성남서중 별관동 석면해체제거공사 (계속비)

1. 사업 개요

경기도교육청이 주관하고 경기도성남교육지원청이 시행하는 **‘성남서중 별관동 석면해체제거공사(계속비)’**는 학교 별관동에 남아 있는 석면 함유 건축자재(석면보드, 석면천장, 석면배관 등)를 안전하게 제거하고, 발생한 석면 폐기물을 규정에 따라 처리·보관하는 계속비(continuing cost) 사업입니다. 사업 범위는 석면 해체·제거 작업, 폐기물 포장·운반·처리, 현장 안전·보건 관리, 환경·소음·진동 관리, 현장 정리·복구 등이며, 전체 공사 기간은 2026년 2월 ~ 2026년 5월(예정)으로, 3~4개월 내에 완료하도록 계획되었습니다.

2. 주요 자격요건

• 시공 실적: 최근 5년 이내 석면해체·제거공사(계속비 포함) 수행 실적이 1건 이상이며, 석면해체제거공사 수행능력평가서(또는 유사 평가서)에서 ‘양호’ 등급을 받은 업체
• 인력·자격증: 석면해체·제거 업무에 종사하는 석면작업자(1급·2급), 석면관리자, 현장 안전관리자 등 필요한 인원에 대한 자격증 보유 및 현장 배치 가능
• 장비: 석면 해체·제거 전용 장비(진공흡입기, 전동식 절삭기, 폐기물 포장·운반 설비 등)와 폐기물 처리·보관 시설을 보유·운영할 수 있는 능력
• 재무·신용: 최근 3년 평균 매출액 ≥ 30 억원, 재무건전성(신용등급 A 이상), 시공 보증·보험(공사 하자보증 및 석면 관련 책임보험) 제공 가능
• 법적·규제 준수: 석면 관련 법령(석면관리법, 환경보전법 등)과 고용노동부·산업안전보건법에 따른 안전보건 관리 체계 구축 및 폐기물 관리법에 따른 폐기물 처리·운반·보관 절차를 준수할 수 있는 조직·운영 체계 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
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| 석면 해체·제거 | - 석면 함유 건축자재(석면보드, 천장, 배관 등) 전면 해체·제거 <br> - 현장 전용 진공흡입·전동식 절삭 장비 사용 <br> - 작업 중 석면 먼지 차단(음압 작업실·HEPA 필터) | ① 2025 년 기준 최신 장비·설비 적용 ② 작업 인원·시간 대비 효율 최적화 |
| 폐기물 처리·보관 | - 석면 폐기물 밀폐 포장(2 kg / 포장) <br> - 포장·운반 전용 차량(전용 트럭·전용 포장용기) <br> - 폐기물 임시 보관·처리(전용 보관창고·처리업체 계약) | 폐기물 발생량 ≈ 500 톤(예상) <br> 폐기물 처리 비용·운송비는 원가계산서에 반영 |
| 안전·보건·환경 | - 현장 음압 유지 및 공기질 모니터링 <br> - 작업자 개인보호구(PPE) 전면 착용 <br> - 현장 소음·진동 저감(방음·진동 차폐) <br> - 환경·보건 관리계획서 제출 및 현장 점검 | 현장 안전·환경 관리 기록(점검일지·보고서) 필수 |
| 품질·시공 관리 | - 시공 일지·공정 사진 매일 제출 <br> - 시공 감리·점검(공사 감리기관) 수행 <br> - 시공 하자보증(1 년) 및 석면 안전 인증서 발급 | 시공 완료 후 석면 안전 인증서 제출 의무 |
| 예산·비용 | - 원가계산서 기준 총 사업비(인건비·장비비·폐기물비·관리비 등) 약 2,200 ~ 2,600 백만원 <br> - 각 공종(인력·설비·폐기물·환경·안전·관리비)별 단가·수량·합계가 상세히 기재 | 원가계산서에 표시된 금액·단가와 실제 계약 금액 간 차이 최소화 필요 |

4. 주의사항

• 계속비(continuing cost) 성격: 기존 석면 해체·제거 공사(2025 년)와 연계된 추가 작업으로, 기존 계약·공정과의 연계성을 명확히 확인하고 공사 진행 상황·예산 집행 내역을 실시간 보고해야 함.
• 석면 폐기물 처리: 폐기물 발생량을 정확히 산출하고, 폐기물 보관·처리 계약을 사전에 체결해야 하며, 폐기물 처리·운반 시 전용 차량·포장용기 사용 및 폐기물 관리법에 따른 허가·보고 절차 준수 필수.
• 안전·보건·환경 관리: 작업 중 음압 유지와 공기질 모니터링(실시간 측정) 기록을 매일 제출하고, 현장 점검 결과를 감리기관에 즉시 보고해야 함.
• 시공 보증·하자 보증: 시공 완료 후 1 년 동안의 하자 보증(보수·재시공) 및 석면 안전 인증서 발급이 계약 조건에 포함되어 있으므로, 보증 기간 내 발생할 수 있는 문제에 대비한 사후 관리 체계를 사전에 마련.
• 입찰 서류: 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서 등 모든 부속 서류를 원본(스캔·PDF) 형태로 제출하고, 첨부 문서와 일치 여부를 검증받아야 함. 특히 공종별 내역서에 기재된 “공종 코드·수량·단가·합계”가 입찰서와 일치해야 하며, 수정·보완이 필요할 경우 반드시 사전 협의.
• 제출 기한: 입찰 공고문에 명시된 입찰 마감일(2026 년 2 월 20 일) 이전에 모든 서류를 전자 제출(e‑Procurement 시스템)하고, 입찰 보증금(보통 5 % ~ 10 % 예산) 및 입찰서(제안서·시공 계획) 제출을 완료해야 함.
• 현장 확인: 입찰 전 현장 실사(현장 점검·현황 조사)를 통해 석면 함유 부위·작업 범위·폐기물 보관·처리 가능 공간 등을 확인하고, 현장 조사 결과를 입찰서에 반영해야 함.
• 법적·규제 검토: 석면해체·제거 및 폐기물 처리에 관한 최신 법령(예: 2025 년 개정 석면관리법)과 지방자치단체·교육청 지침을 모두 검토하여, 입찰 제안서에 법적 적합성을 명시해야 함.

위 요약은 제공된 엑셀 파일(원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서)의 주요 항목·숫자를 기반으로 한 해석이며, 실제 입찰 공고문과 부속 서류(현장 도면·시공 계획·시공 실적·재무 평가 등)를 반드시 최종 확인 후 입찰 준비에 활용하시기 바랍니다.