허 사본 등 PDF 형식으로 전부 제출
• 현장 실사 : 낙찰 예정자는 현장 실사 일정·현장 사진·동영상 자료를 제공해야 하며, 실사 미이행 시 입찰 무효 처리 가능
• 하도급 제한 : 핵심 석면 해체공정은 직접 수행, 비핵심 업무는 제한적 하도급 허용(계약서 명시)
• 계약보증금·선금 : 계약보증금 ≥ 5 % (예산 1 402 백만원 기준 ≈ 70 백만원) · 선금 ≤ 30 % 규정 준수
• 폐기물 처리 : 지정 매립지 외 처리 금지, 불법 투기 시 계약 취소·벌금 부과 및 손해배상 책임 발생 가능
• 환경·보건 규정 위반 : 작업 중단·추가 비용·법적 제재(작업 중단·재시공) 발생 가능 – 현장 모니터링·보고서 제출 의무 반드시 이행
• 전자입찰 시스템 : KONEPS 접속 오류·파일 손상 시 입찰 무효 처리되므로, 사전 테스트·파일 무결성 검증 필수
• 계약 변경 : 작업 범위·일정 변경 시 사전 승인 필요, 변경 비용은 별도 청구·계약 금액 조정 가능
• 기타 : 입찰서 누락·오류 시 무효 처리, 모든 서류는 원본(공인된 전자 서명 포함) 제출, 입찰 후 계약 체결 전까지 현장 실사·서류 보완 가능

위 내용은 첨부 공내역서 ‘원가계산서·공종별집계표·공종별내역서·공사설정’ 시트에 나타난 핵심 항목을 종합한 요약이며, 상세 내용은 해당 첨부파일을 직접 확인하시기 바랍니다.