화도관 403호, 404호 냉난방기 교체 공사

1. 사업 개요

• 목적: 광운대학교 화도관 403호·404호실에 설치된 기존 냉난방기를 최신 천장형 4‑way LG 시스템 에어컨으로 교체하여 실내 쾌적성·에너지 효율을 향상시키고, 중앙제어·통신·리모컨 등 전반적인 공조 운영 체계를 최신화한다.
• 범위: 기존 실내·실외기 철거 → 천장형 4‑way LG 실내기 6대 설치 → 지정 위치에 LG 실외기 1대 및 바람막이 설치 → 중앙제어 연동 장비·배관·냉매·드레인·전기·리모컨 시공 → 시운전 → 폐기물 처리까지 전 과정을 포함한다.
• 계약 형태: 단기 고정가격 계약이며, 물가 변동에 따른 계약금액 조정은 허용되지 않는다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록증·건설업(기계설비) 면허 보유
• LG 시스템 에어컨(천장형 4‑way) 설치·시공 실적 5 년 이상
• 중앙제어 자동제어 연동 경험 – LG 자동제어 시스템과 동일 프로토콜·통신 방식 지원 가능
• 냉매(R‑410A) 취급·충전·진공·압력시험 등 HVAC 기술자(냉동기·냉매취급) 자격증 보유
• 전기공사업 면허 및 ELB(누전차단기)·주전원 차단기 별도 설치·시공 능력
• KS·KC·ISO 등 국내·국제 인증 제품 사용 가능 (대형 3사 이상 제품 우선) – 중국산 사용은 ‘불가피한 경우’에만 허용
• 폐기물·배관·드레인 시공 관련 환경부·지자체 규정 준수 능력
• 상세 설계도·시공도·제어·통신·배선 도면·운용 매뉴얼 등 기술 문서 제공 가능
• 현장 조사·물량 산출·시뮬레이션을 통한 정확한 견적서 제출 능력
• 단기 공사 기간 내 완수를 위한 인력·장비 투입 계획 제시 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 제품: LG 시스템 에어컨 실내기 천장형 4‑way 6대, 실외기 FVC68D(PVE) 1대. 냉매 R‑410A 전용, 구리관(인탈산 99.99 % 순도) 사용.
• 용량: 기존 설비와 동등 이상(실내기 10 kW ~ 12 kW, 실외기 55 kW ~ 72 kW 등).
• 냉매·배관
  • 구리관(인탈산 99.99 % 순도) 사용, 최대 길이 50 m·최대 고도 차 30 m 준수.
  • 고도 차 15 m 초과 시 10 m마다 OIL TRAP 설치.
  • 수평 배관 1.0 ~ 1.5 m 간격, 수직 배관 최소 2.5 m 간격 지지.
  • EPDM 보온재 사용, 배관 내부 이물질·수분 제거 후 38.7 kg/cm²G(3.8 MPa) 내압시험, 질소·진공 시험, 누설 시험 수행.
• 드레인·배관
  • PVC (32 mm 이상) 사용, 1/50 ~ 1/100 경사, 트랩 설치, KS 2803(보온/보냉) 기준 보온(두께 ≥ 제작업체 기준).
  • 드레인 펌프 사용 시 상향 배관 허용, 배관 보온·트랩·배수 상태 시험 수행.
• 전기
  • 실외기 전원 1Φ 2‑선 220 V 또는 3Φ 4‑선 380 V, 60 Hz.
  • 주전원 차단 스위치·ELB 별도 설치, 전원선 규격은 제품 사양 이상.
• 제어·통신
  • 기존 LG 자동제어 시스템과 동일 프로토콜·통신 방식 지원.
  • 유선·무선 리모컨 설치, 통신선은 전원선 최소 50 mm 이격, 습한 구역엔 난연·방수 후렉시블 전선관 사용.
  • 연동 테스트 후 연동 도면·결선·통신 설정값·운용 매뉴얼 제출.
• 설치 조건
  • 실내기: 천장형 4‑way, 열·수증기·노이즈 발생원 3 m 이상 이격, 직사광선·열원 차단, 수평 설치 확인, 4배 하중 지지 가능 장소, 드레인·전원·배관 접근성 확보.
  • 실외기: 옥상·난간 등 환기 좋은 곳, 전자기장 물체 3 m 이상 이격, 진동·하중 방지용 10 t 방진 패드 설치, 콘크리트·H‑빔 기초 ≥ 125 mm, 적설·강수 방지를 위한 고정(적찹제·클램프) 사용.

4. 주의사항

• 제품 제한: LG 제품 외 사용은 불가. 국내 3대 메이저(대기업) 제품 우선, KS·KC 규격 이상, 중국산 사용은 ‘불가피한 경우’에만 허용.
• 냉매 관리: R‑410A 전용, 혼합 금지, 펌프 다운 금지, 진공·질소 시험 후 충전, 냉매 충전 전 반드시 액체 상태 확인.
• 배관·드레인: 구리관 순도 99.99 % 이상, 배관 길이·높이 제한, 오일 트랩·배관 보온·지지 간격 준수, 드레인 경사·트랩·보강 등 상세 사양 엄수.
• 전기·통신: 전원선과 통신선 최소 50 mm 이격, 습한 구역엔 난연·방수 전선관 사용, 전선 직접 바닥 접촉 금지, ELB·주전원 차단기 설치 필수.
• 실외기 고정: 적설·강수 대비 콘크리트·H‑빔 기초 ≥ 125 mm, 방진·방음 패드 10 t 이상, 풍속 높은 옥상에서는 적찹제·클램프 사용.
• 중앙제어 연동: 기존 LG 자동제어 시스템과 동일 프로토콜·통신 방식, 사전 호환성 테스트 필요, 연동 도면·설정값·운용 매뉴얼 제출, 시운전 시 발주처와 공동 확인.
• 시공 도면: 현장 조사 후 최종 시공도면 작성·감독관 승인 필수, 도면 미준수 시 추가 비용 요구 불가.
• 폐기물 처리: 철거·폐자재는 규정에 따라 분리·재활용·폐기 처리, 폐기물 처리 계획서 제출 필요.
• 공기·소음: 실외기 진동·소음 최소화, 방진·방음 조치, 주변 시설에 영향을 주지 않도록 배치.
• 시간·가격: 단기 고정가격 계약, 물가 변동 반영 없음, 견적서는 현장 조사·실물량 기반 정확히 산출, 추가 비용 요구 불가.
• 품질·문서: 시공 완료 후 연동 도면·결선·통신 설정값·운용 매뉴얼·시험 성적서 제공, 품질 검증 및 시험성적서 제출.
• 현장 환경: 실내기 설치 시 열·수증기·노이즈 발생원 3 m 이상 이격, 직사광선·열원 차단, 드레인·전원·배관 접근성 확보, 최소 4 배 하중 지지 가능한 벽·천장 구조 확인.
• 기타: 시공 중 변경사항 발생 시 즉시 보고·승인, 시공 후 시운전·성능 검증 필수, 현장 조사·시공 전 감독관과 협의 필수.

위 내용은 공고문(첨부 시방서) 및 별첨 도면을 기반으로 추출한 핵심 요약이며, 입찰 참여 시 반드시 원본 시방서와 도면을 검토하시기 바랍니다.