창녕군노인전문요양원 실내 및 주변 정비공사

1. 사업 개요

• 목적: 창녕군노인전문요양원의 실내·외 환경을 안전하고 쾌적하게 정비하여 노인 이용자의 생활 편의를 높이고, 시설 유지·관리 비용을 최소화한다.
• 범위: 실내·천장 보수·도장, 바닥 타일 교체, 전기·조명 설비 교체, 배관·위생 설비 보수, 문·창호 보수, 주변 조경 및 외부 시설 정비 등 총 6개 공종(공종코드 0101 ~ 0106)으로 구성된다.
• 기간(예정): 2026 년 3 월 ~ 2026 년 6 월(현장 실사와 단계별 검수를 포함한 시공 일정)이며, 전체 공사 기간은 약 3~4 개월(현장 상황에 따라 조정)이다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 경상남도 창녕군 내 사업자(법인·개인)이며, 건설업(전문공사업) 등록 및 해당 분야(전기·배관·인테리어 등) 면허 보유.
  • 최근 3 년 이내에 노인복지시설(요양원) 유지보수 실적 보유.
• 품질·안전 인증
  • ISO 9001·ISO 45001 등 품질·안전 관리 시스템 인증업체 우대.
• 입찰보증금·보증보험
  • 계약금액의 10 % 이상 입찰보증금 및 이행보증보험 제출 가능.
• 현장 실사·시공 협조
  • 현장 실사 일정에 사전 협의 가능, 시공 착수 전 현장 접근성·주민·이용자 불편 최소화 방안 제시 의무.
• 기타
  • 시공 완료 후 1 년간 유지보수 계획서 제출 의무.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종코드 | 주요 작업 내용 | 핵심 기술·품목 요구사항 |
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| 0101 | 실내·천장 보수·도장 | 저 VOC 친환경 페인트 사용, 방음·방수 성능, 노인 친화 밝은 색상(베이지·연한 회색) |
| 0102 | 바닥 타일 교체 | 미끄럼 방지 마감재, 방수·방진 성능, 기존 바닥 두께와 동일 또는 보강 구조 적용 |
| 0103 | 전기·조명 설비 교체 | LED 조명(전력 효율 ≥ 80 %), IEC 60364 전기 배선 기준, 비상 조명·비상 대피 설비 포함 |
| 0104 | 배관·위생 설비 보수 | 급수·배수 시스템 KS D 3501 기준, 고령자용 손잡이·레버식 위생 설비 적용 |
| 0105 | 문·창호 보수 | 방음·방열 성능, 안전 손잡이·자동 닫힘 기능, 장애인·노인 접근성을 고려한 디자인 |
| 0106 | 주변 조경·외부 정비 | 지역 자생식물 활용, 보행로 미끄럼 방지 포장, 계절별 색채·배수·토양 개량 포함 |

• 공통 요구사항: 모든 시공 재료·설비는 친환경 인증(예: 친환경 마크) 및 노인복지시설 안전·위생 기준을 충족해야 함.
• 품질 보증: 시공 단계별 현장 검수 및 최종 검수 시 품질 보증서와 유지보수 계획서 제출 의무.

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감: 공고문에 명시된 마감일(보통 2026‑02‑28 15시까지)까지 전자입찰 시스템을 통해 제출.
• 입찰보증금·보증보험: 보증금 미제출 시 입찰 무효 처리, 보증금·보증보험은 계약금액의 10 % 이상이어야 함.
• 현장 실사: 사전 협의된 일정에 현장 실사 진행, 현장 접근성·이용자·주민 불편을 최소화하기 위한 사전 통보 필요.
• 시공 중 안전·위생 관리: 작업 시간·소음·분진 관리 계획 제출, 노인 이용자의 이동·생활 동선 방해 최소화 방안 포함.
• 단계별 검수: 시공 전·중·후 단계별 검수를 실시하고, 최종 검수 시 품질 보증서와 1년 유지보수 계획서 제출 의무.
• 계약 후 시공 착수: 계약 체결 후 1 개월 이내 시공 착수, 전체 공사 기간 3~4 개월(현장 상황에 따라 조정) 목표.
• 부정 행위 방지: 가격 담합·정보 유출 등 부정 입찰 적발 시 입찰 무효 및 제재 조치 적용.
• 총 추정 비용: 6개 공종 상세 금액(수량·단가·금액) 합산으로 약 3 억 원 규모(※ 정확한 금액은 첨부 파일 ‘공종별내역서’ 확인 필요).

※ 참고: 첨부 파일의 텍스트는 일부 인코딩 오류가 있어 정확한 수량·단가·금액은 원본 엑셀 파일을 직접 확인하시길 권장합니다. 위 요약은 주요 공종·요구사항·자격요건을 중심으로 재구성한 내용이며, 상세 사양·금액은 공고문 및 첨부 파일을 참조하시기 바랍니다.