포천시 노인복지관 흙향기길 조성공사

1. 사업 개요

포천시 노인복지관 부지 내에 흙향기길(조경·식재·포장 복합 경로) 을 조성하여 고령 이용자를 위한 안전하고 친환경적인 산책·휴식 공간을 제공한다. 공사는 조경 · 옥외 · 포장 3개 부문(흙·식재·포장, 안내·휴게·편익 옥외시설, 친환경 포장) 을 포함하며, 설계·시공·품질관리·환경·안전 전 과정에 대한 통합 관리가 요구된다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 – 일반·특정·특수 건설사업자(토목·조경·건축) 및 현장대리인(현장기술관리인)·건설사업관리자 지정
• 경력·실적 – 동일·유사 규모(흙·식재·포장 복합) 조경·토목·건축 시공 실적 ≥ 1건 이상, 특히 친환경 · 고령자 친화적 시공 경험
• 품질·환경 인증 – KS·KCS·KS A 9001(품질경영시스템)·환경표지·저탄소·GR 마크 등 정부 인증 자재·시공 가능
• 기술인력 – 현장기술관리인, 건설사업관리자, 품질관리기술자, 안전·보건 담당자 등 필수 인력 배치 및 자격증명
• 시공계획서·품질관리·안전·환경 계획 – 공정·인력·장비·품질·안전·환경·교통·가설·식재·가이식장 등 세부 계획 제출 및 승인 필요
• 시험·인증 – 콘크리트 압축강도(KS F 2405), 토양 다짐(KS F 2312), 충격흡수 포장(행정안전부 고시) 등 시험·인증서 사전 확보

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구 사항 |
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| 흙·식재 | • 최적함수비·90 % 이상 건조밀도 다짐 (KS F 2312) <br>• 식재 전·후 토양 조사·지반개량, 뿌리 분파 손상 방지, 고무밴드·와이어·비닐 제거 확인 <br>• 식재시기·기온·강풍 제한(2 °C 미만·32 °C 이상·풍속 15 m/s 초과 시 중단) |
| 포장 | • 친환경 흙·블록·일체형 포장 적용, 설계‑시공 상세도 사전 제출 <br>• 포장면 배수 기울기(원로·보도 1.5‑2 %, 광장 0.5‑1 %) 및 우수배제 배수계획 <br>• 콘크리트 기층·줄눈·보강철망(KS D 7017) 설치·다짐(90 % 건조밀도) <br>• 충격흡수 포장(어린이놀이터 안전인증 기준) 적용 시 시험 결과 제출 |
| 옥외시설 | • 안내판·휴게·편익 시설(목재·금속·합성재) KS G 4213·KS 표준 준수, 방수·야간식별·고정·기초 방부·녹 방지 <br>• 현장‑제작·조립·설치 상세도면·제작·설치 매뉴얼·보증서 제출 <br>• 현장 사진·공정 사진·검측 사진 매월 말 기준 촬영·제출 |
| 자재·환경 | • 환경표지·저탄소·GR 마크 등 친환경 인증 자재 우선 사용 <br>• 현장 반입 전 견본·시험·승인 절차 이행 <br>• 폐수·분뇨·폐기물 배출 금지, 임시배수로·저류조·강우 대비 보호시설 설치 <br>• 토양·수질·소음·진동·먼지 관리계획 수립 및 현장 적용 |
| 품질·안전 | • 품질관리계획서·품질시험계획(KSA 9001) 제출, 연 1회 품질 적정성 확인 <br>• 콘크리트 압축강도 시험(150 ㎥당) 및 현장시험·입회 <br>• 안전·보건 계획서·비상조치·작업시간(법정 근로시간) 준수 <br>• 작업 전·후 현장 사진·공정 기록·시험·보고서·검증서 제출 |
| 공정·일정 | • 계약 기간 내 완료, 잔류침하·후속 공사 위험 고려 추가 기간 확보 <br>• 부분준공 가능(공사완료 부분) 및 식재 비적기 연장 시 수목 양생조치 추가 비용 부담 <br>• 설계변경·공정변경 시 변경공정표·승인 절차 준수 |

4. 주의사항

• 기상·현장 제약 – 흙이 동결된 경우, 강우·과습·이상건조 시 작업 중단, 콘크리트 보온·보냉 조치 필요.
• 품질·시험 – 시험·검정은 현장 입회 후 공인기관 성적 제출, 불합격 자재 즉시 장외 반출·대체품 확보.
• 문서·증거 – 시공 전·후 현장 사진·공정 사진·검측 사진, 시험·품질 보고서, 품질·안전관리 계획서, 현장 수량 검측표, 견적·내역서 전체를 공사감독자 승인 하에 제출.
• 환경·폐기물 – 폐수·분뇨·폐기물 배출 금지, 임시 배수로·저류조·물막이공 설치, 발생 잔토·폐공 불투수성 재료로 원상복구·폐기물 적법 처리.
• 인력·장비 – 법정 근로시간 초과·휴일 작업 시 사전 승인 필요, 특수 장비·인력 배치 시 작업시간·품질 영향 검토.
• 품질·안전·공정 – 공정 사진·검측 사진은 현장 사진첩에 비치, 공정 중 주요 공정선 (Critical Path) 관리, 각 층 다짐 후 공사감독자 검사 필수.
• 자재 인증 – KS·KS A 9001·환경표지·저탄소·GR 마크 등 인증 자재만 사용, 미인증 자재 사용 시 공사감독자 승인 필요.
• 시공계획서 – 시공·품질·안전·환경·교통·가설·식재·가이식장 등 세부 계획서(30 일 전) 제출·승인, 변경 시 도면·수량계산서·참고자료 포함.
• 법적·규제 준수 – 지방자치단체 계약법, 건설기술진흥법, 환경·소음·진동·폐기물 관리법, 노동법 등 전 분야 준수.

위 내용은 입찰공고 시방서와 내역서(원가계산서·총괄표·내역서) 에 명시된 핵심 항목을 정리한 것이며, 실제 입찰 제출 시 각 항목별 세부 규격·시험 방법·승인 절차를 정확히 준수해야 합니다.